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Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Maison, 300 m²

Prix en baisse 1 198 000 € 3 993 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 280 m²

Mérignac (33700)

Belle et grande villa avec piscine et grand jardin Caudéran Mérignac Coldwell Banker vous présente cette belle villa située à la limite de Bordeaux Caudéran et de Mérignac, offrant un cadre de vie privilégié et un excellent rapport qualité/prix. Construite avec des matériaux durables et de qualité, cette maison spacieuse séduit par ses volumes impressionnants, notamment un vaste séjour lumineux de 85 m² et des chambres confortables de plus de 20 m², idéales pour une vie de famille. De larges baies vitrées ouvrent sur un grand jardin paysager, une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, pour profiter d’un véritable air de vacances tout au long de l’année. Une buanderie, un garage et deux dépendances viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, espace et qualité de construction. Un bien à découvrir sans tarder, dans un secteur prisé et calme, à proximité immédiate des commodités de la ville. A côté de l'arrêt "Grand Louis" de la nouvelle ligne G, à 18mn de Grand Lebrun et Tivoli. DPE C (117) et GES C (24). Estimation consommation annuelle entre 2250€ et 3100€ Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

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AJP IMMOBILIER
(485 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(485 avis)
3
Maison, 66 m²

178 000 € 2 697 €/m²
Maison • 66 m² • 5 pièces • Ter. 193 m²

Mérignac (33700)

Bureaux à vendre avec au rez-de-chaussée 2 bureaux fermés, un wc et un espace accueil avec 2 bureaux et à l'étage une salle de réunion. Espace de stationnement. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - MERIGNAC
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 14/11/2025
15
Maison, 199 m²

Prix en baisse 681 500 € 3 425 €/m²
Maison • 199 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 793 m²

Mérignac (33700)

Maison familiale spacieuse à Mérignac Parc Feau. En exclusivité chez Cabinet Bedin ! A 10 minutes à pied de Mérignac centre et de l'ensemble de ses commodités, venez découvrir cette grande maison familiale située dans une rue calme et demandée du parc FEAU. Elle se compose d'une belle entrée aux volumes généreux, un vaste séjour double avec triple exposition donnant sur une confortable terrasse avec vue sur le jardin arrière, deux cuisines, six chambres spacieuses, deux salles d'eau (possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une buanderie et un grand garage attenant pour stationner deux véhicules. Le jardin, quand à lui entoure la maison, vous pourrez profiter au fil des saisons d'un cadre verdoyant sans aucun vis à vis. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710 et 5060 Euros/an (année de référence 2021)

VALÉRIE DUPOUY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par VALÉRIE DUPOUY - BSK Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 215 m²

Prix en baisse 1 050 000 € 4 884 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

Découvrez cette magnifique propriété de 205 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, offrant un cadre de vie spacieux, moderne et raffiné. Dès l'entrée, un vaste dressing vous accueille avant de laisser place à une somptueuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine intégrée au design élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain contemporaine avec double douche et d'une salle d'eau supplémentaire. Pour un confort optimal, un dressing indépendant de plus de 10 m² complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien. À l'extérieur,sur une belle parcelle de 1680M² sans vis à vis agrémentée d' superbe piscine sécurisée, deux espaces indépendants viennent sublimer ce bien d'exception : Un studio de 29 m², parfait pour la location ou pour recevoir famille et amis. Une salle de sport de 25 m², pouvant être aménagée en second studio indépendant ou exploitée en local professionnel selon vos besoins. Cette propriété allie avec harmonie charme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Cette annonce référence 278166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine ROMAIN - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Karine ROMAIN - iad 27/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
(14 avis)
14
Maison, 118 m²

Prix en baisse 479 600 € 4 064 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Mérignac (33700)

iad France - Karine Romain vous propose: ** Maison 118 m2 habitable + 93 m2 à aménager (garage/atelier, bureaux, local professionnel) ** Je vous présente cette maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, en excellent état et bénéficiant d'un très beau potentiel. Elle est située à 500 m du centre de Capeyron, à proximité de toutes commodités, écoles et collèges. Bus 16 et 33 devant la maison. Bus G et Tram A à 1.5 km. Le rez-de-chaussée est l'atout incontournable : il s'étend sur une surface de 110 m2 (actuellement garage + buanderie), possède deux ouvertures et plusieurs fenêtres, et vous offre de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires d'habitation, appartement, bureaux, locaux pour professions libérales). L'espace habitation se trouve à l'étage, et se compose de : une entrée, un séjour de 28 m3, une cuisine séparée, un wc et un placard, puis d'un espace nuit avec une salle de bains et 3 chambres avec placards intégrés. A l'extérieur, vous profiterez de l'espace arboré et ombragé à l'avant de la maison, du vaste jardin à l'arrière pouvant accueillir une piscine, et de la terrasse exposée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour. Les + : - Portail extérieur + porte de garage : électriques - plusieurs places de stationnement - puits équipé d'une pompe - alarme intérieure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barbara Balcon - efficity
(20 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par Barbara Balcon - efficity 03/09/2025 - mise à jour 06/09/2025
(20 avis)
7
Maison, 85 m²

460 000 € 5 412 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 677 m²

Mérignac (33700)

Mérignac Centre - maison de plain-pied de 85m2 en parfait état avec dépendance A proximité des écoles, du tram et des commerces, sur un terrain entretenu et arboré de 677m2 constructible, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Après l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poêle à bois. Vous trouverez une cuisine séparée aménagée équipée et un espace buanderie pour optimiser votre organisation. La partie nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure qui vous attend : un jardin sans vis-à-vis, baigné de soleil, avec une terrasse accueillante de 62m2 avec sa piscine semi enterrée. La maison dispose d'une dépendance cadastrée en fond de parcelle de 21m2 avec son entrée indépendante offrant la possibilité d'un garage ou d'y créer un logement supplémentaire. 4 stationnements extérieurs complètent ce bien. Cette maison soignée et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir, est une invitation à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
12
Maison, 115 m²

483 000 € 4 200 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 301 m²

Mérignac (33700)

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est fière de vous présenter cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans une impasse au centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le charme de cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante. D'une surface de 115 m², cette maison offre un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces, baignés de lumière, sont parfaits pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation polyvalente, ainsi que d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. La véranda, inondée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Il comprend un potager, un espace repas convivial, ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant servir pour une activité artistique, du stockage ou comme cuisine d'été. Un jacuzzi 6/8 places complète ce cadre idyllique, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison est également extrêmement pratique, avec des rénovations récentes de moins de 10 ans, assurant un confort optimal et des prestations de qualité. Vous pourrez profiter du calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des bus, du tram, des écoles et des commodités. DPE C- GES C Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix de vente FAI 483 000 dont honoraires à la charge des acquéreurs de 23 000 euros soit un prix net vendeur de 460 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA PASSION'IMMO 2
(208 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par ERA PASSION'IMMO 2 14/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(208 avis)
6
Maison, 115 m²

318 000 € 2 765 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Mérignac (33700)

Mérignac - Secteur recherché Votre agence ERA Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 115 m², située sur une parcelle de 380 m², dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'une pièce de vie traversante Est/Ouest, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un garage de 47 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant à ses futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Atouts : emplacement calme, beau potentiel, bonne exposition, proximité des transports, écoles et commerces. Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial sur Mérignac !

Immo 33 Transaction
(144 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 20/10/2025
(144 avis)
23
Maison, 142 m²

432 550 € 3 046 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC ARLAC, frontière PESSAC Venez découvrir ce bien très bien placé qui se décompose en deux parties : - une première maison de 194m² avec un sous sol garage de 100m² et un étage avec 94m² habitable composé d'une entrée, trois chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle de bains. - une seconde maison de type 2 en fond de parcelle de 48m² actuellement loué en meublé 850€ par mois qui peut être libérée au mois d'avril 2026 ou qui peut servir d'un rapport locatif dans votre acquisition. A VOIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7447

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
17
Maison, 181 m²

1 190 000 € 6 575 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 518 m²

Mérignac (33700)

A la limite de Caudéran et Mérignac, cette magnifique maison d'architecte se distingue par ses lignes épurées et l'excellence de ses matériaux et de l'ensemble de ses détails. A l'avant, un jardin d'accueil paisible et végétalisé dispose d'une place de stationnement, et à l'arrière, une vaste terrasse plein sud avec piscine qui invite à la détente . Ses baies vitrées, d'une grande amplitude, effacent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, le tout est tourné vers le jardin et se décompose avec une entrée agrémentée de nombreux rangements sur mesure qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte équipée, un cellier et un bureau ainsi qu'une chambre avec une salle de bains indépendante et un wc. A l'étage, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau offrent confort et intimité avec en supplément un balcon plongeant sur le jardin. Une seconde chambre à ce niveau avec sa salle d'eau attenante et une buanderie finalisent l'espace nuit. Un grand garage agrémente cet ensemble contemporain privilégié à quelques pas des écoles , d'espaces verts et des transports.

Human Immobilier Mérignac Chemin Long
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Human Immobilier Mérignac Chemin Long 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 119 m²

431 730 € 3 628 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 462 m²

Mérignac (33700)

Baisse de prix pour cette maison de plain pied à rafraichir vous offrant une cuisine ouverte sur son séjour avec cheminée et climatisation, 3 chambres, cellier , un wc séparé et une salle de bains. UnT2 mitoyen d'environ 30m2 peut permettre aggrandissement de cette maison ou être loué car entréees et compteurs indépendants

AJP IMMOBILIER
(485 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
(485 avis)
9
Maison, 146 m²

385 000 € 2 637 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 356 m²

Mérignac (33700)

MAISON MERIGNAC LA FORET Quartier résidentiel, Maison familiale d'environ 145m2 comprenant au rez de chaussée, une belle entrée avec placards, un espace cuisine et repas de 22 m2 avec une buanderie attenante de 11 m2, un séjour double de 32 m2, 4 chambres ,WC . Terrain d'environ 350m2. Tram à 10 minutes à pieds. Commerces et bus ligne 71 Jardin agréable à aménager, possibilité de faire un garage ou une piscine. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Veronique GIRARD - Capifrance
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Veronique GIRARD - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
21
Maison, 230 m²

690 000 € 3 000 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 678 m²

Mérignac (33700)

Grande maison familiale de 220 m² avec piscine à Mérignac – Secteur Parc Bourran Située à Mérignac, dans un environnement recherché à proximité du Parc Bourran et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison familiale offre plus de 220 m² habitables sur une parcelle d'environ 650 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin paysagé avec piscine ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles d'eau et des rangements bien pensés, parfaits pour une grande famille. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Alliant volumes généreux, lumière naturelle et emplacement idéal, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de Mérignac. (2 images non contractuelles) Surface habitable : +220 m² Terrain : env. 650 m² Piscine ensoleillée 5 chambres dont 1 suite parentale en RDC 1 salle de bains + 2 salles d'eau Cuisine équipée ouverte Bureau + buanderie Garage + stationnement sur la parcelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf.930294

Cabinet BEDIN - MERIGNAC
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 101 m²

422 000 € 4 178 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 404 m²

Mérignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC. Située dans le quartier très prisé de Mérignac Arlac, cette agréable maison offre de nombreux atouts et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 40 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte donnant directement sur le jardin arrière et un wc indépendant À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Vous serez séduit par un magnifique jardin sans vis-à-vis, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison dispose également d’un grand garage attenant et d’une dépendance en fond de parcelle, offrant de multiples possibilités d’aménagements ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1860 Euros/an (année de référence 2023)

Alex LOUISOR - Capifrance
(32 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Alex LOUISOR - Capifrance 01/12/2025
(32 avis)
7
Maison, 175 m²

598 000 € 3 417 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Mérignac (33700)

A vendre bâtiment avec salle de réception de 95m2, 4 bureaux, une cuisine, des sanitaires, sur une beau terrain plat de 3500m2. Un grand parking est présent. Beaucoup de potentiel pour cette propriété: restaurant, salle de réunion, salle de sport, chambres d'hôtes, atelier... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Réf.932649

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