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L'Adresse Signature En Lauragais
(299 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par L'Adresse Signature En Lauragais 05/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
(299 avis)
11
Immeuble, 725,56 m²

460 000 € 634 €/m²
Immeuble • 725,56 m²

Castelnaudary (11400)

Immeuble de Rapport ! Hyper Centre de Castelnaudary ! Idéal Investisseurs ! Opportunité rare au coeur de Castelnaudary : immeuble de rapport de près de 725m² habitables, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien de grande envergure est composé de : - 2 locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus stables, - 4 appartements loués, générant une rentabilité immédiate, - 1 appartement en cours de rénovation, offrant un potentiel locatif à court terme, - 1 appartement à rénover entièrement, parfait pour valorisation future ou projet sur mesure. Atouts principaux : - Rentabilité actuelle déjà intéressante, - Emplacement central très recherché, - Fort potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les revenus grâce aux rénovations à venir Convient parfaitement pour un investisseur aguerri ou un groupe à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais le bâti est sain et l'ensemble dispose d'un fort potentiel de revalorisation. A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots.

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NOVILIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par NOVILIS IMMOBILIER 19/05/2025 - mise à jour 24/09/2025
10
Immeuble, 69 m²

118 000 € 1 710 €/m²
Immeuble • 69 m²

Castelnaudary (11400)

À VENDRE – Immeuble avec fort potentiel – 3 T1 bis + 1 local commercial – À rénover Situé en plein cœur de ville, cet immeuble sur trois niveaux offre une belle opportunité d'investissement locatif. Caractéristiques : • Surface totale : Environ 70 m² • Composition : • 3 T1 bis (1 par étage) • 1 local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et cave • Travaux à prévoir : rénovation complète de l'intérieur, remise aux normes, modernisation des équipements Atouts : • Emplacement central et dynamique • Potentiel de rentabilité intéressant après rénovation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs SALORT 06.31.10.59.22

IMMOVAL
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par IMMOVAL 10/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Immeuble, 680 m²

695 000 € 1 022 €/m²
Immeuble • 680 m²

Castelnaudary (11400)

Emplacement No1 en centre ville de Castelnaudary (AUDE). Retrouvez cet immeuble de 9 appartements exploités actuellement en location courte durée avec salle de sport, sauna, laverie, atelier... Les chiffres et plans pourront être communiqués si dossier sérieux. La configuration permet également de passer en location meublée classique. Il est composé de 4 studios, 3 T2 et 2 T3. Des travaux réguliers ont été réalisés comme les menuiseries, l'électricité, la plomberie, l'isolation, toiture remaniée en 2019... Les appartements sont donc en très bon état et refaits à neuf. Seul un studio est à rénover. Reste à faire les façades et aménager le jardin, ce qui serait un plus ! Une magnifique ancienne écurie, d'environ 100 m2 (toiture refaite en 2025), au fond du jardin, peut être aménagée en résidence principale, en appartements, ou vendu séparément... Possibilité également de créer un parking pour plusieurs véhicules. Un bien d'exception pour de multiples projets !

Sibragence
(310 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Sibragence 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(310 avis)
9
Immeuble, 185 m²

230 000 € 1 243 €/m²
Immeuble • 185 m²

Castelnaudary (11400)

Situé en plein centre de Castelnaudary, cet immeuble en monopropriété séduit par sa situation et la stabilité de ses revenus. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée et trois appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun, répartis sur trois niveaux, avec accès indépendant par la rue arrière. L'ensemble est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux et entièrement loué. Les loyers en place assurent un revenu annuel d'environ 20 220 €, soit une rentabilité brute proche de 9 %. Un investissement rassurant, idéal pour un premier projet locatif comme pour un investisseur confirmé recherchant un bien simple à gérer et immédiatement rentable. La gestion peut également être assurée par notre agence pour un suivi sans contrainte. Un placement solide et serein, à découvrir avec SibrAgence. Référence agence : 2645

Human Immobilier Castelnaudary
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier Castelnaudary 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Immeuble

Prix en baisse 79 000 €
Immeuble

Castelnaudary (11400)

Au coeur de CASTELNAUDARY, emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités et des écoles. Immeuble de deux appartements, un T3 ainsi qu'un T2 à rénover. Idéal investisseur.

Sibragence
(310 avis)
Annonce mise à jour le 03/09/2025
Proposée par Sibragence 03/09/2025
(310 avis)
9
Immeuble, 324 m²

649 000 € 2 003 €/m²
Immeuble • 324 m²

Castelnaudary (11400)

Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement à la fois rentable et sécurisé. Idéalement situé à Castelnaudary, il profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités, dans une ville où la demande locative reste soutenue. L'ensemble se compose de 11 lots, pour un revenu locatif mensuel d'environ 5 300 € charges comprises. Les appartements, du T1 au T3, répondent parfaitement aux attentes d'une clientèle variée : étudiants, actifs et familles. La majorité est déjà louée en meublé, garantissant des revenus réguliers et immédiats, hormis un lot actuellement en travaux. Un investissement clé en main, conjuguant sécurité et rentabilité, vous attend. Référence agence : 2436

Home For Life Immobilier
(23 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Home For Life Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
(23 avis)
2
Immeuble, 180 m²

86 000 € 478 €/m²
Immeuble • 180 m²

Castelnaudary (11400)

HOME FOR LIFE vous présente Un immeuble dans le cœur historique de Castelnaudary, cet immeuble de 180m2 à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Actuellement divisé en plusieurs espaces, il est possible d'y imaginer une maison de caractère, des appartements ou tout autre projet immobilier. Caractéristiques : Surface totale : 180m2 Nombre de niveaux : 2 Travaux à prévoir pour une réhabilitation complète Très bon emplacement dans une ville dynamique et recherchée Accès facile aux commerces, écoles et transports Points forts : Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour un projet immobilier locatif ou une réhabilitation en habitation principale Belle opportunité à saisir dans une ville avec un fort potentiel de développement Le prix de vente est de 86 000€ FAI (Frais d’Agence Inclus). Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Agent immobilier : Bruce LE HOME FOR LIFE IMMOBILIER Téléphone : 0609786764 Email : Vous avez un projet ? Ce bien pourrait être la toile vierge que vous recherchez pour donner vie à vos idées !

AG Immobilier
Annonce mise à jour le 04/06/2025
Proposée par AG Immobilier 04/06/2025
14
Immeuble, 140 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 421 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Castelnaudary (11400)

Immeuble de 4 lots avec bonne rentabilité L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble de rapport composé de 4 lots sur 5 comprenant une petite copropriété sans frais et sans syndic. Les logements ont chacun leurs compteurs individuels. Les 4 lots se composent de deux studios au premier étage et de deux T2 avec jardin au rez-de-chaussée. Les loyers actuels sont bas et pourront être augmenter via des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la bonne rentabilité de l'immeuble. Aucuns frais à prévoir dans l'immédiat. L'immeuble est implanté sur un axe principal du centre-ville, toutes commodités à proximité.

Sibragence
(310 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Sibragence 26/03/2025 - mise à jour 11/10/2025
(310 avis)
11
Immeuble, 226 m²

430 000 € 1 903 €/m²
Immeuble • 226 m²

Castelnaudary (11400)

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Castelnaudary, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. Il se compose de six logements actuellement tous loués : deux studios meublés, trois appartements de type 2 et un appartement de type 3, pour une surface habitable totale d'environ 226 m². Les loyers mensuels, charges comprises, s'élèvent à 2 968 €, soit 35 616 € à l'année. Ce qui permet d'afficher une rentabilité brute d'environ 8,3 %. La taxe foncière est de 3 978 € par an. L'ensemble des baux en cours présente des échéances comprises entre 2026 et 2028, assurant une stabilité locative appréciable. La gestion locative est actuellement confiée à notre agence, offrant à l'acquéreur une parfaite continuité dans le suivi des locataires et une acquisition sécurisée. L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement stratégique : une rue calme, à deux pas de la gare, des commerces et des commodités du cœur de ville. Un bien rare sur le marché local, alliant rendement locatif, localisation recherchée et gestion maîtrisée. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou convenir d'une visite. Référence agence : 2505

Human Immobilier Castelnaudary
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par Human Immobilier Castelnaudary 24/04/2025 - mise à jour 03/05/2025
7
Immeuble

460 000 €
Immeuble

Castelnaudary (11400)

Investisseurs bienvenus, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de plus de 700 m² au coeur de la ville de CASTELNAUDARY. Il est composé de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements loués, vous assurant une rentabilité immédiate et 2 appartements en cours de création offrant un potentiel supplémentaire.

Sibragence
(310 avis)
Annonce mise à jour le 03/09/2025
Proposée par Sibragence 03/09/2025
(310 avis)
7
Immeuble, 400 m²

656 000 € 1 640 €/m²
Immeuble • 400 m²

Castelnaudary (11400)

À Castelnaudary, cet immeuble locatif constitue une opportunité idéale pour un investissement rentable et pérenne. Composé de 8 lots, il génère actuellement un revenu locatif d'environ 3 130 € par mois charges comprises. Plusieurs appartements sont déjà loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition, tandis que deux espaces en travaux offrent un potentiel de valorisation et d'augmentation de la rentabilité. Les logements, allant du T2 au T3, séduisent une clientèle variée grâce à leurs surfaces confortables et, pour la plupart, leur aménagement meublé. Deux locaux situés en rez-de-chaussée complètent l'ensemble et offrent une flexibilité rare, parfaitement adaptée à des activités professionnelles ou commerciales. Idéalement situé au cœur de Castelnaudary, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation. Dans une ville marquée par une forte demande locative, il allie rendement immédiat et potentiel de développement à moyen terme. Saisissez dès maintenant cette opportunité d'investissement et sécurisez un patrimoine à haut rendement. Référence agence : 2435

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