Vente immeuble 230 000 €

185 m²

Castelnaudary (11400)

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1 243 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Sibragence

310 avis

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Description

Situé en plein centre de Castelnaudary, cet immeuble en monopropriété séduit par sa situation et la stabilité de ses revenus.
Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée et trois appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun, répartis sur trois niveaux, avec accès indépendant par la rue arrière. L'ensemble est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux et entièrement loué.
Les loyers en place assurent un revenu annuel d'environ 20 220 €, soit une rentabilité brute proche de 9 %.
Un investissement rassurant, idéal pour un premier projet locatif comme pour un investisseur confirmé recherchant un bien simple à gérer et immédiatement rentable.
La gestion peut également être assurée par notre agence pour un suivi sans contrainte.
Un placement solide et serein, à découvrir avec SibrAgence.
Référence agence : 2645

Publiée le 20/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : R1WI-V0A-X0G - Réf Superimmo : ANVXZPMW5

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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