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Vente maison 690 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (cheminée)
  • Piscine
Veronique GIRARD - Capifrance

Veronique GIRARD - Capifrance

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Description

Grande maison familiale de 220 m² avec piscine à Mérignac – Secteur Parc Bourran
Située à Mérignac, dans un environnement recherché à proximité du Parc Bourran et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison familiale offre plus de 220 m² habitables sur une parcelle d'environ 650 m².
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin paysagé avec piscine ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles d'eau et des rangements bien pensés, parfaits pour une grande famille.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Alliant volumes généreux, lumière naturelle et emplacement idéal, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de Mérignac.
(2 images non contractuelles)
Surface habitable : +220 m²
Terrain : env. 650 m²
Piscine ensoleillée
5 chambres dont 1 suite parentale en RDC
1 salle de bains + 2 salles d'eau
Cuisine équipée ouverte
Bureau + buanderie
Garage + stationnement sur la parcelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf.930294

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340931168981 - Réf Superimmo : ANVXZVTGK
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 678 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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