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AG Immobilier

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AG Immobilier 13/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

60 000 € 375 €/m²
Immeuble • 160 m² • 5 chambres

Castelnaudary (11400)

Immeuble à fort potentiel à Castelnaudary L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Immeuble de rapport composé de 5 lots, Un local commercial en Rez-de-Chaussée, et la possibilité de créer 4 appartements au-dessus. L'immeuble est traversant ce qui permet d'avoir 2 entrées distinctes. Le bien nécessite des travaux de rénovation, à la clé, un bel immeuble de rapport en centre-ville de Castelnaudary. Opportunité d'une rentabilité intéressante dans une ville attractive.

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AG Immobilier

Annonce mise à jour le 04/06/2025

Proposée par AG Immobilier 04/06/2025

230 000 € 958 €/m²
Immeuble • 240 m² • 1 chambre

Castelnaudary (11400)

Immeuble de rapport en centre ville de Castelnaudary L'agence Alexandre Greffier Immobilier vous propose en exclusivité : Un immeuble situé en centre ville de Castelnaudary dans un quartier calme et facile d'accès. Le bien se compose de deux garages totalisant 150m2, dont un pouvant être transformé en commerce. D'un studio au rez-de-chaussée, d'un T3 au premier étage et d'un grand T3 au troisième étage bénéficiant d'une terrasse couverte. L'accès à un T2 Bis se fait par le rez-de-chaussée arrière. La totalité des lots sont loués et en bon état. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour améliorer la consommation énergétique et le système électrique. Le rapport locatif annuel est de 22 200€ et peut être améliorer par les rénovations énergétique permettant d'augmenter les loyers, actuellement bas.

AG Immobilier

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par AG Immobilier 09/10/2025

325 000 € 1 040 €/m²
Immeuble • 312,4 m²

Castelnaudary (11400)

Immeuble de rapport de 400m2 avec local professionnel et garage L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble de rapport dans le centre-ville de Castelnaudary. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'un local professionnel et d'une cour extérieure. Au premier étage, un appartement de plus de 145m2, qui pourra être divisé pour créer un lot supplémentaire. Au second étage, 3 appartements de type 2. L'immeuble est à proximité de deux places publiques, le parking est donc aisé, en centre-ville dans un quartier calme avec un accès direct aux écoles et à un Park. Tous les appartements sont actuellement loués. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation énergétique. Un projet parfait pour un investisseur à la recherche de défiscalisation et d'un bon rendement locatif mensuel.

Human Immobilier Castelnaudary

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Castelnaudary 25/04/2025

223 650 €
Immeuble

Castelnaudary (11400)

Spécial investisseurs, en centre ville de Castelnaudary, cet immeuble de rapport de 3 appartements loués a toujours été bien entretenu. Au coeur d'un quartier historique c'est un investissement serrein qui assure une bonne rentabilité locative en cohérence avec le secteur. Ne vous privez pas d'une visite.

Alicja BAK - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Alicja BAK - Propriétés-privées.com 23/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(6 avis)

123 000 € 1 783 €/m²
Immeuble • 69 m²

Castelnaudary (11400)

Immeuble de Rapport au Coeur de Castelnaudary Idéalement situé en plein centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un local commercial indépendant avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour tout type d'activité (boutique, bureau, cabinet, etc.) d'environ 21 m2. Sous-sol : Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou comme pièce d'appoint. 1er ,2ème et 3eme étages : Trois studios aménagés, parfaits pour la location à l'année ou saisonnière, 22 ,50 m2 chacun. Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande en logement dans le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE F , GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : -414074KAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RE/MAX Kanopii

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par RE/MAX Kanopii 03/12/2025

79 000 € 1 013 €/m²
Immeuble • 78 m²

Castelnaudary (11400)

Immeuble à Vendre – Centre de Castelnaudary Une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Idéalement situé en plein cœur de Castelnaudary, cet immeuble de 78 m² sur 3 niveaux constitue un excellent projet pour les investisseurs. Caractéristiques du bien : Au Rez-de-chaussée vous trouverez un espace à rénover, idéal pour l'aménagement d'un studio ou d'un local professionnel. Les deux derniers niveaux abritent un duplex, actuellement libre de toute occupation, offrant un loyer potentiel de 500 €/mois. Une cave finit de compléter ce bien. Toiture rénovée en 2022 Localisation privilégiée : Centre-ville : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Stationnement facile : Parking public juste en face de l'immeuble Pourquoi investir ? Possibilité de valorisation en aménageant le rez-de-chaussée Emplacement stratégique, rare sur le marché Prix attractif – Contactez-nous pour plus d'informations ! Ne tardez pas ! Organisez une visite dès aujourd'hui. Prix 79 000€ honoraires exclus. Honoraires de 4 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Alicja BAK - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Alicja BAK - Propriétés-privées.com 28/11/2025

(6 avis)

275 000 € 1 170 €/m²
Immeuble • 235 m²

Castelnaudary (11400)

A vendre ,Ensemble immobilier rénové, 3 appartements ? Proximité Canal du Midi A seulement 30 min de Toulouse et 25 min de Carcassonne, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové composé de 3 logements loués : T2 : 51 m² T4 : 78 m² T4 ; 86,5 m² L'ensemble se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Chaque logement bénéficie d'un accès privatif, d'un parking sécurisé, d'une cuisine équipée, du double vitrage, ainsi que de la climatisation, d'un poêle ou de radiateurs à inertie selon le logement. Comptages séparés pour électricité et eau. Idéal pour investissement locatif, revenu immédiat assuré. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite La performance énergétique : " DPE : C. - GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430598KAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AG Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par AG Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

380 000 € 792 €/m²
Immeuble • 480 m²

Castelnaudary (11400)

Immeuble de rapport sur l'allée principale de Castelnaudary L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble idéalement situé dans le cours de la république, allée principale de la ville de Castelnaudary. L'immeuble se compose actuellement de 5 lots qui peuvent etre modifier pour atteindre un total de 7 lots locatif et augmenter la rentabilité. Produit rare par sa localisation et son potentiel d'investissement avec une bonne rentabilité locative et un beau déficit foncier à la clef.

Marie-Pierre MASSA - Expertimo

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Marie-Pierre MASSA - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

495 000 € 1 031 €/m²
Immeuble • 480 m²

Castelnaudary (11400)

Achat d'un bien exceptionnel ou investissement immobilier ou regroupement familial à réaliser avec cet immeuble hors du commun sur la ville de Castelnaudary. Pour visiter cet immeuble ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Marie-Pierre MASSA. Cet immeuble d'une surface habitable de 480m2 env. et de 200 m2 env. de dépendances possède une cour intérieure sans aucuns vis-à-vis de 750 m2 env. Son emplacement au coeur de Castelnaudary permet de profiter de toutes les commodités, d'un accés rapide à la gare et aux principaux axes routiers, aux zones de loisirs et touristiques (Grand Bassin sur le Canal du Midi). Cet immeuble rénové et préservé (ancien hôtel particulier) est composé en RDC de 2 appartements T1 en location, 1 bureau indépendant à aménager (libre de toute occupation), en R+1 un appartement 4 pièces de 190m2 env. à rafraîchir (libre de toute occupation), et en R+2, 2 appartements : 1 duplex 3 pièces en parfait état de 141m2 env. avec vue sur les Pyrénées et un appartement 2 pièces en location de 85m2. Cour intérieure de 750 m2 env. avec dépendances, accés vers cave de 27 m2 avec puits intérieur (cave à vins) et entrepôt de 150m2 env. avec un réel potentiel d'aménagement en habitation ou en salle de loisirs ou de stockage. Le bien est desservi par la fibre et le gaz de ville, il est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un emplacement très central dans un environnement très calme. Accés sécurisé et portail automatique. Cette annonce vous est proposée par MASSA Marie-Pierre - SAS - NoRSAC: 980 542 146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AG Immobilier

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par AG Immobilier 14/11/2025

199 000 € 398 €/m²
Immeuble • 500 m² • 12 chambres

Castelnaudary (11400)

Immeuble idéal investissement locatif avec commerce et habitation L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : L'hôtel restaurant Aux 2 Acacias. Seul Hôtel restaurant situé sur l'axe passant de Villepinte avec parking juste devant l'établissement, idéal pour une bonne visibilité et une bonne attractivité pour les clients de passage ainsi que les habitués. Cet établissement peut convenir pour plusieurs projets avec ses 835m2 exploitables : reprendre l'activité d'hôtel et restaurant avec quelques frais à prévoir et une clientèle déjà existante qui n'attend qu'à revenir. Il peut également convenir pour un projet d'investissement locatif en transformant les 14 Chambres en appartements et en laissant l'activité de restauration ou en changeant l'activité commerciale. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif avec La Raque à proximité et à seulement 7minutes de Castelnaudary avec toutes les commodités à Villepinte. Bien avec beaucoup de potentiel quel que soit le projet.

NOVILIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par NOVILIS IMMOBILIER 17/10/2025

223 560 € 1 040 €/m²
Immeuble • 215 m²

Castelnaudary (11400)

Investissement rentable – Immeuble de 3 lots entièrement loués ! Opportunité à saisir ! Situé dans un secteur recherché, venez découvrir cet immeuble, parfaitement entretenu, d'une surface totale de 215 m², réparti en 3 appartements. Composition de l'immeuble : •Rez-de-chaussée : T2 de 43 m² avec cour privative •1er étage : Spacieux T4 de 75 m² avec balcon •2e étage : Grand T4 de 87 m² lumineux Atouts : •Rentabilité immédiate grâce aux logements entièrement loués •Logements rénovés récemment •Fenêtres en double vitrage PVC, aucun gros travaux à prévoir Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien offre une excellente opportunité de rendement stable. Votre contact Salort Anaïs 06.31.10.59.22

Sibragence

(310 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par Sibragence 12/08/2025

(310 avis)

300 000 € 1 786 €/m²
Immeuble • 168 m²

Castelnaudary (11400)

Investissez au cœur de Castelnaudary avec un bien rare offrant rendement et emplacement idéal. Immeuble en bon état dans un quartier recherché, à deux pas de la gare et du Canal du Midi. Surface habitable totale 168 m² comprenant un T2 à rafraîchir en rez-de-chaussée, un T3 au premier étage et un T3 au deuxième étage. Compteurs EDF séparés et vendu libre de locataire. Potentiel locatif d'environ 1 700 euros par mois. Jardin et garage avec accès sur rue parallèle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Référence agence : 2614

Bertrand LEJUSTE - ImmoForfait

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Bertrand LEJUSTE - ImmoForfait 05/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

525 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 500 m²

Castelnaudary (11400)

EXCLUSIVITÉ en plein coeur de ville de Castelnaudary. Nous vous proposons cet immeuble à usage actuel de bureaux dont la plupart des parties ont été entièrement rénovées en 2022 par des artisans du secteur. L'immeuble dispose d'un grand garage pouvant accueillir 5 à 6 véhicules en même temps. L'accès est aisé pour du stockage. De nombreux bureaux indépendants (environ 10) ainsi que des espaces de travail ouverts en plateau constituent la majorité de la surface. Un espace d'accueil est présent en rez de chaussée. Deux salles de réunion, une cuisine et des sanitaires viennent compléter l'ensemble. Les espaces sont facilement modulables si l'activité nécessite plus de bureaux fermés. Un ascenseur est présent mais non fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 27/11/2025

316 000 € 1 756 €/m²
Immeuble • 180 m²

Castelnaudary (11400)

Au coeur de Castelnaudary immeuble de 180 m2 habitable avec local commercial de 80 m2 et grande réserve de stockage. Sur 3 niveaux 3 appartements de 60 m2 chacun à rénover, un avec jardin privatif. En sous-sol une cave. Chauffage au gaz de ville. Idéal investisseur, à saisir rapidement!

Sibragence

(310 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sibragence 26/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(310 avis)

415 000 € 1 258 €/m²
Immeuble • 330 m²

Castelnaudary (11400)

Rendement immédiat, potentiel supplémentaire. Immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous actuellement loués : deux T2 de 54 m², deux studios de 24 m² et deux T2 de 35 m². Les loyers charges comprises s'élèvent à 2 965 € par mois, soit 35 500 € par an, offrant une rentabilité brute de 8,2 %. Un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, libre et sans travaux à prévoir, permettra d'accroître encore la rentabilité une fois loué. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, d'une forte demande locative et d'une gestion simple. Aucun risque de vacance ou d'impayés n'est à signaler et aucun travaux n'est à prévoir. Le dossier complet est disponible sur demande : baux, diagnostics, détail des loyers. Une opportunité rare, fiable et évolutive pour un investisseur exigeant. Référence agence : 2578