Vente immeuble 318 000 €

300 m²

Limoges (87100)

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1 060 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Gambetta Immobilier

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Description

Immeuble de rapport comprenant 5 appartements et jardin à l'arrière.
-Au rez-de-chaussée droit : un appartement de type T1 bis de 40m²
-Au rez-de-chaussée gauche : un appartement de type T3 à rénover 65m²
-Au 1er étage gauche : un appartement de type T1 bis libre
-Au 1er étage droit : un appartement de type T3 libre
-Au 2ème étage : un appartement de type 5 libre
-Au 3ème : comble aménageable pour deux studios
-Travaux à prévoir : entre 50 et 100k euros
-Loyers potentiels après rénovation : environ 44 000€/an
-Taxe Foncière : environ 4400 euros
Référence agence : 7437

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 8TIK-RFF-4OP - Réf Superimmo : ANVXZMDSW

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²
Taxe foncière : 4 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 500 € / an

Maximum : 7 443 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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