Acheter un immeuble dans l'Hérault (34)

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421 annonces
L'agence Pour Vous
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par L'agence Pour Vous 11/11/2025
14
Immeuble, 140 m²

450 000 € 3 214 €/m²
Immeuble • 140 m²

Mudaison (34130)

En plein cœur d'un village typique du sud de la France, à Mudaison, 5 minutes de l'autoroute A9, 5 minutes de Baillargues, 15 minutes de Montpellier et des plages, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements. D'une surface de 140m2 habitables environs sur deux niveaux en plein coeur de ville sur une place calme proche de la mairie, cet immeuble entièrement rénové en 2020 est loué avec des locataires sérieux. Cet immeuble se compose de 4 logements : 2 studios , F1 bis mezzanine et T2 duplex respectivement loués 560 euros (X2) , 630 euros et 750 euros soit un loyer annuel de 30 000 euros, 6.5% de rentabilité brut. Au calme absolu, vu sur les toits du village, ces appartements sont très agréables à vivre, bien conçus et pensés. Immeuble de rapport - rentabilité assurée - secteur privilégié et recherché Toiture refaite, aucuns travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Solène Gonzalez - EI - NoRSAC: 853 776 011, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2025
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Immeuble, 150 m²

189 000 € 1 260 €/m²
Immeuble • 150 m² • 1 chambre

Nissan-lez-Enserune (34440)

Fiche Id-SUP178544 : Bienvenue à Nissan-lez-ensérunes, charmant petit village de terroir à proximité de Béziers. Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 2 appartements T3 en duplex loués, ainsi qu'un grand garage d'environ 70m2 libre de tout locataire. Stationnement pour deux véhicules devant la maison sur parcelle cadastrée 60m2. Le premier appartement d'environ 65m2 comprend une cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée et 2 chambres, salle d'eau et wc à l'étage. Le deuxième logement d'environ 83m2 comprend une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec poêle à granules et deux chambres, salle de bain et wc à l'étage. Ses atouts : immeuble au calme au fond d'une impasse, double vitrage et volets roulants, toiture refaite à neuf (moins de 5 ans), fibre. Loyers perçus hors charges : 12 000€/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascale PELEGRI - Expertimo
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Pascale PELEGRI - Expertimo 09/10/2025
5
Immeuble, 420 m²

859 000 € 2 045 €/m²
Immeuble • 420 m²

Poussan (34560)

Rare sur le marché, cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 2 000 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Le bâti existant, à rénover dans son ensemble, comprend déjà trois appartements indépendants, possibilités de quatre appartements suplémentaire.Le bien se prête parfaitement à différents projets : division parcellaire, création de logements collectifs, ou réhabilitation complète pour résidence principale ou investissement locatif. Taxe foncière Son potentiel est exceptionnel, avec notamment la possibilité d’étendre ou de doubler la superficie constructible (sous réserve des autorisations administratives). Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site agent Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432561793. Contact au 07 67 97 94 44. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Century 21 L'agence Du Centre
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Century 21 L'agence Du Centre 15/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
4
Immeuble

317 000 €
Immeuble

Montpellier (34)

Immeuble - Ecusson Nous vous proposons un immeuble en monopropriété en plein cœur du centre historique juste à coté de la rue de Saint Guilhem et des trams et commerces.Il se compose d'un local avec cave aménagé au rez-de-chaussée actuellement loué via bail commercial. Au premier, deuxième et troisième étage vous trouverez un studio de 18m² environ avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC et placard.Les trois logements sont actuellement loués.La rentabilité Net est autour des 6% pour cet immeuble.Investisseur n'hésitez pas à nous contacter !

Roques immobilier Lodeve
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Roques immobilier Lodeve 19/11/2025
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Immeuble, 133,5 m²

185 000 € 1 386 €/m²
Immeuble • 133,5 m² • 3 chambres

Lodève (34700)

Lodève centre, Immeuble d'habitation comprenant deux appartements T2 et T3, le tout d'une surface habitable de 133 m2, très bon état général et comprenant : Rez de chaussée : cave de 37.04 m2 1et 2e étage : Un appartement 3 pièces 67 m2 en duplex composé au 1e étage d'une chambre traversante 14.55 m2, une chambre 14.83 m2, salle d'eau 3.42 m2, toilettes 1 m2 et au 2e étage, cuisine-séjour 33.47 m2 3e et 4e étage : un appartement T2 en duplex, 66.23 m2 composé au 3e étage d'une cuisine-séjour de 40.85 m2 et au 4e étage, une chambre-mezzanine de 13.48 m2, salle d'eau 9.16 m2, toilettes 2.74 m2 Commentaires : Belles rénovations, idéal investissement locatif, situé dans une impasse, A voir

GC IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par GC IMMOBILIER 06/11/2025
15
Immeuble, 172,76 m²

200 000 € 1 158 €/m²
Immeuble • 172,76 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

Immeuble de caractère comprenant deux logements indépendants, 1er logement - Appartement T4 en duplex (126 m²) grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Il dispose également de : 2 chambres confortables, une grande mezzanine pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace détente,une salle de bain,2 WC indépendants. 2e logement - Appartement T2 de 50M2 Fonctionnel et agréable, il comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,1 chambre,une salle d'eau, un garage privatif. Les deux appartements sont équipés de la climatisation réversible. idéal pour un investissement locatif ou pour allier résidence principale et revenu complémentaire.Rendement locatif intéressant Une belle opportunité à ne pas manquer ! WWW.GC34IMMOBILIER.COM

FIPIMMO
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par FIPIMMO 14/10/2025
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Immeuble, 360 m²

Prix en baisse 330 000 € 917 €/m²
Immeuble • 360 m²

Lunel-Viel (34400)

LUNEL VIEL 2 Grandes remises séparées en deux bâtiments sur 677m² de terrain. Chai agricole et ancienne grange constitué de 2 bâtiments séparés. On y accède par une seule et unique entrée. Le premier bâtiment est constitué d'un RDC avec une surface au sol de 200 m² environ. Le second bâtiment est constitué d'un étage sur RDC avec un volume total de 160 m² environ. A réhabiliter totalement (mur, toiture et plancher). Non viabilisés (seul un compteur électrique est présent). Vous y trouverez également un petit jardin intimiste et sans vis à vis. Gros potentiel, à visiter sans tarder. DPE Vierge, GES Vierge, Honoraires Charges acquéreurs, REF: 2951BT - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 330000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

IMMO COEUR D'HERAULT
Annonce mise à jour le 21/10/2025
Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 21/10/2025
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Immeuble, 175 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 709 €/m²
Immeuble • 175 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Clermont l'Hérault centre, immeuble de rapport en monopropriété composé d'un restaurant en exploitation au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage, et d'un appartement T2 au deuxième étage. L'ensemble est vendu loué plus de 23.000€ H.T./an au même locataire depuis 17 ans. Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault. Tel. 04 67 96 00 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOPHIE DAGUENET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par SOPHIE DAGUENET - BSK Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Immeuble, 480 m²

Prix en baisse 115 000 € 240 €/m²
Immeuble • 480 m²

Bédarieux (34600)

Immeuble à fort potentiel – Atelier + logement + projets futurs Proche du Lycée, située dans un lieu Calme Vous êtes artisan, entrepreneur ou bricoleur inspiré ? Voici un bien rare qui vous permet de vivre, travailler et investir au même endroit. Situé à deux pas du centre-ville de Bédarieux, cet ancien immeuble en pierre offre de grands volumes, un cadre sain, et des possibilités d'aménagement multiples. Au rez-de-chaussée : Un atelier de 260 m², avec une belle hauteur sous plafond et accès direct depuis la rue. Parfait pour y installer votre activité, du stockage, ou même créer plusieurs box de location. Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules – rare en plein centre-ville ! Au 1er étage : Un appartement de 138 m² déjà existant, à rénover selon vos envies. Vous pouvez y vivre pendant les travaux, tout en préparant la suite. Un second logement de 105 m² peut également être aménagé à votre rythme (plans initiaux pour deux T4). Au dernier étage : la troisième photo et les deux dernières photos Un plateau brut de 260 m², avec 12 m de hauteur sous plafond, idéal pour créer plusieurs logements, un loft, ou même un projet à long terme comme un habitat partagé. Les + : Toiture révisée Structure saine Stationnement privé sécurisé Pas de syndic (copropriété horizontale) Possibilité de vivre sur place et rénover petit à petit Emplacement pratique, entre Lamalou-les-Bains et Clermont-l'Hérault Ce bien est une opportunité idéale pour un artisan qui veut allier lieu de vie, lieu de travail et projet immobilier évolutif. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Des solutions de financement adaptées peuvent aussi vous être proposées. Cette annonce référence 292320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence HD IMMO
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence HD IMMO 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 135 m²

155 000 € 1 148 €/m²
Immeuble • 135 m²

Béziers (34500)

Immeuble d'habitation situé au centre ville de Béziers, proche de la place Emile Zola. 135 m² répartis en 3 appartements : 2 logements de type 3 de 55 m² et un studio de 25 m². Double vitrage, meublé Rentabilité brute de 10% - SUPERI_1764868266

AGN Immobilier Agde
Annonce mise à jour le 08/11/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 08/11/2025
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Immeuble, 560 m²

Prix en baisse 549 000 € 980 €/m²
Immeuble • 560 m²

Agde (34300)

Pour investisseur : Bel immeuble en pierre de 3 étages avec 560m2 de surface habitable, comprenant 12 appartements loués. Il est composé de : 12 appartements allant du studio au 4 pièces. La valeur locative mensuelle est de 4432,50€ hors charges et les charges locatives sont de 372€ par mois pour l'ensemble de l'immeuble . L'ensemble est donc loué pour un total de 4804,50€ charges comprises. L'immeuble est composé de 3 studios, de sept appartements 2 pièces et d'un appartement T3 et d'un T4. L'immeuble dispose d'un interphone et de caméras de vidéo surveillance, la toiture, l'électricité et toutes les menuiseries ont été changées en 2012, il n'y a donc aucuns travaux à prévoir. La façade est en bon état général et ne nécessite pas de travaux rapidement. Les chauffe-eaux ont également été changés au fur et à mesure. L'immeuble a toujours été entretenu par une société de ménage chaque semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet :

Immovea
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immovea 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 135 m²

175 000 € 1 296 €/m²
Immeuble • 135 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

SPECIAL INVESTISSEUR- THEZAN-LES-BÉZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 lots. Au RDC un local commercial de 30m2 refait à neuf, 1er étage duplex de 60m2 avec deux chambres, salon, cuisine séparée, SDE et WC séparé et sur l'arrière un appartement de 45m2. Local commercial loué- Appartement de 60m2 libre et Appartement de 45m2 loué- Pas de copropriété- DPE: C 161 Kwh/m2/an et A 5 kgCo2/m2/an- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1670€ et 2320€/an . Pas de Géorisques- Ref: 202510-107 Prix: 175.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685. Agence IMMOVEA indépendante et familiale au 06/11/80/96/90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immovea : Valérie Vea Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904033685

Adil EL HASNOUNI - SAFTI
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par Adil EL HASNOUNI - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 20/08/2025
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Immeuble, 600 m²

339 900 € 567 €/m²
Immeuble • 600 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Immeuble de rapport avec +23 % de rentabilité brute ! À vendre : un véritable bijou pour investisseur malin, situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des grands axes et à seulement quelques minutes de Gignac et Montpellier. Composition de l’immeuble – Environ 640 m² exploités à fond : RDC : 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun – visuels parfaits, vitrines attractives 1er étage : 4 x T2 (50 m² chacun) 2e étage : • 2 x T2 (50 m²) • 2 x duplex T3/T4 (70 m²) – parfaits pour familles ou coloc’ Chiffres qui parlent : • Revenus locatifs mensuels estimés : 7 700 € • Revenus annuels : 92 400 € • Rentabilité brute : 23,1 % ! (Oui, tu as bien lu) Travaux à prévoir ? Oui, mais ça veut aussi dire potentiel de valorisation énorme. Pourquoi c’est un bon plan ? Emplacement top ? Proximité bassin d’emploi Gignac/Montpellier ? Tout à pied : commerces, services, animations ? Produit rare avec un mix habitations + commerces Idéal investisseur qui cherche : Gros rendement Produit pérenne Potentiel à booster Localisation stratégique À visiter sans tarder – ce genre de pépite ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713 - SAFTI – EL HASNOUNI Adil, Conseiller indépendant

Roques immobilier Lodeve
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Roques immobilier Lodeve 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Immeuble, 555 m²

270 000 € 486 €/m²
Immeuble • 555 m²

Lodève (34700)

Lodève centre, immeuble de rapport, 555 m2 de surface totale, comprenant 1 local commercial plus 9 appartements, avec un revenu mensuel actuel de 3555 € et 58 m2 libre à rénover. L'immeuble bénéficie de prestations anciennes ayant fait l'objet de travaux d'entretien et d'amélioration, le tout comprenant : Rez de chaussée : un local commercial de 38.14 m2, loué 301 €/mois (DPE C - GES A), un appartement en duplex de type 4, 92.50 m2 plus cave 14.44 m2, loué 546 €/mois, (DPE C - GES C) 1é étage : Un appartement 2/3 pièces, 49.67 m2, loué 304 €/mois (DPE C - GES A) 2é étage : Appartement 2 pièces, 41.87 m2 plus terrasse, loué 388 €/mois (DPE D - GES B), Un appartement 2 pièces, 46 m2, loué 318.90 €/mois (DPE E - GES A) et une surface de 24 m2 à rénover 3é étage : Un appartement 2/3 pièces, 45.08 m2, loué 320.00 €/mois (DPE D - GES A), Un appartement 4 pièces, 66.79 m2, loué 430 €/mois (DPE E - GES B) 4é étage : Un appartement 2 pièces, 44.75 M2, loué 350 €/mois (DPE E - GES B), un studio, 27.64 m2, loué 281 €/mois (DPE D - GES B), un aqppartement 2 pièces, 45 m2, loué 317 €/mois 5é étage : une piéce de 34.73 m2 à rénover Commentaires : Forte rentabilité. Environ 42 000 € de revenus annuel. Travaux à prévoir;

Valérie Forme - efficity
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Valérie Forme - efficity 30/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Immeuble, 75 m²

195 000 € 2 600 €/m²
Immeuble • 75 m²

Pézenas (34120)

34120 - PEZENAS - QUARTIER HISTORIQUE ET CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS RENOVES IDEAL LOCATION SAISONNIERE ou ANNUELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception situé dans le quartier historique de Pézenas, à quelques pas des commerces et des animations de la ville. Ces deux beaux appartements rénovés, répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif ou pour une résidence secondaire pleine de charme. La rénovation récente et soignée met en valeur le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Les appartements bénéficient d'un excellent état général, avec une rénovation complète en 2023. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, assurant un confort de vie optimal et une tranquillité d'esprit. Construit avant 1850 en pierre, l'immeuble présente un charme authentique et intemporel. La luminosité naturelle des lieux et l'état de la façade bon offrent une atmosphère agréable et accueillante dès les premiers instants. PREMIER ETAGE : un studio de plus de 25m2 vendu entièrement meublé et équipé sur un même plateau avec un coin couchage et placards, une salle d'eau, et une cuisine aménagée équipée, le tour sur carrelage, simple vitrage, appartement en angle avec belle luminosité. SECOND ETAGE : un appartement où vous aurez un grand salon séjour cuisine de plus de 25m2 équipé et meublé, et à l'étage en duplex deux chambres équipées et meublés. Le tout sur parquet récent. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de biens atypiques et de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Fonctionnel pour location saisonniere ou annuelle. POSSIBILITE D ACHETER LES MURS DU rdc EN SUS Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Valérie Forme efficity immobilier 06 24 96 46 52 dossier complet sur demande - INTERAGENCE APPRECIEE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris