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Immeuble avec 2 locaux commerciaux (1 loué et 1 à rénover) et 6 appartements loués, un jardin et un petit bâtiment à rénover. Beau potentiel pour ce bien.
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570 000 €
1 450 €/m²
Immeuble • 393 m²
Investissement ! Immeuble de rapport parfaitement placé, à deux pas du centre-ville et de la gare Au rez-de-chaussée, deux commerces en activité : un TABAC et un salon de coiffure, assurant des revenus stables. Une cour intérieure. Au 1er étage deux appartements T3 lumineux et bien agencés, d'une surface comprise entre 60 et 68 m², ( chauffage électrique pour le 1er et chauffage individuel gaz pour le second) Au 2ème étage deux appartements T3 d'une surface comprise entre 59 et 64 m².( chauffage électrique pour le 1er et chauffage individuel gaz pour le second). Combles aménageables superficie 160 m² environ. Rapport annuel : 51912 € Ce bien polyvalent est parfait pour un investisseur recherchant un patrimoine rentable et diversifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6150 EUR et 8400 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) Prix de vente : 570 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 20 000 € Prix hors honoraires : 550 000 € Mandat N° 1551 contact : tél: 05 55 71 42 90 Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.- 05 55 71 42 90 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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212 000 €
922 €/m²
Immeuble • 230 m²
Situé en plein cœur de Bellac, cet immeuble typique du centre-ville offre 5 logements individuels, dont 4 actuellement loués. L'ensemble génère un loyer potentiel de 1537 € hors charge, ce qui en fait un investissement intéressant pour tout acquéreur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà en grande partie occupé. - Rez-de-chaussée : un studio rénové récemment, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et WC. - 1er étage : un appartement T2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, pièce supplémentaire, salle de bains et WC. Sur le même palier, un studio avec jardinet comprenant une pièce principale, salle de bains et WC. - 2ème étage : un T2 comprenant une entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un T1 composé d'une entrée, cuisine, séjour/chambre et salle d'eau avec WC. En complément, l'immeuble dispose de greniers aménageables, caves, une chaufferie et d'une cour intérieure. Le tout est implanté sur une parcelle de 246 m². – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6270€ ~ 8490€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619
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80 000 €
178 €/m²
Immeuble • 450 m²
Grand bâtiment de 450 m² lumineux entièrement carrelé sol et mur avec un coin toilette et douches ainsi qu'une partie garage. Situé dans un environnement calme entre centre bourg et campagne; à proximité des commerces. Accès facile même en poids lourd, avec une grande entrée, en bord de route. L'eau et l'électricité y sont présents, l'assainissement est avec une fosse septique. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour différents projets professionnels, de stockage ou autres ... par exemple création de logement. A découvrir sans attendre !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682 - SAFTI – PEREL Stéphanie, Conseiller indépendant
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96 000 €
145 €/m²
Immeuble • 660 m²
iad France - Cécile Doucet vous propose: Vous souhaitez investir, créer des logements pour de la location annuelle ou saisonnière ? Ou avez un projet qui nécessite de grands espaces aménageables ? Cet ancien hôtel de plus de 600 m² à rénover entièrement, bâti sur 3 niveaux et situé au coeur de Bourganeuf, vous offre la possibilité de le concrétiser. Le bâti est sain et son accès aisé avec une entrée principale côté route et une autre à l'arrière, où un second bâtiment en pierres de 100 m² vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Possibilité d'acquérir les bâtiments mitoyens : un atelier de 180 m² au sol (avec locaux au-dessus) + une grange de 200 m² de surface de plancher) vendus au prix de 45000 EUR (voir annonce sur le site). Venez visiter pour apprécier les volumes et planifier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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299 000 €
965 €/m²
Immeuble • 310 m²
Immeuble de rapport situé dans le quartier de la Gare des Charentes / Montjovis. Composé de 4 appartements de Type 4 (un par étage) avec la possibilité de redécouper les logements. Un grand jardin sur l'arrière de l'immeuble. Les logements du rdc, 1er étage et 2ème étage viennent d'être rénovés ainsi que l'entrée et la porte de l'immeuble. Possibilité de faire du déficit foncier en rénovant l'appartement du 3ème étage et le reste des communs (Renseignements en agence). Taxe foncière : 3816 € -€ Loyer annuel : 26 900 € hors charges (possibilité d'augmenter le loyer du 3ème étage après travaux) Référence agence : 2659
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Immeuble idéalement situé au coeur de Limoges, proche des Halles. Il est composé de 4 appartementd fr type T2 et un local commercial, tous loués.
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159 000 €
1 128 €/m²
Immeuble • 141 m²
Exclusivité secteur LOUYAT / VIGENAL. Immeuble de rapport composé de deux lots : - Rez de chaussée : un local commercial de 66 m² avec une vitrine, deux pièces et une chaufferie avec wc. loué 500 €/mois hors charges. - Premier étage : un appartement de type 4 en duplex de 75 m2. Terrasse sur l'arrière du bâtiment. Garage indépendant de 41 m2. Actuellement loué 765 €/mois hors charges. Jardin. Rapport locatif avec taxe foncière déduite (2026€) : 13 154 € Idéal pour un investisseur Référence agence : 2601
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220 000 €
513 €/m²
Immeuble • 429 m²
En exclusivité à Bort-les-Orgues, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville : une opportunité d'investissement rare et sans les contraintes de la copropriété. Le bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial et deux garages Étages : trois niveaux comprenant chacun deux appartements, du T1 au T3, soit 6 logements, tous loués Avec une rentabilité annuelle d'environ 30 000 €, cet immeuble constitue un placement sûr, idéal pour préparer votre retraite ou renforcer votre patrimoine. Un emplacement stratégique : 30 min d'Ussel et de l'A89 1h15 de Clermont-Ferrand 5 min du lac de Bort-les-Orgues, apprécié pour ses activités nautiques 45 min des stations de ski du Mont-Dore et de Super-Besse Bort-les-Orgues est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un important attrait touristique. Une opportunité à saisir pour un investissement solide et bien positionné. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 570640 )
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Immeuble de centre ville composé de 2 plateaux de 226 et 165m². Idéal investisseur, ce bien a fort potentiel vous offre une surface totale de 391m² sur 2 niveaux. En rdc, local professionnel pouvant être réabilité en habitation et à l'étage un T4 à rafraichir. Idéalement situé en coeur de ville, ce bien n'attend que votre projet...
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416 000 €
1 195 €/m²
Immeuble • 348 m²
IDEAL INVESTISSEUR - LIMOGES Sur un terrain de 794 m² ~Ensemble immobilier comprenant : Un parking de 7 places de voitures et un garage.~Un jardinet d'accueil, une véranda d'accès assurant l'entrée de la structure 11 salles de cours un auditorium de 70 m². ~Un appartement de 115 m² actuellement loué ( 846.51 EUR/ mois) ~celui-ci est composée:~-Une cuisine ,une salle de bain, un WC , trois chambres, un séjour, une buanderie .~- Jardinet privatif~~ ~ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2010 EUR et 2770 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente :416 000 EUR FAI.~Honoraires charge acquéreur :16 000 EUR~Prix hors honoraires 400 000 EUR Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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63 000 €
450 €/m²
Immeuble • 140 m² • 5 chambres
Quartier IUT immeuble de rapport composé de 5 appartements T1 et T2 Situation idéale à proximité immédiate de la gare et du campus universitaire Possibilité de créer un sixième ppartement avec cour indépendante Prévoir réfection de la couverture
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286 000 €
1 083 €/m²
Immeuble • 264 m²
OPPORTUNITÉ sur la commune de TULLE en CORRÈZE, Cédric COVERGNAT vous propose un immeuble de rapport de plus de 260 m² idéalement situé à proximité du centre-ville. L'immeuble est composé de deux appartements de type T2 de plus de 40 m². Et de deux appartements de type T4 de plus de 80 m². Les appartements de type T2 sont composés comme suit : Un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, une pièce d'eau avec WC et une chambre. Les appartements de type T3 sont composés comme suit : Un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce d'eau, un WC séparé et 3 chambres L'immeuble dispose également de 6 garages donnant sur la façade avant, de 6 box donnant sur la façade arrière et d'un immense sous-sol aménageable de plus de 200 m². Le tout sur un terrain de 2200 m². Système de chauffage électrique Au prix de 286 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat N° 422 790 DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422 790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
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499 200 €
1 560 €/m²
Immeuble • 320 m²
Immeuble de rapport en centre ville, situé proche du centre St Martial, d'une superficie de 320 m², composé d'un local commercial au RDC de112m² et de 5 appartements. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Etage 1 : T1 de 28 m² + T2 de 41 m² Etage 2 : T4 de 66 m² + T1 de 28 m² Etage 3 : T2 de 45 m² DPE des appartements : classe D Chauffage individuel gaz - double vitrage Loyers annuels : 34486€ HC Taxe foncière : 4942 € cave + grenier Mandat PRIX 499200 € dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur Contact : Anne SERVE O676401700 Agent commercial inscrit au RSAC Limoges sous le numéro 479681033 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Anne SERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 47968103300037 RCP MA035A20ANPM/O2
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344 850 €
1 844 €/m²
Immeuble • 187 m²
LIMOGES immeuble rénové composé de 3 appartements loués, Sous sol complet sous l'immeuble + 2 ateliers (environ 100 m²) Un T3 de 80,34 m² avec parking et cave loué 640 € HC + 40 € Un T3 de 73,21 m² avec parking et cave loué 640€ HC + 40 € Un T2 de 33,16 m² avec parking et jardin loué 418 € HC + 40 €. Une Maison de 78,15 m² salon séjour cuisine 2 chambres salle d'eau et WC , buanderie une pièce aménagée en séjour avec au dessus une mezzanine aménagée en chambre avec salle d'eau et WC L'ensemble sur 775 m² de terrain Prix de vente : 509 600 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 19600 € Prix hors honoraires : 490 000 EUR Mandat N°1502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1260 EUR et 1780 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Sylvie Pinaud Tél : 06.13.97.72.28 Mail : ~ Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP 78143186
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