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B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
2
Immeuble, 611 m²

1 554 000 € 2 543 €/m²
Immeuble • 611 m²

Limoges (87000)

A proximité de la cathédrale, et des commodités, je vous propose un ensemble immobilier d'environ 600 m² en excellent état et composé de 21 studios, et 23 places de parking en sous-sol. L'immeuble a été rénové en 2019 et dispose d'un ascenseur. Les appartements sont loués meublés. charges de copropriété : 3 452 €/trimestre PRIX FAI :1 554 000 € dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 1285 Contact : Anne SERVE O676401700~~agent commercial indépendant ~RSAC Limoges n°479681003 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Anne SERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 47968103300037 RCP MA035A20ANPM/O2

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Mélanie Sinet - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Mélanie Sinet - iad 25/09/2025
(1 avis)
20
Immeuble, 188 m²

85 000 € 452 €/m²
Immeuble • 188 m²

Ahun (23150)

iad France - Mélanie Sinet vous propose: Ensemble de quatre appartements de type F2 et F3 Le premier côté ruelle se compose d'une cuisine/salle à manger de 23 m² environ, d'une salle de bain , d'un wc et d'une chambre avec courette. Le deuxième côté rue se compose d'une entrée, d'un salon , d'une cuisine , d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et un wc. L'étage comporte deux autre appartements , le premier dispose d'une entrée, un salon , une salle d'eau, un wc, et deux chambres de 10 m² chacune Le deuxième comporte une cuisine, une chambre de 13 m² environ, une salle de bain et un wc. Valeurs locative estimé: Cour commune pour les appartements de l'étage et double vitrage dans tous les appartement. Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Sinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel CHAZELAS - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Michel CHAZELAS - iad 02/10/2025
(5 avis)
1
Immeuble, 8 000 m²

5 775 000 € 722 €/m²
Immeuble • 8 000 m²

Limoges (87000)

iad France - Michel Chazelas vous propose: Au cOEur de Limoges, capitale régionale en pleine dynamique, découvrez un ensemble immobilier de grande envergure. Cet actif emblématique, situé dans un secteur stratégique du centre-ville, comprend de vastes surfaces commerciales. Déjà occupé par des enseignes reconnues, il génère un volume de loyers annuels important. Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location, offrant un levier immédiat de croissance et un potentiel de revenus décuplés. Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la diversité de ses espaces, l’ensemble se prête à de nombreuses perspectives, dont une éventuelle requalification partielle en logements qualitatifs, santé, bien-être, bureaux urbains ou projets mixtes innovants. Il s’agit d’une opportunité rare pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois rendement et valorisation long terme au cOEur de Limoges. Dossier complet disponible sous accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gambetta Immobilier
(629 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Gambetta Immobilier 08/10/2025
(629 avis)
15
Immeuble, 300 m²

318 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 300 m²

Limoges (87100)

Immeuble de rapport comprenant 5 appartements et jardin à l'arrière. -Au rez-de-chaussée droit : un appartement de type T1 bis de 40m² -Au rez-de-chaussée gauche : un appartement de type T3 à rénover 65m² -Au 1er étage gauche : un appartement de type T1 bis libre -Au 1er étage droit : un appartement de type T3 libre -Au 2ème étage : un appartement de type 5 libre -Au 3ème : comble aménageable pour deux studios -Travaux à prévoir : entre 50 et 100k euros -Loyers potentiels après rénovation : environ 44 000€/an -Taxe Foncière : environ 4400 euros Référence agence : 7437

Human Immobilier St Yrieix La Perche
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier St Yrieix La Perche 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
4
Immeuble

Prix en baisse 37 500 €
Immeuble

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

En plein coeur du centre ville, local commercial, avec un coin sanitaire, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. A l'arrière de celui-ci, se trouve une petite cour.

Céline Mille Immobilier
(56 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Céline Mille Immobilier 10/10/2025
(56 avis)
7
Immeuble

144 450 €
Immeuble • 2 chambres

Rochechouart (87600)

ensemble immobilier ROCHECHOUART Ensemble immobilier comprenant deux maisons habitables. La 1ere maison de 56m² est libre et composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert en rez de chaussée, a l'étage: une chambre, un bureau , une salle de bains et toilettes. Une dépendance avec ancien four à pain. La 2nde maison de 75.5m² est louée et composée en rez de chaussée d'une cuisine, d'un grand séjour avec mezzanine, d'une chambre, une salle de bains, toilettes, garage. Possibilité d'aménager le grenier et couchage sur mezzanine. Un appentis et jardin attenant. Assainissement récent. Situé dans secteur campagne à 5 min de ST JUNIEN et proche ruisseau. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur www:georisques.gouv.fr Ces logements sont énergivores: Classe E . Rapport du 21/01/2025 prix moyen des énergies indexés sur les années2021, 2022, 2023.Montant des dépenses énergétiques pour un usage standard est estimé entre 1041 € et 1409€ (abonnement compris) . Rapport du 21/01/2025 prix moyen des énergies indexés sur les années2021, 2022, 2023.Montant des dépenses énergétiques pour un usage standard est estimé entre 1565 € et 2117€(abonnement compris)

Marcon Immobilier
(184 avis)
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Marcon Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 05/08/2025
(184 avis)
22
Immeuble

119 900 €
Immeuble

Guéret (23000)

GUERET, centre-ville - Immeuble de rapport MARCON Immobilier- Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Réf.89044. Découvrez ce bel immeuble de rapport situé en plein cœur de Guéret. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec un logement, des annexes, le tout actuellement loué. Au 1er étage : un appartement F3 loué et un appartement F1 bis libre de location. Au 2ème étage : 2 appartements F2 mansardés (libres) et un logement composé d'une pièce principale avec SDE/WC et d'un coin cuisine (libre). Greniers et cave. Un jardin à l’arrière du bâtiment réservé au local commercial. Une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d’optimisation et de valorisation après quelques travaux. Prix : 119 900 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine +33555411838

Agence des Arcades
(1293 avis)
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Agence des Arcades 20/11/2025
(1293 avis)
16
Immeuble, 250 m²

199 900 € 800 €/m²
Immeuble • 250 m²

Limoges (87000)

Secteur Saint Martial, immeuble de rapport comprenant: Au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux loués. Au premier étage un grand appartement type 4 de 90 m2 avec séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Libre est pouvant être loué 750 euros. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. Grande cour à l'arrière avec une dépendance de 60 m2 au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Référence agence : 3061

TREIGNAC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par TREIGNAC IMMOBILIER 05/12/2025
10
Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 125 350 € 783 €/m²
Immeuble • 160 m²

Chamberet (19370)

Immeuble avec local professionnel libre – Prix en baisse – Chamberet Situé à Chamberet, cet immeuble offre de belles possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que pour une occupation mixte habitation/activité. Le prix a récemment été revu à la baisse, ce qui en fait une opportunité intéressante. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'esthétique récemment rénové par des artisans. Il est aujourd'hui libre de locataire et parfaitement adapté à une personne souhaitant s'installer ou développer une activité dans le domaine du bien-être, de l'esthétique ou toute autre profession compatible. L'espace est agréable, fonctionnel et comprend un accueil, deux salles de soins, un espace spa avec terrasse, des douches et toilettes pour la clientèle, ainsi qu'une pièce de stockage. L'immeuble dispose également d'un appartement indépendant de type 4, offrant un espace de vie confortable avec une entrée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un salon et une salle à manger lumineux. Les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins, qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation ou de créer un nouvel espace. Un bien polyvalent, prêt à accueillir votre projet, idéalement situé à Chamberet. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle peut également être proposée. Réf. 1636 T Prix : 125 350 Euros * *Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 115 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Tulle
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par Human Immobilier Tulle 04/11/2025
7
Immeuble

291 500 €
Immeuble

Tulle (19000)

Proche du pole universitaire , ensemble immobilier composé de cinq appartements, quatres T2, un T4, trois garages . Sa localisation en fera un investissement idéale . Aucun travaux à prévoir .

Ludovic Cornillon - LF Immo
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Ludovic Cornillon - LF Immo 25/11/2025
18
Immeuble, 900 m²

Prix en baisse 190 000 € 211 €/m²
Immeuble • 900 m²

La Croisille-sur-Briance (87130)

Cet ancien cœur de village : Hôtel restaurant, boucherie familiale à fait la vie du village est à vendre à La Croisille-Sur-Briance, en France, cet immeuble exceptionnel chargé, d'histoire qui saura vous séduire par ses multiples possibilités. Offrant une surface habitable de 900 m² répartie sur 22 pièces, cet immeuble offre un espace généreux et modulable, idéal pour différents projets d'investissement. Complété d'un terrain de 930 m², il bénéficie également d'un bel espace extérieur pour jardin et parking. Aujourd'hui, la clientèle n'hésite plus à faire quelques kilomètre vers les campagnes pour retrouver les bonnes tables et les lieux de convivialité. Sans parler de la clientèle des alentours qui saura apprécier une résurrection de ce lieu emblématique. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation, qui vous ressemble, à des fins professionnelles avec une résidence principale atypique, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes. Un projet d'habitation partagée pour sénior saura parfaitement s'intégrer dans le village Pour un prix de vente attractif de 190000€, vous disposez d'un restaurant, d'un Hôtel, une boucherie ou commerce et un appartement. Ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette charmante ville de La Croisille-Sur-Briance. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet immeuble unique et de laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BO-MON IMMOBILIER
(47 avis)
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 08/12/2025
(47 avis)
20
Immeuble, 220 m²

219 420 € 997 €/m²
Immeuble • 220 m²

Magnac-Bourg (87380)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de quatre logements actuellement occupés. Situé sur la commune de Magnac Bourg, à 20 minutes de Limoges, cet immeuble se compose en rdc de deux appartements de Type 2 d'une surface d'environ 45 m2 chacun, avec pour chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage se trouve un Type 4 de 68m2 occupé avec séjour, trois chambres, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes et au deuxième et dernier étage un lumineux Type 3 de 55 m2 avec un séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Tous les appartements sont en bon état. Chauffage individuel électrique, double vitrage, très faibles charges locatives. Taxe foncière 1517€. Revenu annuel 20000 euros, pour les 4 appartements loués 1675€ hors charges par mois. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sylvain Zebik - iad
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Sylvain Zebik - iad 11/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
12
Immeuble, 333 m²

230 000 € 691 €/m²
Immeuble • 333 m²

Laguenne-sur-Avalouze (19150)

iad France - Sylvain Zebik vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEURS Immeuble Laguenne sur Avalouze à 5 mn du centre ville de Tulle. Cet immeuble de 3 étages comprend 3 T3 de 70m2 identiques et 3 T2 de 49m2 identiques. Le T3 est composé de: 1 salon salle à manger avec cheminée de 27m2 1 chambre de 12m2 1 bureau de 7.5 m2 avec placard mural intégré pouvant faire office de chambre. 1 cuisine de 8m2 avec placards, évier simple, chauffe eau au gaz. 1 salle de bains de 8 m2 1 wc de 1.4m2 Couloir de 5m2 2 T3 possèdent un balcon au 2ème et 3ème étage. Le T2 est composé de: 1 salon salle à manger de 23m2 1 chambre de 9m2 1 cuisine de 7.2m2 avec placard, évier simple vasque, chauffe eau au gaz 1 salle de bains de 3.10m2 1 wc de 1.4m2 Couloir 5.3m2 5 garages qui comprennent chacun 1 cave. Pas de copropriété car un propriétaire unique Taxe foncière annuelle 5258€ Loyer mensuel T3 530€ dont 10€ de charges Loyer mensuel T2 500€ dont 10€ de charges Loyers totaux 3X530€ + 3X500€= environ 3100€ par mois Tous les appartements sont loués dont certains depuis plus de 10 ans. NÉGOCIATION POSSIBLE La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HM IMMO
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par HM IMMO 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Immeuble, 140 m²

277 000 € 1 979 €/m²
Immeuble • 140 m² • 3 chambres

Limoges (87000)

Sylvia Coralli vous propose au : 06#84#94#89#62 : Superbe Immeuble dans secteur calme de Limoges proche du Parc Victor Thuillat : Immeuble composé de 3 appartement T2 meublés de 45 m² avec cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Chaudières gaz récentes, double vitrage PVC, VMC, fibre. 1 logement par étage ! Tous loués à 500 euros + 25 euros de charges. Cave et grenier. Vidéos à la demande. Très belle prestation ! Mandat n° : 6034 Agent commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 www.gé HMIMMO Diagnostics en cours... (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice HABELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820322287 - Limoges.

BO-MON IMMOBILIER
(47 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(47 avis)
10
Immeuble, 160 m²

249 100 € 1 557 €/m²
Immeuble • 160 m²

Limoges (87000)

Nouveauté Bo-Mon immobilier !!! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport rue de l'Auzette à Limoges. Il se compose de 4 appartements du studio au Type 2 répartis sur trois niveaux. Deux studios en rez de chaussée, un Type 2 au premier étage et un Type 2 au deuxième étage. Les appartements sont en bon état général. Chauffage électrique individuel, double vitrage, actuellement trois appartements sont occupés. Une cour à l'arrière de l'immeuble, une cave et des combles aménageables complètent ce bien ! Revenu annuel possible de 16 500€ HC. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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