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180 200 €
1 209 €/m²
Immeuble • 149 m²
EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR/ Un immeuble comprenant un local commercial et deux appartements actuellement loués /CONTACT : 05 19 98 03 27 -
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245 000 €
1 416 €/m²
Immeuble • 173 m²
Estelle LEBRUN et Célia RIVET megAgence propose en exclusivité cet ensemble d'appartements avec garages situé dans un quartier résidentiel. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principales voies de communication de la région. L'immeuble, construit en 1966, présente une architecture contemporaine, entre fonctionnalité et esthétisme. À l'intérieur, plusieurs lots distincts dans une même copropriété. Trois garages au rez-de-chaussée sont loué avec les appartements. Situé au 1er et 2ème étage sans ascenseurs, se trouve les appartements allant du F2 au F4, sont équipés de pièces lumineuses comprenant séjour, cuisine, chambres avec placard, salle d'eau et balcon offrant des vues agréables. Taux de rendement brut estimé à 7% Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122
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345 000 €
1 917 €/m²
Immeuble • 180 m²
iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose: Immeuble de rapport – Quartier de la Roseraie à Brive Situé dans le quartier recherché de la Roseraie à Brive, cet immeuble de rapport de 180m² environ constitue une excellente opportunité d’investissement. L’ensemble est composé de 6 appartements loués, offrant une rentabilité immédiate. Deux des appartements bénéficient d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les locataires en quête d’espaces extérieurs. Un jardin collectif complète l’ensemble, apportant un cadre de vie agréable pour les résidents, offrant une possibilité de créer un parking dans le futur. En complément, 2 grands garages indépendants sous l'immeuble sont également loués, générant des revenus additionnels. Toiture à contrôler, appartements à rafraichir. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif locatif bien situé et au bon potentiel d’évolution. Taxe foncière : 4000 € / an environ Loyers : 3333 € / mois charges comprises (entre 25 et 30€ de charges par lot) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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339 200 €
2 056 €/m²
Immeuble • 165 m²
Situé sur la commune de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement patrimonial de qualité. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose de trois logements indépendants, alliant fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, un appartement Type 2 offre une entrée desservant une cuisine, un séjour agréable ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chambre. Le premier étage accueille un appartement Type 3 lumineux, composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à une terrasse et au jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie également d'un garage et d'une cave, apportant un véritable atout supplémentaire. Au dernier étage, un appartement Type 3 propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'immeuble est actuellement occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats. Sa situation sur Brive-la-Gaillarde, la présence d'espaces extérieurs et d'annexes en font un bien rare, idéal pour un investissement durable et sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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295 000 €
1 425 €/m²
Immeuble • 207 m²
iad France - Justine Fournier vous propose: Situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas des écoles et de tous les commerces, cet immeuble offre une surface habitable totale de 207 m² répartie sur trois appartements. Deux logements sont actuellement situés au premier étage : un T2 de 42 m² avec une chambre et une cave, actuellement loué, ainsi qu’un T3 de 58 m² comprenant deux chambres, une cave et un garage. Ce dernier sera libéré en fin d’année, ce qui laissera la possibilité de relouer rapidement ou de réviser le loyer selon vos projets. Le troisième appartement, situé au deuxième étage et libre de toute occupation, est un spacieux T5 de 106 m². Il se compose de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjour, deux caves et un garage. L’immeuble est équipé du double vitrage, de volets persiennes, d’un chauffage individuel au gaz de ville, et il est raccordé au tout-à-l’égout. Il bénéficie également d’un jardin commun d’une centaine de m² avec terrasse sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou pour un investissement. La libération prochaine d’un des logements offre de belles perspectives d’évolution et de rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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315 000 €
1 595 €/m²
Immeuble • 197,5 m²
EXCLUSIVITE FAUREIMMO.FR / Un immeuble de rapport idéalement placé composé de 8 appartements de type Studios et T2 à deux pas du Centre Ville et de l'hôpital. CONTACT : 05 19 98 03 27
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149 000 €
993 €/m²
Immeuble • 150 m²
Immeuble Brive-la-Gaillarde – Quartier lycées À vendre immeuble à fort potentiel, situé à proximité immédiate des lycées et commodités. Cet ensemble immobilier est à réhabiliter entièrement : idéal pour un projet d'investissement locatif, création de déficit foncier, et éligible à l'éco-PTZ. Composition de l'immeuble : Local commercial de 30 m2 avec vitrine, très bien exposé, idéal pour activité ou location pro (10 m2 supplémentaire peuvent être gagné sur le local) Appartement T2 de 43 m2 Duplex de 82 m2 au sol (dont 12 m2 de combles non exploités) Surface totale : environ 150 m2 + potentiel d'aménagement À prévoir : Travaux de réhabilitation complets Idéal pour optimiser fiscalement via déficit foncier ou projet patrimonial Points forts : Emplacement stratégique, proche des lycées, idéal pour location étudiante. Beau potentiel de rentabilité après rénovation Éligibilité à l'Eco-prêt à taux zéro. N'hésitez pas à nous contacter convenir d'un rendez-vous de visite ! Référence agence : 193529
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168 000 €
2 211 €/m²
Immeuble • 76 m²
Situé dans un emplacement exceptionnel, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements déjà loués : deux T2 duplex avec terrasse en rez-de-chaussée et un charmant T1 bis sous les combles, équipé de climatisation pour un confort optimal. Profitez d'une localisation privilégiée à deux pas de l'hyper-centre de Brive-la-Gaillarde, offrant un accès facile aux commerces, services et transports. Avec une excellente rentabilité et des revenus mensuels de 1 327,41 €, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et organiser une visite ! Référence agence : 2437
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198 000 €
753 €/m²
Immeuble • 263 m²
Idéal investisseur/marchand de biens : Découvrez cet immeuble rare sur le marché, idéal pour un investisseur sur la commune de Brive à proximité du centre ville et de la gare. Cet immeuble spacieux offre une configuration exceptionnelle : un plateau de 115m2 en rez-de-chaussée (gros travaux à prévoir, idéal pour créer un ou deux logements). Trois caves pour stockage et un garage spacieux et pratique. A l'étage: trois appartements existants, un petit appartement type F1 bis (24 m2), un appartement type F2 (44m2) et un appartement type Fm (69m2). Combles entièrement isolées et aménageable, permettant une suface habitable supplémentaire à exploiter. Deux des appartements sont en fin de rénovation, vous permettant d'avancer rapidement sur la mise en location. Les volumes, la configuration et les possibilités d'aménagement en font une véritable opportunité pour un investisseur averti. Contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE au 06 50 24 13 61 ou par mail : pour une visite et vous découvrirez sur place tout ce que cet immeuble peut vous offrir. Annonce rédigée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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315 000 €
2 423 €/m²
Immeuble • 130 m²
Petit Immeuble avec façade en pierre, idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Il se compose de 2 appartements T3 d'environ 67m2 chacun, occupant chacun un étage. Les logements sont en état neuf, lumineux et fonctionnels, prêts à être loués IMMÉDIATEMENT !! Atouts : - Façade en pierre, charme et cachet - Quartier dynamique en plein développement. - Rentabilité potentielle intéressante… Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Reparat : Pierre LAROUQUIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349810150
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299 900 €
2 307 €/m²
Immeuble • 130 m²
Brive Ouest – Immeuble de caractère rénové avec jardin et garages Situé dans le secteur recherché de Brive Ouest, cet immeuble de charme entièrement rénové constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement serein ou un projet patrimonial. Il se compose de deux appartements type T3 d'environ 63 m² chacun, lumineux et fonctionnels, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Les intérieurs séduisent par leurs parquets en bois, leurs menuiseries PVC double vitrage et leur chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages fermés avec portes motorisées, ainsi que d'un jardin clos, un véritable atout en milieu urbain. ? Aucun travaux à prévoir? Très bon classement énergétique? Prestations modernes dans un immeuble de caractère Un bien clé en main, rare sur le secteur.? À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 745 249
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Immeuble de rapport de très belle qualité, proche du centre et des commerces et à proximité immédiate de la voie verte. En parfait état, il est composé de 3 appartemnts T3 de 70 m² spacieux et lumineux, 2 garages, 3 caves et 3 parkings. Chauffages individuels gaz de ville Très bien entretenu, locataires sèrieux en place. Contactez nous pour plus de renseignements
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136 000 €
1 600 €/m²
Immeuble • 85 m²
iad France - Adem Ersoy vous propose: Bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un commerce avec une surface de 54m2 environ et au 1 er étage, 1 pièce de 13 m2 et 1autre de 17 m2 environ et 1 wc douche. Il y a aussi 1 terrasse de 7m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble en pierres sur sous-sol comprenant une cave, un garage. Au 1er étage un appartement F3 loué, composé d'une cuisine, un séjour, salle d'eau, wc, 2 chambres. Au 2ème étage, un appartement F3 libre, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, cellier, bureau, une chambre, salle d'eau, wc. Cour sur l'arrière. Travaux à prévoir.
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192 000 €
1 391 €/m²
Immeuble • 138 m² • 4 chambres
Situé dans un quartier agréable et recherché de Brive-La-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet patrimonial. Limmeuble se compose de trois logements : un T3 avec garage privatif et cave, un T2 avec cave et un T1 bis rénové récemment avec cave. Les logements sont lumineux, avec un bon potentiel de valorisation. Le bien dispose d'un grand jardin affecté au T3 et T2. En complément, vous bénéficiez d'un garage supplémentaire pouvant être loué séparément. L'appartement T3 et le T2 sont loués actuellement. Travaux de remise aux normes à prévoir. Idéal pour les investisseurs souhaitant rénover et optimiser la rentabilité.
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