Vente immeuble 189 000 €

240 m²

Firminy (42700)

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788 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au gaz

RE/MAX MESITYS

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Description

En Exclusivité
Situé au 15 rue Gambetta, à quelques pas seulement de la place du Breuil, Immeuble de 3 lots :
- Au RDC un local commercial, d'environ 100m², loué 615€/mois + 15€ de charges/mois
- Au 1er étage appartement F3, d'environ 70m², actuellement libre , 520€/mois, + 130€ de charges/mois
- Au 2eme étage appartement F3, d'environ 70m², loué 520€/mois + 130€ de charges/mois
Eau Chaude sanitaire individuelle électrique
Chauffage collectifs gaz pour les appartements seulement
Appartement équipée de compteurs individuel gaz, électricité et eau
Double vitrage PVC pour les appartements.
Loyer annuel environ 19860€/an,
Taxe foncière 2347€/an
Immeuble situé en zone concerné par le programme OPAH-RU, Opérations programmées d'amélioration de l'habitat – renouvellement urbain, pouvant bénéficier de subventions de rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 142-MESYTIS - Réf Superimmo : ANVXYO0Q1

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²	Année de construction : 1940
Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 818 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 5%

189 000 €

10 octobre 2025

Baisse de 9,1%

199 000 €

7 octobre 2025

Baisse de 4,4%

219 000 €

29 mai 2025

229 000 €

Localisation

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Siren : 951602689 - N° de carte professionnelle : CPI42022023000000008