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Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 11/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
5
Maison, 66 m²

316 500 € 4 795 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Mérignac (33700)

Merignac St Augustin, Arcachonnaise à réhabiliter entièrement ou la possibilité de construire sur une parcelle de 250m². Joli emplacement proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre de St Augustin/CHU. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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Karine VASSEUR - iad
(20 avis)
Annonce mise à jour le 06/10/2025
Proposée par Karine VASSEUR - iad 06/10/2025
(20 avis)
13
Maison, 77 m²

Prix en baisse 350 000 € 4 545 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • Ter. 471 m²

Mérignac (33700)

iad France - Karine Vasseur vous propose: Maison de plain-pied à Chemin Long - Calme et à proximité des commodités Située dans le quartier résidentiel calme de Chemin Long, cette maison de plain-pied est idéale pour un couple recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. À quelques pas des commerces, boulangeries et restaurants du bourg, ainsi que du centre commercial Mérignac Soleil, avec son tramway (ligne A) à proximité, la maison est également desservie par les lignes de bus 30, 33 et 20. Le quartier est pratique pour les jeunes familles avec une assistante maternelle à proximité, une crèche à deux pas, et l’école Rosa Bonheur accessible en seulement 5 minutes à pied. La maison, comprend un salon/salle à manger avec une double exposition Est/Ouest, une cuisine séparée où l’on peut prendre les repas en famille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le garage attenant, peut être aménagé en chambre supplémentaire. Une surélévation est également possible. Les photos d'aménagement virtuel peuvent vous aider à vous projeter et imaginer les travaux à faire pour avoir une maison qui vous ressemble. Le jardin, exposé Ouest, est sans vis-à-vis et idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Enfin, la proximité de la rocade facilite vos déplacements tout en préservant le calme du quartier. Contactez moi pour échanger sur votre projet immobilier et convenir d'une visite si ce bien y répond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 03/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
4
Maison, 132 m²

Prix en baisse 297 000 € 2 250 €/m²
Maison • 132 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 145 m²

Mérignac (33700)

Pour les amateurs de rénovation et de réhabilitation! Superbe projet de réhabilitation, ce bâtiment offre un potentiel de 132m2 habitable et de 5 pièces, extérieur de 50m2, garage 2 voitures. Permis déposé en cours d'instruction. Créez votre projet dans un secteur recherché : - un espace principal de 67m2 au RDC avec plafond cathédral ouvert sur un extérieur de 50m2 ; - un étage offrant 4 chambres dont une suite parentale ; - un garage de 29m2. Emplacement recherché , proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports. DPE projeté : C et GES C Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.07% (soit 280 000 euros hors honoraires). + 6.07 % honoraires de négociation TTC.

Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com
(141 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(141 avis)
15
Maison, 68 m²

284 500 € 4 184 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 309 m²

Mérignac (33700)

33700 MÉRIGNAC - CHEMIN LONG - Venez découvrir votre futur lieu de vie au CALME et PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (écoles, commerces, centres commerciaux, bus, tram, rocade...) ! Maison mitoyenne de plain pied composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. La maison bénéficie également d'un garage indépendant, de 2 places de parking extérieures, d'un patio et d'un jardin d'accueil et jardin sur l'arrière d'env 150/200 m2! Travaux à prévoir ! A VOS PROJETS ! Prix: 284 500 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 413900 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Eric PARADIS-HIARÉ - Capifrance
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Eric PARADIS-HIARÉ - Capifrance 04/12/2025
11
Maison, 55 m²

265 500 € 4 827 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 1 144 m²

Mérignac (33700)

Si vous préférez une maison plutôt qu'un appartement, celle-ci vous attend. Avec une surface de 55 m² évolutifs, cette maison dispose de trois chambres et d'un salon séjour lumineux, le tout donnant sur un terrain spacieux de 1000 m². Vivez au cœur de la nature proche de Bordeaux et réalisez vos envies ! Ne tardez pas à venir faire connaissance .... votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.933157

RE/MAX AMBITION
(202 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par RE/MAX AMBITION 28/11/2025
(202 avis)
15
Maison, 63 m²

280 000 € 4 444 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Mérignac (33700)

Mérignac Capeyron proche Bordeaux Caudéran– Maison en R+1 avec 2 chambres à deux pas de la place Jean Jaurès et de toutes les commodités. Dans une enceinte sécurisée, en retrait de la rue, découvrez cette maison de ville mitoyenne, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Elle bénéficie de deux places de stationnement privatives, dont une place couverte, un véritable atout dans le quartier. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, sa grande baie vitrée donne sur un agréable petit jardin terrassé exposé Ouest, avec son cabanon. Un espace buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage: le palier dessert deux chambres avec placard, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing et une salle de bains avec WC. Les plus : calme, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, entretien irréprochable, parking sécurisé, extérieur agréable sans entretien. Un bien idéal qui s'adapte à de nombreux contexte. Prix 268000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 €TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 55 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 660 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI At'Home Conseil Mérignac
(68 avis)
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 15/07/2025 - mise à jour 08/09/2025
(68 avis)
6
Maison, 70 m²

Prix en baisse 259 300 € 3 704 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC. Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de ville. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec un espace cuisine, salle à manger et salon, donnant sur une terrasse exposée Sud et un agréable jardinet. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing, une salle de bains et une petite lingerie. Un cellier et deux places de stationnements complètent le tout. A découvrir rapidement! Référence agence : 1054

Dorothée BOGO - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Dorothée BOGO - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Maison, 80 m²

Prix en baisse 285 000 € 3 563 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Mérignac (33700)

Idéale pour des primo-accédants ou un couple de retraités en quête de tranquillité, cette maison de plain-pied située à Mérignac Beutre coche de nombreuses cases. Dans un quartier pavillonnaire calme, elle offre deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un garage de 19 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre. Le jardin, bien orienté, permet d’imaginer un bel espace extérieur, voire l’installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est justement ce qui permet de la façonner à son goût, avec modernité et confort. Bien placée entre Bordeaux et le Bassin, avec un accès rapide à l’aéroport, c’est une opportunité rare à ce prix sur le secteur. Un cocon à imaginer pour un nouveau départ en toute simplicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 175 € Honoraires charge acquéreur : 12 825 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122 - SAFTI – BOGO Dorothée, Conseiller indépendant

Alan LEGER - SAFTI
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Alan LEGER - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Maison, 90 m²

382 000 € 4 244 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Mérignac (33700)

Situé dans le quartier recherché d’Arlac à Mérignac, ce bien de plain-pied de 90 m² sur 400 m² de terrain bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du tram A, des commerces et des accès vers Bordeaux. Cette maison de plain-pied a été intelligemment divisée en deux espaces indépendants : un local professionnel de 55 m² côté rue, exposé plein sud avec stationnement aisé, et un T1 de 35 m² à l’arrière, disposant d’un agréable jardin privatif d’environ 300 m², sans vis-à-vis.?Les deux entités disposent de compteurs séparés, assurant une gestion simple et autonome. Libre de toute occupation. En bon état général, avec climatisation et électricité récente, le bien offre de nombreuses possibilités : Investissement locatif, activité libérale, ou réunion des deux espaces pour créer une maison familiale de 90 m². Quartier calme et recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822 - SAFTI – LEGER Alan, Conseiller indépendant

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 16/11/2025
7
Maison, 65 m²

315 000 € 4 846 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Charmante maison, à MERIGNAC (sortie rocade n°9) récente (2018), de 65 m², au fond d'une résidence calme et sécurisée, mitoyenne d'un côté, au vis à vis très réduit. Cette maison comprend : Au RDC : - un séjour/cuisine de 30 m², - une entrée, - un toilette qui peut également servir de petite buanderie. A l'étage : - 2 chambres de chacune + 11 m² avec placards intégrés - une salle de bain de 4,49 m² équipée d'une double vasque et baignoire - un second toilette indépendant avec fenêtre. La maison bénéficie d'une belle terrasse carrelée de 20 m² dans son jardin arboré de 156 m², avec un cabanon de 4,99 m² et une place de parking au sein de la résidence. Atouts : - construction récente (2018 décennale toujours en cours) - bonne isolation, - chauffage est au Gaz, - chaudière date de 2018, - DPE C, GES C. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 918€ (GAZ) et 540€ (EDF) par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023/2024 (abonnements compris). A noter : un panneau photovoltaïque est intégré au toit. Les finitions et la praticité de ce logement vous séduiront, aucuns travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus que vos valises à poser. L'avant de la maison bénéfice également d'un espace vert commun à la résidence. Il s'agit d'une ASL (Association Syndicale Libre de Propriétaires) et non pas d'une copropriété. Les charges (portail électrique, lumières) sont d'environ 120€ à l'année. La maison bénéficie d'une connexion Fibre Optique et de volets roulants électriques (possibilité de maison connectée). Emplacement stratégique au calme avec toutes accessibilités : - Bus Express (Ligne G - Le Grand Louis) à 5min à pied, - Ecoles à proximité, - Arrêt de TRAM : "Mérignac Les Pins" à 5min en voiture, - Intermarché MAGUDAS à proximité ainsi que toutes commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Kelvin PHIRMIS - SAFTI
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Kelvin PHIRMIS - SAFTI 26/09/2025
7
Maison, 55 m²

269 000 € 4 891 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC - La Forêt Laissez vous charmer par cette jolie maison de ville 3 pièces entièrement rénovée, située à proximité des commerces, du tram, du BHNS, et autres commodités. Au sein d'une petite copropriété horizontale, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un placard et un agréable extérieur de 20 m² exposé plein sud. Vous retrouverez à l'étage un pallier desservant deux chambres avec dressing et une salle d'eau. Deux places privatives en stationnement aérien au sein d'un parking sécurisé complètent le tout. Elle n'attend plus que vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 0632362832, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391 - SAFTI – PHIRMIS Kelvin, Conseiller indépendant

Max Immo Bordeaux
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Max Immo Bordeaux 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
6
Maison, 75 m²

367 500 € 4 900 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 235 m²

Mérignac (33700)

Mérignac Arlac Idéalement situé proches de toutes les commodités et du tram A, maison en seconde ligne composée d'une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, deux chambres dont une de plain pied, salle de bains, wc séparé. Terrasse sans vis à vis. Stationnement possible sur la parcelle.

ERA PASSION'IMMO 2
(208 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ERA PASSION'IMMO 2 13/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
(208 avis)
9
Maison, 67 m²

Prix en baisse 288 320 € 4 303 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 403 m²

Mérignac (33700)

Maison T3 de plain-pied à Mérignac Située dans un quartier calme et recherché de Mérignac, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage. Une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Proche transports, commerces et écoles. Idéal premier achat ou investissement. A visiter sans tarder ! Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

ERA PASSION'IMMO 2
(208 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA PASSION'IMMO 2 03/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
(208 avis)
10
Maison, 52 m²

Prix en baisse 339 200 € 6 523 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 391 m²

Mérignac (33700)

Maison des années 60 à fort potentiel ! Idéale premier achat ou investissement ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'aménagement sur une surface habitable d'environ 52 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Le tout est complété par un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs ou le stationnement. Vous profiterez également d'un agréable jardin de 350 m² idéal pour les moments en extérieur ou les projets d'agrandissement. Les plus : structure saine, charme de l'ancien, fort potentiel de rénovation et/ou d'extension selon vos envies. A visiter sans tarder ! Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

RE/MAX AMBITION
(202 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX AMBITION 17/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
(202 avis)
10
Maison, 50 m²

239 900 € 4 798 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Maison 2 chambre(s) à vendre - 239 900 € Quartier Mondesir, Maison plain-pied à proximité de tout à la limite de Bordeaux et de Saint Augustin. Unique en son genre, avec son entrée, son séjour avec cuisine ouverte, ses 2 chambres, sa salle d'eau avec wc et sa buanderie, elle peut convenir pour plusieurs projets. Votre résidence principale, pour mettre en location après quelques améliorations energétiques ou encore pour y faire son local professionnel. Division envisageable. Les plus : jardin avant et arrière, parking aisé, pas de copropriété. Prix 227900 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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