Acheter un immeuble dans l&#39;Aude (11)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 23/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

315 000 € 1 472 €/m²
Immeuble • 214 m² • 6 chambres

Carcassonne (11000)

Réf 12716 LT - CARCASSONNE - Au pied de la Cité Médiévale, immeuble de rapport de 210 m2 environ, comportant au RDC 2 studios meublés, une buanderie commune, et au 1er étage un appartement loué de142 m2 environ avec un séjour cathédrale donnant sur la cour, une cuisine équipée, une salle à manger avec vue sur les remparts, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, un bureau. Grand garage de 72 m2. Proche de toutes commodités. Idéal pour investisseur, très bon rendement locatif.

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AG Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par AG Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

380 000 € 792 €/m²
Immeuble • 480 m²

Castelnaudary (11400)

Immeuble de rapport sur l'allée principale de Castelnaudary L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble idéalement situé dans le cours de la république, allée principale de la ville de Castelnaudary. L'immeuble se compose actuellement de 5 lots qui peuvent etre modifier pour atteindre un total de 7 lots locatif et augmenter la rentabilité. Produit rare par sa localisation et son potentiel d'investissement avec une bonne rentabilité locative et un beau déficit foncier à la clef.

Eureka Immobilier

(14 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Eureka Immobilier 28/01/2025 - mise à jour 14/05/2025

(14 avis)

196 500 € 1 310 €/m²
Immeuble • 150 m²

Limoux (11300)

Immeuble de rapport, 3 lots loués, centre ville qui se compose d'un local commercial, 1 studio, 2 F2, .

AUBIN MARCHI - Lotier Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par AUBIN MARCHI - Lotier Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

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Immeuble • 166 m²

Carcassonne (11000)

Immeuble de rapport 166 m2 - 4 lots Rentabilité brute 7.6% (jusqu'à 12.5%) À vendre, immeuble de 166 m2 , composé de 4 lots : 2 appartements T2 1 appartement T3 1 garage Revenus locatifs annuels : 19 380 € , soit 7.6% de rentabilité brute . Potentiel d'optimisation avec Airbnb pour atteindre jusqu'à 12.5% de rentabilité brute. Atouts de l'investissement :Tous les logements sont loués meublés Permis de louer à jour Très peu de travaux à prévoir DPE : E, C, D Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine locatif. Contactez-moi pour plus d'informations - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cédric COSTE - iad

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Cédric COSTE - iad 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

312 000 € 1 106 €/m²
Immeuble • 282 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Cédric Coste vous propose: Immeuble récent composé de 3 maisons T4 avec jardin – rentabilité attractive Situé dans un environnement calme, cet immeuble construit en 2005 se compose de trois maisons T4 de 95 m² chacune, indépendantes, chacune disposant d’un séjour climatisé, d’un jardin privatif et d’un stationnement dédié. Les logements sont en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble génère actuellement 2 100 € de loyers mensuels, pour une taxe foncière de 5 100 € par an, offrant ainsi une rentabilité intéressante. et Surtout le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété !!! Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et sans souci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence HDL

(148 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Agence HDL 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

(148 avis)

139 000 € 1 390 €/m²
Immeuble • 100 m²

Narbonne (11100)

Situé en plein centre de Narbonne, cet immeuble indépendant offre un excellent potentiel locatif. Il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage (non accessible aux voitures), idéal pour un usage de local de stockage pour un commerce du centre-ville par exemple. Aux étages, vous trouverez trois appartements de type 1, d'environ 25 m² chacun, à la fois fonctionnels et faciles à louer. La toiture a été refaite récemment, garantissant une bonne pérennité du bâtiment. Son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un bien attractif pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Home For Life Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Home For Life Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(23 avis)

399 000 € 3 311 €/m²
Immeuble • 120,5 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Situé en plein centre historique, à deux pas des commerces, de la gare et de la célèbre Cité Médiévale, cet immeuble entièrement rénové conjugue charme, confort moderne et potentiel d’investissement. -- Des appartements haut de gamme prêts à vivre Un duplex de 50,66 m2, avec une belle terrasse privative, idéal pour une clientèle recherchant intimité et raffinement. Un triplex de 69,89 m2, sublimé par sa terrasse, offrant des volumes généreux et une atmosphère contemporaine. -- Prestations d’exception Rénovation complète aucun travaux à prévoir Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons Pas de copropriété, garantissant indépendance et tranquillité Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés, dans un esprit haut de gamme -- Un bien rare, aux multiples atouts Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, cet immeuble se prête parfaitement à la location meublée de tourisme. Sa situation privilégiée au cœur de la ville et ses prestations premium séduiront une clientèle exigeante en quête d’authenticité et de confort. *** Carcassonne, ville d’art et d’histoire, offre un cadre unique où se mêlent patrimoine, dynamisme et attractivité touristique.

Aude Immobilier.com

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Aude Immobilier.com 05/12/2025

315 000 € 761 €/m²
Immeuble • 414 m²

Limoux (11300)

Situé aux portes du centre-ville de Limoux, sur une avenue passante, immeuble de rapport composé de : Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux. Au 1er étage : deux appartements de type 3 et et type 4, au 2ème étage deux appartements de type 2 et Type 3.Trois appartements sont actuellement loués, les autres sont actuellement vides. Le local commercial côté rue est actuellement loué. Loyers actuels : 1102€88 Hors charges par mois Loyers potentiels : Potentiel locatif d'environ 2750€ par mois, soit 33000€ par an. Plus local commercial 750€/mois soit 9000€ par an. Total loyers : 42 000€ par an. Des travaux sont à prévoir. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Cimm immobilier Esperaza

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 01/12/2025

57 000 € 445 €/m²
Immeuble • 128 m²

Quillan (11500)

A vendre immeuble de rapport 3 appartements avec cour et grands balcons A vendre un immeuble à rénover, comprenant 3 appartements. Toit révisé en 2024. En rez de chaussée un T2 de 38 m² avec une cour de 20 m², au 1er étage un T2 de 45 m² avec un grand balcon de 4.40 m² et au second étage un T3 de 45 m² avec un grand balcon de 4.40 m². Le bâtiment se situe au coeur d'une ville de 3500 habitants, avec tous les commerces et les services, à deux pas des commodités. L'avis de votre agence : un immeuble avec une bonne rentabilité une fois les travaux effectués, les extérieurs constituent un bel atout. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Cabinet Immobilier Drive Immo

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Drive Immo 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

296 800 € 1 142 €/m²
Immeuble • 260 m²

Narbonne (11100)

Le Cabinet Immobilier DRIVE IMMO Narbonne vous présente en EXCLUSIVITÉ.... Opportunité rare en plein centre-ville ! À vendre, immeuble de près de 260 m2 répartis sur deux niveaux (environ 130 m2 au sol), situé dans un secteur recherché du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des institutions et des commodités. Cet espace bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une visibilité et un potentiel remarquables. Atouts : - Grande surface exploitable sur deux niveaux ; - Multiples possibilités d’aménagement (commerce, bureaux, habitation, mixte…) ; - Bien rare sur le marché narbonnais ; - Idéal investisseurs ou professionnels en quête d’un emplacement stratégique ; - Possibilité d'élever des étages... Un bien à fort potentiel, parfaitement adapté pour un projet ambitieux dans un secteur dynamique. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Vente 'OFF MARKET'...pour cette raison nous vous accueillerons directement au Cabinet Immobilier Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT. Harmony au 06 32 42 38 50 ou Alyson au 07 88 11 25 94, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclus au prix de vente affiché. Bien référencé 635. Affilié à la fédération nationale de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000€, carte professionnelle no CPI 1102 2018 000 031 626. Notre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée.

Marie-Pierre MASSA - Expertimo

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Marie-Pierre MASSA - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

495 000 € 1 031 €/m²
Immeuble • 480 m²

Castelnaudary (11400)

Achat d'un bien exceptionnel ou investissement immobilier ou regroupement familial à réaliser avec cet immeuble hors du commun sur la ville de Castelnaudary. Pour visiter cet immeuble ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Marie-Pierre MASSA. Cet immeuble d'une surface habitable de 480m2 env. et de 200 m2 env. de dépendances possède une cour intérieure sans aucuns vis-à-vis de 750 m2 env. Son emplacement au coeur de Castelnaudary permet de profiter de toutes les commodités, d'un accés rapide à la gare et aux principaux axes routiers, aux zones de loisirs et touristiques (Grand Bassin sur le Canal du Midi). Cet immeuble rénové et préservé (ancien hôtel particulier) est composé en RDC de 2 appartements T1 en location, 1 bureau indépendant à aménager (libre de toute occupation), en R+1 un appartement 4 pièces de 190m2 env. à rafraîchir (libre de toute occupation), et en R+2, 2 appartements : 1 duplex 3 pièces en parfait état de 141m2 env. avec vue sur les Pyrénées et un appartement 2 pièces en location de 85m2. Cour intérieure de 750 m2 env. avec dépendances, accés vers cave de 27 m2 avec puits intérieur (cave à vins) et entrepôt de 150m2 env. avec un réel potentiel d'aménagement en habitation ou en salle de loisirs ou de stockage. Le bien est desservi par la fibre et le gaz de ville, il est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un emplacement très central dans un environnement très calme. Accés sécurisé et portail automatique. Cette annonce vous est proposée par MASSA Marie-Pierre - SAS - NoRSAC: 980 542 146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Manon DARRAS - iad

(82 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Manon DARRAS - iad 24/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(82 avis)

250 000 € 969 €/m²
Immeuble • 258 m²

Roquefort-des-Corbières (11540)

iad France - Manon DARRAS vous propose: ROQUEFORT-DES-CORBIERES : IMMEUBLE EN PIERRES de 252m2 - 2 APPARTEMENTS + UN LOCAL COMMERCIAL LIBRES - TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN !! Située à 8 kms des plages méditerranéennes, au centre du village, cette spacieuse et charmante maison de village transformée en plusieurs surfaces distinctes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial équipé d'une cuisine, qui peut se transformer en un 1er appartement ou un grand garage. Au premier niveau se trouve un appartement T3, disposant d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Le second niveau dessert également un appartement T3, avec une majestueuse pièce de vie de 72m2 type Loft, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce deuxième appartement dispose de ses 2 chambres à l'étage, qui mènent à la terrasse offrant une vue imprenable sur le village. Ces trois surfaces sont libres de toutes occupations. Les appartements disposent d'un poêle à granulés et sont équipés de menuiseries double vitrage. L'électricité et la façade de l'immeuble ont été refaites en 2020. Les éléments authentiques ont été préservés alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.... Idéal pour une grande famille, un investisseur ou même pour associer une profession libérale à son habitation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aude Immobilier.com

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Aude Immobilier.com 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

169 000 € 834 €/m²
Immeuble • 202,61 m²

Malviès (11300)

Situé dans un village du Razès proche de l'axe Limoux / Carcassonne, à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, ensemble immobilier comprenant 3 appartements, une cour, un jardin et des dépendances. D'une surface habitable de 75m2, le 1er appt au rdc se compose de : une entrée, un couloir, une chambre de 20m2, un séjour de 15,7m2, une cuisine amnagée de 13,3m2, une salle d'eau. D'une surface habitable de 70m2, le 2e appt au 1er étage se compose de : un séjour / cuisine / salon de 26,9m2, un couloir, une chambre de 11,7m2, une chambre de 16,8m2, une salle d'eau, un WC. D'une surface de 57,61m2, le 3e appt situé au 2e étage, se compose de : un séjour / salon / cuisine de 40,7m2, une chambre 11m2, une salle d'eau avec WC. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Isabelle ILLAN - iad

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Isabelle ILLAN - iad 23/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

190 000 € 2 235 €/m²
Immeuble • 85 m²

Coursan (11110)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Bâtiment avec Remise et combles aménageables – Potentiel Exceptionnel à Coursan À Coursan, découvrez ce bâtiment au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son changement de destination envisageable. Actuellement configuré en bureaux avec coin cuisine, salle d’eau et deux WC, il dispose également d’une remise en rez-de-chaussée idéale pour le stockage, ainsi que de combles prêtes à être aménagées. Les surfaces se composent d'environ 85 m2 pour l'espace bureaux, cuisine et salle d'eau, le garage environ 90 m2 et les combles environ 108 m2, pour un total de 283 m2 environ. Les atouts : Toiture et façade neuves : aucun gros OEuvre à prévoir Espaces modulables et lumineux Combles aménageables : pour agrandir, créer un logement ou un espace supplémentaire Remise pratique pour du stockage, un atelier ou un garage Un bien qui s’adapte à tous vos projets : Vous êtes un professionnel ? Installez vos bureaux et profitez de la remise pour stocker votre matériel. Vous êtes un particulier ? Transformez ce bâtiment en habitation sur mesure, un pied-à-terre ou encore un logement familial. Vous êtes investisseur ? Profitez de la configuration modulable pour créer un projet locatif attractif. Localisation idéale : Situé au cOEur de Coursan, village dynamique avec commerces, services et accès rapides vers Narbonne et Béziers, ce bien allie potentiel et praticité. Rare sur le secteur, ce bâtiment est une opportunité unique, que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025