Vente immeuble 119 900 €

Guéret (23000)

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Marcon Immobilier

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Description

GUERET, centre-ville - Immeuble de rapport
MARCON Immobilier- Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Réf.89044.
Découvrez ce bel immeuble de rapport situé en plein cœur de Guéret.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec un logement, des annexes, le tout actuellement loué.
Au 1er étage : un appartement F3 loué et un appartement F1 bis libre de location.
Au 2ème étage : 2 appartements F2 mansardés (libres) et un logement composé d'une pièce principale avec SDE/WC et d'un coin cuisine (libre).
Greniers et cave.
Un jardin à l’arrière du bâtiment réservé au local commercial.
Une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d’optimisation et de valorisation après quelques travaux.
Prix : 119 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
MARCON Immobilier
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine +33555411838

Publiée le 12/07/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 89044 - Réf Superimmo : ANVXZ2638

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Caractérisques

Prix de vente : 119 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Vue sur jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Siren : 469165780 - N° de carte professionnelle : CPI 2301 2016 000 010 024

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