Vente immeuble 5 775 000 €

8 000 m²

Limoges (87000)

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722 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Michel CHAZELAS - iad

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Description

iad France - Michel Chazelas vous propose: Au cOEur de Limoges, capitale régionale en pleine dynamique, découvrez un ensemble immobilier de grande envergure.
Cet actif emblématique, situé dans un secteur stratégique du centre-ville, comprend de vastes surfaces commerciales.
Déjà occupé par des enseignes reconnues, il génère un volume de loyers annuels important.
Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location, offrant un levier immédiat de croissance et un potentiel de revenus décuplés.
Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la diversité de ses espaces, l’ensemble se prête à de nombreuses perspectives, dont une éventuelle requalification partielle en logements qualitatifs, santé, bien-être, bureaux urbains ou projets mixtes innovants.
Il s’agit d’une opportunité rare pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois rendement et valorisation long terme au cOEur de Limoges.
Dossier complet disponible sous accord de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1858165 - Réf Superimmo : ANVXZKZSR

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Caractérisques

Prix de vente : 5 775 000 €	Prix au m² : 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

8 000 m²	1 Parking
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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