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Vente immeuble 195 000 €
75 m²
Pézenas (34120)
75 m²
Pézenas (34120)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34120 - PEZENAS - QUARTIER HISTORIQUE ET CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS RENOVES IDEAL LOCATION SAISONNIERE ou ANNUELLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception situé dans le quartier historique de Pézenas, à quelques pas des commerces et des animations de la ville.
Ces deux beaux appartements rénovés, répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif ou pour une résidence secondaire pleine de charme.
La rénovation récente et soignée met en valeur le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne.
Les appartements bénéficient d'un excellent état général, avec une rénovation complète en 2023. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, assurant un confort de vie optimal et une tranquillité d'esprit.
Construit avant 1850 en pierre, l'immeuble présente un charme authentique et intemporel. La luminosité naturelle des lieux et l'état de la façade bon offrent une atmosphère agréable et accueillante dès les premiers instants.
PREMIER ETAGE : un studio de plus de 25m2 vendu entièrement meublé et équipé sur un même plateau avec un coin couchage et placards, une salle d'eau, et une cuisine aménagée équipée, le tour sur carrelage, simple vitrage, appartement en angle avec belle luminosité.
SECOND ETAGE : un appartement où vous aurez un grand salon séjour cuisine de plus de 25m2 équipé et meublé, et à l'étage en duplex deux chambres équipées et meublés. Le tout sur parquet récent.
Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de biens atypiques et de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Fonctionnel pour location saisonniere ou annuelle.
POSSIBILITE D ACHETER LES MURS DU rdc EN SUS
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Valérie Forme efficity immobilier 06 24 96 46 52
dossier complet sur demande - INTERAGENCE APPRECIEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 194859 - Réf Superimmo : ANVXZK81V
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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