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Samir FOUGHALI - PBH IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 28/11/2025

180 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 150 m²

Saint-Chamond (42400)

Immeuble 4 appartements Saint-Chamond Saint Pierre Saint-Chamond centre secteur Saint-Pierre. Immeuble 4 appartements PBH IMMO vend un immeuble en pleine propriété avec 4 appartements actuellement en location nu. Rez de chaussée, studio de 30 m2 loué 270 euros par mois. Premier étage, appartement type 2 de 42 m2 loué 340 euros par mois. Deuxième étage, appartement type 3 de 44 m2 loué 330 euros par mois. Troisième étage, appartement type 3 de 46 m2 loué 370 euros par mois. Montant locatif net: 1310 euros par mois Taxe foncière: 1470 euros par an. Rentabilité net de 7% DPE: Consommation E 287 Kwh et Emission D 9 Kg. Estimation des coûts mensuels d'énergie entre 83 et 117 euros. Chauffage individuel électrique dans tout les appartements. Prix de vente: 180 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires PBH IMMO charge vendeur. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI Agent commercial PBH IMMO. Tel: 06 12 38 90 99

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Loic Fernandez - efficity

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Loic Fernandez - efficity 31/01/2025 - mise à jour 06/05/2025

575 000 € 3 885 €/m²
Immeuble • 148 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

69300 – CALUIRE – SPECIAL INVESTISSEUR – PETIT IMMEUBLE – SURFACE TOTALE 123 M2 – 3 APPARTEMENTS – SANS TRAVAUX Nous vous proposons un lot de 3 appartements, idéal pour un investissement locatif, situé dans une petite copropriété de 4 lots. 1er lot : Nous vous proposons ce bel appartement de type T4, situé au 1er étage, d'un immeuble bien entretenu. Avec une surface de 75m2. Il offre un agencement fonctionnel. Possibilité de diviser en 2 appartements T2 pour optimiser la rentabilité Caractéristiques : -Cuisine équipée -Salon séparé, idéal pour créer un espace convivial - 3 grandes chambres - 2 salles d'eau avec WC - Loyer : 1800€ HC en colocation ou 1200€ HC en location classique 2ème lot : Appartement T3 (44 m² au sol / 30m2 carrez) – 2ᵉ étage Caractéristiques : -Cuisine équipée -1 chambre -1 salon -1 salle d'eau avec WC -Loyer 700€ HC 3ème lot : Un studio (28m2 au sol/ 20m2 Carrez) – 2ᵉ étage Caractéristiques : -Cuisine équipée -1 chambre -1 coin nuit supplémentaire -1 salle d'eau avec WC -Loyer 625€ HC + 75€ de charges Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un projet de division pour maximiser le rendement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A3A Immobilier

(92 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par A3A Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 07/05/2025

(92 avis)

306 000 € 1 735 €/m²
Immeuble • 176,36 m²

La Côte-Saint-André (38260)

C1130 Vous recherchez un nouvel investissement locatif ? Investissez à LA COTE ST ANDRE ! Immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et commodités ! Il est composée de trois logements, un T2 composé d'une cuisine moderne, séjour, une chambre, salle d'eau wc loués 530 €/mois, un T2 composé d'une cuisine moderne ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau wc, et un T3 en duplex composé d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau wc loué 570 €/mois. Possibilité de créer un quatrième grand logement dans les combles. Revenus locatifs annuels actuels : 19 560 euros. Assainissement collectif. Fenetres double vitrage. Contactez nous vite avant qu'il ne soit trop tard !

Ad Hoc Immobilier

(395 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 11/06/2025

(395 avis)

190 000 € 760 €/m²
Immeuble • 250 m²

Largentière (07110)

Je vous présente un très bel immeuble récemment rénové (toiture, charpente, dalles, appartement du 1er étage). Il offre un local commercial avec la possibilité de transformation en appartement, ainsi qu'un appartement T2 neuf au premier étage, prêt à être habité ou loué. De plus, il reste trois appartements à aménager selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave et bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village de Largentière. Son exposition est agréable et des places de parking sont disponibles à proximité. N'attendez pas et prenez rendez-vous pour visiter ce bien avec une agence Orpi. Référence agence : 639

Campagn'Immo

(187 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Campagn'Immo 04/12/2025

(187 avis)

966 000 € 1 115 €/m²
Immeuble • 866,3 m²

Tarare (69170)

TÈNEMENT IMMOBILIER CAMPAGN'IMMO vous propose de découvrir cet immeuble, situé dans un quartier calme, offrant un grand potentiel pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation. 10 appartements allant de 65 m² à 134 m², peuvent être rénovés pour répondre aux attentes des locataires ou propriétaires et ainsi offrir des logements modernes et confortables. L'immeuble est composé de 2 étages et dispose de 9 caves et 7 terrasses. La façade de l'immeuble et l'intérieur nécessite des travaux de rénovation. Un permis de construire à été déposé et acceptée, des démarches administratives ont déjà été réalisées (étude patrimoniale, dépôt de permis, plans de copro et calcul des surfaces, étude thermique, test d'étanchéité à l'air, DTG, création de 10 compteurs eau et électricité). Tarare, ville dynamique de l'ouest lyonnais, offre une qualité de vie agréable avec ses nombreuses commodités : commerces, écoles, transports en commun (gare SNCF, bus), et équipements sportifs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien immobilier exceptionnel.

PROVANS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 24/04/2025

Nous contacter
Immeuble • 160 m²

Les Vans (07140)

IMMEUBLE LES VANS immobilierlesvans. Immeuble a vendre Les Vans 07 / EXCLUSIVITE, ensemble immobilier d'un potentiel d'environ 160m² composé d'un appartement de 80m² avec balcon situé au 1er étage. Au second, un appartement d'env. 45m² avec balcon et combles, ainsi qu' une dépendance d'environ 35m². Une cour de 25m², balcons au Sud, tout à l'égout, toiture refaite, nombreuses possibilités, travaux à prévoir. REF/ 1121.

Amélie BOUET - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Amélie BOUET - SAFTI 15/02/2025 - mise à jour 06/10/2025

250 000 € 1 389 €/m²
Immeuble • 180 m²

Changy (42310)

Située à Changy (42310), cet immeuble entièrement rénové depuis un petit peu plus de 1an bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre d'un village, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à 20 minutes de Roanne, 1h00 de Saint Etienne et 3h00 de la frontière Suisse. Les habitants profitent de la proximité de divers services tels que les commerces, écoles et les transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et confortable. Cet immeuble de 220 m² comprend trois appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 meublé de 59,42m² offre un espace de vie fonctionnel. Son loyer s'élève à 520€ +30€ de charges. Les deux appartements du premier étage, respectivement de 59,96m² et 60,52m², sont également des T3 offrant confort et intimité à leurs locataires. Le montant des loyers pour ces 2 appartements s'élèvent à 450€ + 30€ de charges. Avec une cave disponible, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier attractif et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606 - SAFTI – BOUET Amélie, Conseiller indépendant

Franck LECLERCQ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Franck LECLERCQ - Propriétés-privées.com 08/10/2025

64 990 € 448 €/m²
Immeuble • 145 m²

Aubenas (07200)

Aubenas(07200)Bien à rénover d 'environ 140M² +grandes dépendances au RDC d'environ 140 M² avec hauteur sous plafond de 3.30M +combles de 140m² environ de surface plancher.Le bien totalise une surface de plancher de 411M² .Fort potentiel pour investisseur pourrait convenir pour espace de stockage garage pour véhicules ou tout autres activités ,.Arret de bus à 2 minutes ,commodités à proximité .Prevoir branchement d eau et edf .Tout à l'égout .Biens non soumis au DPE .Prix 64990Honoraires charge vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :421891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - efficity

(105 avis)

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Marlyne Erbelding - efficity 30/12/2024 - mise à jour 06/05/2025

(105 avis)

199 000 € 1 206 €/m²
Immeuble • 165 m²

Sury-le-Comtal (42450)

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Situé dans un quartier résidentiel calme avec parkings gratuits à proximité, cet immeuble rénové en 2019 offre une belle rentabilité avec locataires déjà en place. Détails de l'immeuble Surface habitable totale : 165m² environ Deux entrées séparées pour les logements Actuellement loué : Appartement T3 : 70m², loué 595 € CC/mois Appartement T5 : 94m², loué 680 € CC/mois Présentation des logements Appartement T3 (70m²) Rez-de-chaussée : Dégagement d'entrée (16m²), 2 chambres (9,3m² et 9,7m²), WC séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie/cellier (1,2m²). Étage : Cuisine ouverte sur séjour/salon (30m²) avec une belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres. Appartement T5 (94m²) Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec buanderie et WC (9m²). 1er étage : Cuisine aménagée ouverte sur séjour (25m²). 2e étage : 4 belles chambres, salle d'eau, WC et espace buanderie. Travaux récents et performances techniques Rénovation complète en 2019 : couverture refaite, charpente suivie, isolation des murs périphériques (150mm) et des combles (30cm). Menuiseries : Aluminium double vitrage avec volets électriques. Chauffage : Chaudières gaz individuelles (datant de 2020). VMC : Installée en 2019. Électricité : Mise aux normes en 2019. Points forts Locataires en place avec baux 3 ans renouvelables. Quartier paisible et bien desservi. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble déjà en excellent état ! Contactez-nous pour plus d'informations. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RE/MAX MESITYS

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par RE/MAX MESITYS 29/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

189 000 € 788 €/m²
Immeuble • 240 m²

Firminy (42700)

En Exclusivité Situé au 15 rue Gambetta, à quelques pas seulement de la place du Breuil, Immeuble de 3 lots : - Au RDC un local commercial, d'environ 100m², loué 615€/mois + 15€ de charges/mois - Au 1er étage appartement F3, d'environ 70m², actuellement libre , 520€/mois, + 130€ de charges/mois - Au 2eme étage appartement F3, d'environ 70m², loué 520€/mois + 130€ de charges/mois Eau Chaude sanitaire individuelle électrique Chauffage collectifs gaz pour les appartements seulement Appartement équipée de compteurs individuel gaz, électricité et eau Double vitrage PVC pour les appartements. Loyer annuel environ 19860€/an, Taxe foncière 2347€/an Immeuble situé en zone concerné par le programme OPAH-RU, Opérations programmées d'amélioration de l'habitat – renouvellement urbain, pouvant bénéficier de subventions de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA CARTE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LA CARTE IMMOBILIÈRE 03/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

145 000 € 2 071 €/m²
Immeuble • 70 m² • 3 chambres

Tournon-sur-Rhône (07300)

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente cet immeuble de 70 m2 sur la commune de TOURNON-SUR-RHONE. Idéal investisseur, cet immeuble est situé en plein coeur de Tournon-sur-Rhône, dans une rue piétonne calme et prisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et quais du Rhône. - Composition : 2 studios de 19 et 20 m² dont un louer et un vacant 360 euros / Mois 1 Studio de 38 m², déjà loué 380 euros/mois, locataire en place - Caractéristiques : Pas de copropriété Revenus locatifs potentiels intéressants après relocation des studios Emplacement central, très recherché par les locataires - Rentabilité actuelle : 7,88 % brut Potentiel de rentabilité encore plus élevé en optant pour la location courte durée (type Airbnb) sur les studios Le secteur est très porteur pour ce type de location grâce à l'attractivité touristique et locale de Tournon-sur-Rhône. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

Vaison Ventoux Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Vaison Ventoux Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

(36 avis)

156 000 € 1 560 €/m²
Immeuble • 100 m²

Buis-les-Baronnies (26170)

Bien situé dans le centre historique de Buis-Les Baronnies, cet immeuble actuellement loué à l'année peut aussi être optimisé en location de vacances ou redistribué en résidence principale. L'ensemble se compose au 1er et 2ème étage de trois studios et d'une pièce commune d'une surface de 100m2 environ. Les deux studios du dernier étage joliment agencés offrent une grande pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC et une chambre en mezzanine. Beau potentiel pour un investisseur, charme de la pierre et du bois, douceur de vivre autant d'atouts pour vous séduire! À visiter avec l'agence VAISON VENTOUX Immobilier.

Cécile BORDAZ - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cécile BORDAZ - CIMM IMMOBILIER 12/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

370 000 € 925 €/m²
Immeuble • 400 m²

Domène (38420)

Ensemble immobilier + murs commerciaux Immeuble de 400 m² sur une parcelle de 229 m² cadastrée E868 Taxe foncière : 3 100 € Au RDC : murs commerciaux en fonctions / TABAC de 120 m² Au dessus 3 étages à rénover entièrement : 1er étage : plateau de 120 m² 2ème : plateau de 120 m² 3ème : 40 m² carrez sous combles Jardin de 80 m² Au dessus du Tabac, possibilité de faire 5 ou 6 lots en rénovation totale (toiture, isolation, électricité...) Vente de l'ensemble de l'immeuble comprenant les murs commerciaux Les + : - sur la place de l'église /marché - secteur recherché - très bien placé au coeur de Domène - accès piétons / vélos Rentabilité SPECIAL INVESTISSEUR Cécile BORDAZ - Agent commercial - EI - RSAC 935 178 046 Grenoble - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Amélie BOUET - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Amélie BOUET - SAFTI 08/10/2025

117 000 € 355 €/m²
Immeuble • 330 m²

La Pacaudière (42310)

Situé sur un axe passant, à mi chemin entre Lapalisse et Roanne, ce bel ensemble immobilier à fort potentiel se compose d'une pharmacie louée depuis de nombreuses années et une grande maison à rénover. La partie logement d'environ 185m² se compose d'un hall d'entrée, indépendant de la partie pharmacie, desservant une grande pièce à vivre, une cuisine, un bureau, un toilette, un accès au jardin se trouvant à l'arrière de la maison. Au 1er étage un grand couloir desservant 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain/toilette et une buanderie. Au 2ème étage un grenier aménageable composé de 4 pièces. Du coté de la pharmacie, d'environ 145m², nous retrouvons au RDC la pièce principale d'accueil de la pharmacie et une grande réserve avec toilette. Au 1er étage 2 chambres dont l'une avec douche et toilette. Prévoir de nombreux travaux de réhabilitation sur la maison principale et les pièces au dessus de la pharmacie. Simple vitrage, chaudière électrique récente, tout à l'égout. Très beau potentiel, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606 - SAFTI – BOUET Amélie, Conseiller indépendant

IMMO FACTORY

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par IMMO FACTORY 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

190 000 € 864 €/m²
Immeuble • 220 m²

Villemontais (42155)

Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose sur la commune de Villemontais, Ce tènement immobilier datant de l'époque des Lumières et restauré au fil du temps offrant : Un bâtiment en pierres d'une surface d'environ 220 m² sur trois niveaux comprenant : - au rez-de-chaussée : quatre caves voûtées ; - au premier étage : couloir, quatre pièces à aménager selon vos envies, un espace cuisine - salle à manger, une salle de bains et des toilettes séparées ; - au deuxième et dernier étage : un appartement de type 3 d'environ 77 m² habitables, une pièce à aménager et un grenier. Un second bâtiment en pierres d'environ 40 m² habitables à aménager selon vos besoins. Les volumes et la distribution des espaces permettent de multiples possibilités d'aménagement selon votre projet (résidence principale, investissement locatif, activité libérale, etc.). Le tout situé dans une environnement calme, sur un terrain de 890 m² agrémenté d'un jardin et d'une mare. Bien rare sur le secteur !

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