Vente maison 530 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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4 274 €/m²
1 Garage

Herranz Immobilier

21 avis

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Description

En exclusivité à Mérignac, venez découvrir cette maison clé en main de 124 m2 habitable et son garage d'environ 40 m2, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, un jardin d’accueil vous conduit vers le rez-de-chaussée où se trouvent un garage à l’avant et, à l’arrière, un espace aménagé comprenant une chambre, une cuisine, une pièce de vie et une salle d’eau. Idéal comme appartement indépendant ou bureau professionnel offrant une vraie polyvalence.
À l’étage, la maison s’ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, donnant directement accès à une superbe terrasse en bois couverte, parfaite pour toutes saisons. Une buanderie fonctionnelle, deux chambres et un bureau complètent ce niveau, offrant à chacun son espace.
Le jardin, intime et agréable, accueille une piscine. L’ensemble forme une maison à la fois pratique et chaleureuse.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, sans travaux.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VVVMA640003918 - Réf Superimmo : ANVXZIGIG

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 4 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 2012
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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