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Vente immeuble 192 000 €

138 m²

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 391 €/m²
Exclusivité
2 Garages

L'AGENCE GAILLARDE

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Description

Situé dans un quartier agréable et recherché de Brive-La-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet patrimonial. Limmeuble se compose de trois logements : un T3 avec garage privatif et cave, un T2 avec cave et un T1 bis rénové récemment avec cave. Les logements sont lumineux, avec un bon potentiel de valorisation. Le bien dispose d'un grand jardin affecté au T3 et T2. En complément, vous bénéficiez d'un garage supplémentaire pouvant être loué séparément. L'appartement T3 et le T2 sont loués actuellement. Travaux de remise aux normes à prévoir. Idéal pour les investisseurs souhaitant rénover et optimiser la rentabilité.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 214 - Réf Superimmo : ANVXZC33O

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	138 m² - 4 chambres
Orientation : Sud	2 Garages
Cave	Année de construction : 1922
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (407 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

479 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 880 € / an

Maximum : 8 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 9,4%

192 000 €

26 août 2025

212 000 €

Localisation

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