Vente maison 318 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Mérignac - Secteur recherché Votre agence ERA Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 115 m², située sur une parcelle de 380 m², dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'une pièce de vie traversante Est/Ouest, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un garage de 47 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant à ses futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Atouts : emplacement calme, beau potentiel, bonne exposition, proximité des transports, écoles et commerces. Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial sur Mérignac !

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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