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Agence LIEURE

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence LIEURE 01/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

269 000 € 1 011 €/m²
Immeuble • 266 m²

Ganges (34190)

A VENDRE sur le secteur de Ganges. Vente d'un immeuble complet compose de 4 appartement et un local commercial. Ideal pour investisseur. Description des lots: - en RDC un loca commercial de 70m2 composé d'un espace de vente et d'une reserve avec point d'eau. - en premier étage un appartement 3 pièces d'une surface denviron 75m2. Le bien est loué depuis juillet 2023 -en deuxieme etage un deuxieme appartement 3 pièces d'une surface de 60m2 composé d'un salon avec cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable de 10m2, un couloir permet l'accés au deux chambres (une sans ouverture direct vers l'exterieur) et a la salle de bain. le bien est loué depuis janvier 2012. DPE en C - en troisieme et dernier étage un studio de 22m2 avec une cuisne séparée et une salle d'eau avec WC. Logement libre DPE en D - pour terminer une appartment 2 piece de 38m2 egalement au troisieme etage, composé d'un couloir deservant la chambre et la piece de vie. un coin cuisine accessible par le salon et un salle d'eau accessible par la chambre. Logement libre. DPE en E Possibilité d'avoir une rentabilité brut de 9.3%. Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066. Retrouvez toutes nos annonces sur

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VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(118 avis)

173 000 € 1 418 €/m²
Immeuble • 122 m²

Pézenas (34120)

Maison de ville comprenant deux appartements au coeur de Pézenas C'est en plein coeur de Pézenas que l'agence VIA SUD immobilier vous propose une maison de ville constituée de deux appartements rénovés, un garage de 40m² et une cave. Le premier appartement, situé au premier étage, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle eau avec double vasque et wc pour une superficie de 38m². Le second appartement, au deuxième étage, de 80m² en duplex, se compose d'un double salon avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. De plus, une buanderie ainsi qu'un pigeonnier avec possibilité d'une belle ouverture sur l'extérieur (autorisations acceptées) complètent cet ensemble immobilier. Idéal pour location courte durée type Airbnb, une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur - (réf. 344853536)

Catherine NIVELON - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Catherine NIVELON - Propriétés-privées.com 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(6 avis)

275 000 €
Immeuble

Béziers (34500)

34500 BEZIERS Immeuble composé de 4 appartements. Idéalement situé en plein coeur du centre ville, à deux pas de la Cathédrale St. Nazaire. L'immeuble se compose ainsi: - 1er étage, studio loué d'environ 18m². - 2ème étage, appartement loué d'environ 50m². - 3ème étage, appartement vide d'environ 50m². - 4ème étage, studio vide d'environ 24m². - cave, local vélo. Les appartements disposent tous de SDE, radiateurs électriques, doubles vitrages. Excellent potentiel pour investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs. DPE E, GES B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J CATHERINE NIVELON 0634127097 Mandat réf : 423745 Prix: 275.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Agence CENTURY 21 Pays De Lunel

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Agence CENTURY 21 Pays De Lunel 04/12/2025

390 000 €
Immeuble

Lunel (34400)

LUNEL. Sur un secteur recherché. Avec une activité commerçante intéressante. Immeuble de rapport composé d'un local commercial (libre de tout commerce), d'une remise de plus de 100 m², de 3 appartements en parfait état et d'un loft à terminer.

L'agence Pour Vous

(24 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par L'agence Pour Vous 11/11/2025

(24 avis)

450 000 € 3 214 €/m²
Immeuble • 140 m²

Mudaison (34130)

En plein cœur d'un village typique du sud de la France, à Mudaison, 5 minutes de l'autoroute A9, 5 minutes de Baillargues, 15 minutes de Montpellier et des plages, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements. D'une surface de 140m2 habitables environs sur deux niveaux en plein coeur de ville sur une place calme proche de la mairie, cet immeuble entièrement rénové en 2020 est loué avec des locataires sérieux. Cet immeuble se compose de 4 logements : 2 studios , F1 bis mezzanine et T2 duplex respectivement loués 560 euros (X2) , 630 euros et 750 euros soit un loyer annuel de 30 000 euros, 6.5% de rentabilité brut. Au calme absolu, vu sur les toits du village, ces appartements sont très agréables à vivre, bien conçus et pensés. Immeuble de rapport - rentabilité assurée - secteur privilégié et recherché Toiture refaite, aucuns travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Solène Gonzalez - EI - NoRSAC: 853 776 011, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Pascale PELEGRI - Expertimo

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Pascale PELEGRI - Expertimo 09/10/2025

859 000 € 2 045 €/m²
Immeuble • 420 m²

Poussan (34560)

Rare sur le marché, cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 2 000 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Le bâti existant, à rénover dans son ensemble, comprend déjà trois appartements indépendants, possibilités de quatre appartements suplémentaire.Le bien se prête parfaitement à différents projets : division parcellaire, création de logements collectifs, ou réhabilitation complète pour résidence principale ou investissement locatif. Taxe foncière Son potentiel est exceptionnel, avec notamment la possibilité d’étendre ou de doubler la superficie constructible (sous réserve des autorisations administratives). Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site agent Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432561793. Contact au 07 67 97 94 44. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Century 21 L'agence Du Centre

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Century 21 L'agence Du Centre 15/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

317 000 €
Immeuble

Montpellier (34)

Immeuble - Ecusson Nous vous proposons un immeuble en monopropriété en plein cœur du centre historique juste à coté de la rue de Saint Guilhem et des trams et commerces.Il se compose d'un local avec cave aménagé au rez-de-chaussée actuellement loué via bail commercial. Au premier, deuxième et troisième étage vous trouverez un studio de 18m² environ avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC et placard.Les trois logements sont actuellement loués.La rentabilité Net est autour des 6% pour cet immeuble.Investisseur n'hésitez pas à nous contacter !

Roques immobilier Lodeve

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Roques immobilier Lodeve 19/11/2025

185 000 € 1 386 €/m²
Immeuble • 133,5 m² • 3 chambres

Lodève (34700)

Lodève centre, Immeuble d'habitation comprenant deux appartements T2 et T3, le tout d'une surface habitable de 133 m2, très bon état général et comprenant : Rez de chaussée : cave de 37.04 m2 1et 2e étage : Un appartement 3 pièces 67 m2 en duplex composé au 1e étage d'une chambre traversante 14.55 m2, une chambre 14.83 m2, salle d'eau 3.42 m2, toilettes 1 m2 et au 2e étage, cuisine-séjour 33.47 m2 3e et 4e étage : un appartement T2 en duplex, 66.23 m2 composé au 3e étage d'une cuisine-séjour de 40.85 m2 et au 4e étage, une chambre-mezzanine de 13.48 m2, salle d'eau 9.16 m2, toilettes 2.74 m2 Commentaires : Belles rénovations, idéal investissement locatif, situé dans une impasse, A voir

GC IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par GC IMMOBILIER 06/11/2025

200 000 € 1 158 €/m²
Immeuble • 172,76 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

Immeuble de caractère comprenant deux logements indépendants, 1er logement - Appartement T4 en duplex (126 m²) grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Il dispose également de : 2 chambres confortables, une grande mezzanine pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace détente,une salle de bain,2 WC indépendants. 2e logement - Appartement T2 de 50M2 Fonctionnel et agréable, il comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,1 chambre,une salle d'eau, un garage privatif. Les deux appartements sont équipés de la climatisation réversible. idéal pour un investissement locatif ou pour allier résidence principale et revenu complémentaire.Rendement locatif intéressant Une belle opportunité à ne pas manquer ! WWW.GC34IMMOBILIER.COM

FIPIMMO

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par FIPIMMO 14/10/2025

330 000 € 917 €/m²
Immeuble • 360 m²

Lunel-Viel (34400)

LUNEL VIEL 2 Grandes remises séparées en deux bâtiments sur 677m² de terrain. Chai agricole et ancienne grange constitué de 2 bâtiments séparés. On y accède par une seule et unique entrée. Le premier bâtiment est constitué d'un RDC avec une surface au sol de 200 m² environ. Le second bâtiment est constitué d'un étage sur RDC avec un volume total de 160 m² environ. A réhabiliter totalement (mur, toiture et plancher). Non viabilisés (seul un compteur électrique est présent). Vous y trouverez également un petit jardin intimiste et sans vis à vis. Gros potentiel, à visiter sans tarder. DPE Vierge, GES Vierge, Honoraires Charges acquéreurs, REF: 2951BT - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 330000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

IMMO COEUR D'HERAULT

(83 avis)

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 21/10/2025

(83 avis)

299 000 € 1 709 €/m²
Immeuble • 175 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Clermont l'Hérault centre, immeuble de rapport en monopropriété composé d'un restaurant en exploitation au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage, et d'un appartement T2 au deuxième étage. L'ensemble est vendu loué plus de 23.000€ H.T./an au même locataire depuis 17 ans. Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault. Tel. 04 67 96 00 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOPHIE DAGUENET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par SOPHIE DAGUENET - BSK Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

115 000 € 240 €/m²
Immeuble • 480 m²

Bédarieux (34600)

Immeuble à fort potentiel – Atelier + logement + projets futurs Proche du Lycée, située dans un lieu Calme Vous êtes artisan, entrepreneur ou bricoleur inspiré ? Voici un bien rare qui vous permet de vivre, travailler et investir au même endroit. Situé à deux pas du centre-ville de Bédarieux, cet ancien immeuble en pierre offre de grands volumes, un cadre sain, et des possibilités d'aménagement multiples. Au rez-de-chaussée : Un atelier de 260 m², avec une belle hauteur sous plafond et accès direct depuis la rue. Parfait pour y installer votre activité, du stockage, ou même créer plusieurs box de location. Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules – rare en plein centre-ville ! Au 1er étage : Un appartement de 138 m² déjà existant, à rénover selon vos envies. Vous pouvez y vivre pendant les travaux, tout en préparant la suite. Un second logement de 105 m² peut également être aménagé à votre rythme (plans initiaux pour deux T4). Au dernier étage : la troisième photo et les deux dernières photos Un plateau brut de 260 m², avec 12 m de hauteur sous plafond, idéal pour créer plusieurs logements, un loft, ou même un projet à long terme comme un habitat partagé. Les + : Toiture révisée Structure saine Stationnement privé sécurisé Pas de syndic (copropriété horizontale) Possibilité de vivre sur place et rénover petit à petit Emplacement pratique, entre Lamalou-les-Bains et Clermont-l'Hérault Ce bien est une opportunité idéale pour un artisan qui veut allier lieu de vie, lieu de travail et projet immobilier évolutif. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Des solutions de financement adaptées peuvent aussi vous être proposées. Cette annonce référence 292320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence HD IMMO

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence HD IMMO 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

155 000 € 1 148 €/m²
Immeuble • 135 m²

Béziers (34500)

Immeuble d'habitation situé au centre ville de Béziers, proche de la place Emile Zola. 135 m² répartis en 3 appartements : 2 logements de type 3 de 55 m² et un studio de 25 m². Double vitrage, meublé Rentabilité brute de 10% - SUPERI_1764868266

AGN Immobilier Agde

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par AGN Immobilier Agde 08/11/2025

549 000 € 980 €/m²
Immeuble • 560 m²

Agde (34300)

Pour investisseur : Bel immeuble en pierre de 3 étages avec 560m2 de surface habitable, comprenant 12 appartements loués. Il est composé de : 12 appartements allant du studio au 4 pièces. La valeur locative mensuelle est de 4432,50€ hors charges et les charges locatives sont de 372€ par mois pour l'ensemble de l'immeuble . L'ensemble est donc loué pour un total de 4804,50€ charges comprises. L'immeuble est composé de 3 studios, de sept appartements 2 pièces et d'un appartement T3 et d'un T4. L'immeuble dispose d'un interphone et de caméras de vidéo surveillance, la toiture, l'électricité et toutes les menuiseries ont été changées en 2012, il n'y a donc aucuns travaux à prévoir. La façade est en bon état général et ne nécessite pas de travaux rapidement. Les chauffe-eaux ont également été changés au fur et à mesure. L'immeuble a toujours été entretenu par une société de ménage chaque semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet :

Immovea

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Immovea 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

175 000 € 1 296 €/m²
Immeuble • 135 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

SPECIAL INVESTISSEUR- THEZAN-LES-BÉZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 lots. Au RDC un local commercial de 30m2 refait à neuf, 1er étage duplex de 60m2 avec deux chambres, salon, cuisine séparée, SDE et WC séparé et sur l'arrière un appartement de 45m2. Local commercial loué- Appartement de 60m2 libre et Appartement de 45m2 loué- Pas de copropriété- DPE: C 161 Kwh/m2/an et A 5 kgCo2/m2/an- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1670€ et 2320€/an . Pas de Géorisques- Ref: 202510-107 Prix: 175.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685. Agence IMMOVEA indépendante et familiale au 06/11/80/96/90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immovea : Valérie Vea Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904033685

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