Vente immeuble 190 000 €

220 m²

Villemontais (42155)

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864 €/m²

IMMO FACTORY

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Description

Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose sur la commune de Villemontais, Ce tènement immobilier datant de l'époque des Lumières et restauré au fil du temps offrant : Un bâtiment en pierres d'une surface d'environ 220 m² sur trois niveaux comprenant : - au rez-de-chaussée : quatre caves voûtées ; - au premier étage : couloir, quatre pièces à aménager selon vos envies, un espace cuisine - salle à manger, une salle de bains et des toilettes séparées ; - au deuxième et dernier étage : un appartement de type 3 d'environ 77 m² habitables, une pièce à aménager et un grenier. Un second bâtiment en pierres d'environ 40 m² habitables à aménager selon vos besoins. Les volumes et la distribution des espaces permettent de multiples possibilités d'aménagement selon votre projet (résidence principale, investissement locatif, activité libérale, etc.). Le tout situé dans une environnement calme, sur un terrain de 890 m² agrémenté d'un jardin et d'une mare. Bien rare sur le secteur !

Publiée le 02/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 438 - Réf Superimmo : ANVXZDENF

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 864 € / m²
Taxe foncière : 384 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - ter. 890 m²	4 caves
Année de construction : 1750	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 5%

190 000 €

2 septembre 2025

200 000 €

Localisation

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