Vente maison 525 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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4 200 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Piscine

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

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Description

Charmante maison familiale, située à Mérignac Beutre, accès proche rocade, 10 minutes de Mérignac-Soleil, et à 3 min à pied des écoles et commerces. D'une superficie d'environ 125 m², elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec cuisine aménagée et cave à vin. Elle est composée de quatre chambres : deux en rez-de-chaussée avec une salle de bain, et à l'étage, une suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire. A l'extérieur : jardin paysagé, terrasse ensoleillée, piscine chauffée, et garage isolée et vitre atelier aménageable en bureau indépendant. Possibilité de stationner sur la parcelle. Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille ! DPE : A et GES : A Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 0.96% du prix (soit 520 000 euros hors honoraires). + 0.96 % honoraires de négociation TTC. MAEVA MEDIAVILLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801063009 - BORDEAUX.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 5327 - Réf Superimmo : ANVXZTROB

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2014
Climatisation	Séjour de 49 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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