Vente immeuble 250 000 €

258 m²

Roquefort-des-Corbières (11540)

iad France - Manon DARRAS vous propose: ROQUEFORT-DES-CORBIERES : IMMEUBLE EN PIERRES de 252m2 - 2 APPARTEMENTS + UN LOCAL COMMERCIAL LIBRES - TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN !!
Située à 8 kms des plages méditerranéennes, au centre du village, cette spacieuse et charmante maison de village transformée en plusieurs surfaces distinctes se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial équipé d'une cuisine, qui peut se transformer en un 1er appartement ou un grand garage.
Au premier niveau se trouve un appartement T3, disposant d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.
Le second niveau dessert également un appartement T3, avec une majestueuse pièce de vie de 72m2 type Loft, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce deuxième appartement dispose de ses 2 chambres à l'étage, qui mènent à la terrasse offrant une vue imprenable sur le village.
Ces trois surfaces sont libres de toutes occupations. Les appartements disposent d'un poêle à granulés et sont équipés de menuiseries double vitrage. L'électricité et la façade de l'immeuble ont été refaites en 2020.
Les éléments authentiques ont été préservés alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.... Idéal pour une grande famille, un investisseur ou même pour associer une profession libérale à son habitation !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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