Vente immeuble 859 000 €

420 m²

Poussan (34560)

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2 045 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Pascale PELEGRI - Expertimo

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Description

Rare sur le marché, cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 2 000 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Le bâti existant, à rénover dans son ensemble, comprend déjà trois appartements indépendants, possibilités de quatre appartements suplémentaire.Le bien se prête parfaitement à différents projets : division parcellaire, création de logements collectifs, ou réhabilitation complète pour résidence principale ou investissement locatif.
Taxe foncière
Son potentiel est exceptionnel, avec notamment la possibilité d’étendre ou de doubler la superficie constructible (sous réserve des autorisations administratives).
Plus d’informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site agent Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432561793. Contact au 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 25-94074 - Réf Superimmo : ANVXZMQHP

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Caractérisques

Prix de vente : 859 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - ter. 2 002 m²	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 320 € / an

Maximum : 14 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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