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Vente maison 449 000 €
94,71 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 741 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

07 77 30 31 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette maison à étage mitoyenne d’un seul côté, construite en 2024, située sur la commune prisée de Mérignac, à proximité des commodités, transports et écoles.
Avec ses 94,71 m² habitables, cette maison allie modernité, confort et luminosité.
Rez-de-chaussée :
1 chambre avec placard
Entrée avec placard
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin exposés Ouest
Cuisine ouverte (à aménager selon vos envies)
placard de rangement
Buanderie fonctionnelle
salle d'eau avec toilettes
Étage :
3 chambres avec placard, dont une avec terrasse privative
Salle de bains
1 toilettes séparé
1 palier
Extérieurs :
Deux terrasses (rez-de-chaussée et étage)
Jardin privatif exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de fin de journée
Deux places de stationnement privatives
Les atouts :
Construction récente (2024) – aucuns travaux à prévoir
Excellente isolation (normes récentes)
Panneaux photovoltaïques
Quartier calme et recherché de Mérignac Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107981DHI1041 - Réf Superimmo : ANVXZQG2I
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94,71 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 m²Orientation : Est / Ouest
2 Parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 595 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Siren : 509920740
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