Vente immeuble 695 000 €

680 m²

Castelnaudary (11400)

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1 022 €/m²
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Description

Emplacement No1 en centre ville de Castelnaudary (AUDE).
Retrouvez cet immeuble de 9 appartements exploités actuellement en location courte durée avec salle de sport, sauna, laverie, atelier...
Les chiffres et plans pourront être communiqués si dossier sérieux.
La configuration permet également de passer en location meublée classique. Il est composé de 4 studios, 3 T2 et 2 T3.
Des travaux réguliers ont été réalisés comme les menuiseries, l'électricité, la plomberie, l'isolation, toiture remaniée en 2019... Les appartements sont donc en très bon état et refaits à neuf. Seul un studio est à rénover.
Reste à faire les façades et aménager le jardin, ce qui serait un plus !
Une magnifique ancienne écurie, d'environ 100 m2 (toiture refaite en 2025), au fond du jardin, peut être aménagée en résidence principale, en appartements, ou vendu séparément...
Possibilité également de créer un parking pour plusieurs véhicules.
Un bien d'exception pour de multiples projets !

Publiée le 10/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 751-LB - Réf Superimmo : ANVXZ1DE3

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

680 m²	Année de construction : 1900
Jardin (540 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 456 € / an

Maximum : 8 734 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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