Vente immeuble 415 000 €

330 m²

Castelnaudary (11400)

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1 258 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Sibragence

310 avis

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Description

Rendement immédiat, potentiel supplémentaire.
Immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous actuellement loués : deux T2 de 54 m², deux studios de 24 m² et deux T2 de 35 m².
Les loyers charges comprises s'élèvent à 2 965 € par mois, soit 35 500 € par an, offrant une rentabilité brute de 8,2 %.
Un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, libre et sans travaux à prévoir, permettra d'accroître encore la rentabilité une fois loué.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, d'une forte demande locative et d'une gestion simple. Aucun risque de vacance ou d'impayés n'est à signaler et aucun travaux n'est à prévoir.
Le dossier complet est disponible sur demande : baux, diagnostics, détail des loyers.
Une opportunité rare, fiable et évolutive pour un investisseur exigeant.
Référence agence : 2578

Publiée le 26/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : Y9IC-FNJ-NB1 - Réf Superimmo : ANVXYWDC3

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 258 € / m²
Taxe foncière : 1 336 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	330 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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Historique des prix

24 novembre 2025

Baisse de 2,4%

415 000 €

3 octobre 2025

Baisse de 0,9%

425 000 €

26 juin 2025

429 000 €

Localisation

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