Vente immeuble 86 900 €

52 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 671 €/m²

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Description

Emplacement idéal à 2 pas de la Guierle pour ce petit immeuble en pierre de brasier couvert en ardoise comprenant 4 niveaux. Plusieurs options s'offrent à vous pour l'amenagement.
1ère option: un local commercial en rez de chaussée avec un bureau supplémentaire au premier niveau. Idéal pour avoir une petite vitrine visible sur un axe très passant.
Reste deux niveaux supplémentaires pour un appartement en duplex destiné à la location étudiante en meublé ou type Airbnb saisonnier. Les locataires apprécieront l'emplacement proche de toutes les commodités.
2eme option: Création de 3 ou 4 chambres étudiantes avec coin salle d'eau privative. Des petits espaces mais permettant de satisfaire une demande locative étudiante avec de petits loyers !
Des travaux d'aménagement sont à prévoir mais ce bien dispose d'un beau potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1044.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VI202-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVX1015LA

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Caractérisques

Prix de vente : 86 900 €	Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

591 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

130 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 044 € / an

Maximum : 1 413 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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