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Vente maison 432 550 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 046 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au gaz

Immo 33 Transaction

144 avis

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Description

MERIGNAC ARLAC, frontière PESSAC
Venez découvrir ce bien très bien placé qui se décompose en deux parties :
- une première maison de 194m² avec un sous sol garage de 100m² et un étage avec 94m² habitable composé d'une entrée, trois chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle de bains.
- une seconde maison de type 2 en fond de parcelle de 48m² actuellement loué en meublé 850€ par mois qui peut être libérée au mois d'avril 2026 ou qui peut servir d'un rapport locatif dans votre acquisition.
A VOIR RAPIDEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7447

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 7T13-LPX-JBH - Réf Superimmo : ANVXZPNFX

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Caractérisques

Prix de vente : 432 550 €	Prix au m² : 3 046 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 451 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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