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Vente maison 1 190 000 €
181 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
181 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
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- 6 575 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la limite de Caudéran et Mérignac, cette magnifique maison d'architecte se distingue par ses lignes épurées et l'excellence de ses matériaux et de l'ensemble de ses détails. A l'avant, un jardin d'accueil paisible et végétalisé dispose d'une place de stationnement, et à l'arrière, une vaste terrasse plein sud avec piscine qui invite à la détente . Ses baies vitrées, d'une grande amplitude, effacent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, le tout est tourné vers le jardin et se décompose avec une entrée agrémentée de nombreux rangements sur mesure qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte équipée, un cellier et un bureau ainsi qu'une chambre avec une salle de bains indépendante et un wc. A l'étage, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau offrent confort et intimité avec en supplément un balcon plongeant sur le jardin. Une seconde chambre à ce niveau avec sa salle d'eau attenante et une buanderie finalisent l'espace nuit. Un grand garage agrémente cet ensemble contemporain privilégié à quelques pas des écoles , d'espaces verts et des transports.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 310 - Réf Superimmo : ANVXZQEAA
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 6 575 € / m² |
| Taxe foncière : 3 077 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 518 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 70 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436
05 56 44 86 90
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