Vente immeuble 460 000 €

725,56 m²

Castelnaudary (11400)

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634 €/m²

L'Adresse Signature En Lauragais

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Description

Immeuble de Rapport ! Hyper Centre de Castelnaudary ! Idéal Investisseurs ! Opportunité rare au coeur de Castelnaudary : immeuble de rapport de près de 725m² habitables, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien de grande envergure est composé de : - 2 locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus stables, - 4 appartements loués, générant une rentabilité immédiate, - 1 appartement en cours de rénovation, offrant un potentiel locatif à court terme, - 1 appartement à rénover entièrement, parfait pour valorisation future ou projet sur mesure. Atouts principaux : - Rentabilité actuelle déjà intéressante, - Emplacement central très recherché, - Fort potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les revenus grâce aux rénovations à venir Convient parfaitement pour un investisseur aguerri ou un groupe à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais le bâti est sain et l'ensemble dispose d'un fort potentiel de revalorisation. A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 2833 - Réf Superimmo : ANVXYQ5PD

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 634 € / m²
Taxe foncière : 8 558 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

725,56 m²	Copropriété de 2 lots
Procédure en cours : Oui

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