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Vente immeuble 230 000 €
333 m²
Laguenne-sur-Avalouze (19150)
333 m²
Laguenne-sur-Avalouze (19150)
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- 691 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Zebik vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEURS
Immeuble Laguenne sur Avalouze à 5 mn du centre ville de Tulle.
Cet immeuble de 3 étages comprend 3 T3 de 70m2 identiques et 3 T2 de 49m2 identiques.
Le T3 est composé de:
1 salon salle à manger avec cheminée de 27m2
1 chambre de 12m2
1 bureau de 7.5 m2 avec placard mural intégré pouvant faire office de chambre.
1 cuisine de 8m2 avec placards, évier simple, chauffe eau au gaz.
1 salle de bains de 8 m2
1 wc de 1.4m2
Couloir de 5m2
2 T3 possèdent un balcon au 2ème et 3ème étage.
Le T2 est composé de:
1 salon salle à manger de 23m2
1 chambre de 9m2
1 cuisine de 7.2m2 avec placard, évier simple vasque, chauffe eau au gaz
1 salle de bains de 3.10m2
1 wc de 1.4m2
Couloir 5.3m2
5 garages qui comprennent chacun 1 cave.
Pas de copropriété car un propriétaire unique
Taxe foncière annuelle 5258€
Loyer mensuel T3 530€ dont 10€ de charges
Loyer mensuel T2 500€ dont 10€ de charges
Loyers totaux 3X530€ + 3X500€= environ 3100€ par mois
Tous les appartements sont loués dont certains depuis plus de 10 ans.
NÉGOCIATION POSSIBLE
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1806689 - Réf Superimmo : ANVXZ1UPS
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 691 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 333 m² | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2024.
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