Vente maison 681 500 €

199 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mérignac (33700)

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3 425 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

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Description

Maison familiale spacieuse à Mérignac Parc Feau. En exclusivité chez Cabinet Bedin !
A 10 minutes à pied de Mérignac centre et de l'ensemble de ses commodités, venez découvrir cette grande maison familiale située dans une rue calme et demandée du parc FEAU.
Elle se compose d'une belle entrée aux volumes généreux, un vaste séjour double avec triple exposition donnant sur une confortable terrasse avec vue sur le jardin arrière, deux cuisines, six chambres spacieuses, deux salles d'eau (possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une buanderie et un grand garage attenant pour stationner deux véhicules.
Le jardin, quand à lui entoure la maison, vous pourrez profiter au fil des saisons d'un cadre verdoyant sans aucun vis à vis.
A visiter sans tarder !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710 et 5060 Euros/an (année de référence 2021)

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP4-14095 - Réf Superimmo : ANVXVFPB9

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Caractérisques

Prix de vente : 681 500 €	Prix au m² : 3 425 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 793 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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