Vente immeuble 339 900 €

600 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

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567 €/m²
Exclusivité

Adil EL HASNOUNI - SAFTI

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Description

Immeuble de rapport avec +23 % de rentabilité brute !
À vendre : un véritable bijou pour investisseur malin, situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des grands axes et à seulement quelques minutes de Gignac et Montpellier.
Composition de l’immeuble – Environ 640 m² exploités à fond :
RDC : 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun – visuels parfaits, vitrines attractives
1er étage :
4 x T2 (50 m² chacun)
2e étage :
• 2 x T2 (50 m²)
• 2 x duplex T3/T4 (70 m²) – parfaits pour familles ou coloc’
Chiffres qui parlent :
• Revenus locatifs mensuels estimés : 7 700 €
• Revenus annuels : 92 400 €
• Rentabilité brute : 23,1 % ! (Oui, tu as bien lu)
Travaux à prévoir ? Oui, mais ça veut aussi dire potentiel de valorisation énorme.
Pourquoi c’est un bon plan
? Emplacement top
? Proximité bassin d’emploi Gignac/Montpellier
? Tout à pied : commerces, services, animations
? Produit rare avec un mix habitations + commerces
Idéal investisseur qui cherche :
Gros rendement
Produit pérenne
Potentiel à booster
Localisation stratégique
À visiter sans tarder – ce genre de pépite ne reste pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713 - SAFTI – EL HASNOUNI Adil, Conseiller indépendant

Publiée le 04/08/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 1492741 - Réf Superimmo : ANVXZ8QFH

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Caractérisques

Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 567 € / m²

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600 m² - ter. 251 m²	Année de construction : 1960

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