Vente maison 645 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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3 131 €/m²

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Description

CAPEYRON - voici la maison de famille par excellence ! Spacieuse, au calme, très lumineuse, 5 grandes chambres et 1 bureau, un jardin ensoleillé, un sentiment de campagne.
Et au pied des commerces du quotidien (5mn à pied), et des transports rapides : ligne bus express G qui mène à Bordeaux centre en 12mn et aux écoles réputées, ainsi qu'à la gare, également le tram A.
La célèbre place de Capeyron et ses commerçants réputés est à 3mn en voiture.
206m² répartis sur 2 niveaux.
Entrée, vaste séjour Est-Sud-Ouest de 50m² donnant le jardin paysagé et la piscine, cuisine dînatoire, cellier.
Également une grande suite parentale au rez-de-chaussée de 28m² (incluant salle de bains et dressing).
Et un bureau.
A l'étage 4 autres grandes chambres et 2 salles de bain/d'eau.
De nombreux rangements.
Superbe jardin ensoleillé, au calme et sans vis-à-vis avec une piscine au sel.
Grand garage, et 2 places de stationnement sur la parcelle.
Cette maison au plan et à l'emplacement idéaux est à découvrir au plus vite !
Pour tout renseignement et visites vous pouvez contacter Géraldine Liot.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : EB1-1151K - Réf Superimmo : ANVXZXACZ

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

206 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1991

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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