Superimmo

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 27/10/2025

895 000 € 2 878 €/m²
Immeuble • 311 m²

Carcassonne (11000)

Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de neuf logements meublés actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, tant sur le plan esthétique : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, décoration et ameublement. Les appartements présentent une décoration très actuelle, moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort des voyageurs et une exploitation touristique optimale. L'un des logements, situé en rez-de-chaussée à l'arrière, bénéficie d'une charmante cours intérieure, un véritable atout pour les occupants. Cet immeuble clé en main ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à son emplacement dans une ville à haute fréquentation touristique. Rare sur le marché carcassonnais, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit sûr, sans contrainte de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Agence HDL

(148 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence HDL 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(148 avis)

233 000 € 1 958 €/m²
Immeuble • 119 m²

Narbonne (11100)

Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 342 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 420 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 410,97 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04.68.41.30.91 - Réf. de l'annonce : 4206 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

315 000 € 2 333 €/m²
Immeuble • 135 m² • 1 chambre

Narbonne (11100)

Fiche Id-SUP178091 : NARBONNE centre, dans un quartier recherché, à 100 mètres des halles. Immeuble comprenant en RDC, un appartement de type 2 d'environ 57 m² de surface habitable avec une chambre et un bureau avec fenêtre d'environ 7.10 m², garage d'environ 19 m². À l'étage, Bel appartement lumineux de type 4 d'environ 82 m² de surface habitable et un grand grenier aménageable avec une surface d'environ 27 m² avec une hauteur suppérieur à 1,80 m². Endroit calme, proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Denis ROUSSET - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Denis ROUSSET - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

105 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 70 m²

Puivert (11230)

Situé dans la charmante commune de Puivert (11230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Puivert, réputée pour son cadre pittoresque et authentique, est appréciée pour son environnement verdoyant, son lac et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes. Cet immeuble de rapport comprend deux appartements T2 de 35m² chacun. Chaque logement se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre avec balcon, et d'une salle de bain. Un garage commun en rez-de-chaussée offre un grand espace de stokage. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour allier rentabilité et qualité de vie dans un cadre rural prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274 - SAFTI – ROUSSET Denis, Conseiller indépendant

Agence HDL

(148 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence HDL 25/04/2025

(148 avis)

960 000 € 1 468 €/m²
Immeuble • 654 m²

Narbonne (11100)

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne. Composition actuelle du bien : • Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour. • 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs. • 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux. Projet de réhabilitation (éventuel) : Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en : • Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité. • Un appartement T2, confortable et fonctionnel. • Un appartement T3, idéal pour une famille. • Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle. Points forts : • Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel. • Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare • Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur. • Aucun frais de copropriété. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4973.00 € et 6729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AUBIN MARCHI - Lotier Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par AUBIN MARCHI - Lotier Immobilier 25/09/2025

170 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 170 m²

Carcassonne (11000)

A VENDRE à CARCASSONNE (11) - Immeuble comprenant deux lots, 1 local commercial et un appartement de type T4 de 87 m2 (loué 513,75 euros CC depuis 2015). Le locataire du local commercial termine son bail commercial vous donnant l'opportunité de modifier le loyer ou de l'exploiter vous-même. Aucun travaux à prévoir, Rentabilité 8,2% brut. Le local commercial peut être divisé en deux grâce à un accès indépendant. Diagnostics : local commercial : Consommations énergétiques : 132 kwhep/m2.an (classe C ).- Émissions de gaz à effet de serre : 39 kgeqco2/m2.an (classe D ) - Appartement T4 : Consommations énergétiques : 236 kwhep/m2.an (classe E).- Émissions de gaz à effet de serre : 49 kgeqco2/m2.an (classe E). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

(52 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

(52 avis)

498 000 € 1 158 €/m²
Immeuble • 430 m² • 10 chambres

Carcassonne (11000)

Réf 12728 JR - CARCASSONNE BASTIDE - En plein cœur du centre-ville, un immeuble de rapport comprenant deux studios, deux T2, trois T3 et 1 commerce, le tout actuellement loué. Bon rapport locatif. Excellent état.

Anne BOUICHOU - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Anne BOUICHOU - iad 11/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(39 avis)

97 000 € 1 244 €/m²
Immeuble • 78 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou vous propose: Immeuble de 78 m² à Cuxac-d'Aude Opportunité à Saisir pour investir - 2 appartements T1 - Avec une surface de 78 m² répartie sur deux niveaux, vous y trouverez 2 appartements avec tableaux électriques et arrivées d'eau séparés. En rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau, une cabine équipée en chambre. Au premier étage, une grande pièce de 30 m2 avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche, toilettes. La maison est équipée de menuiseries double-vitrage , les combles sont isolés. La plomberie et l'électricité ont été refaites. Situé dans le centre de Cuxac-d'Aude, ce bâtiment offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités du quotidien et des points d'intérêt locaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOVILIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par NOVILIS IMMOBILIER 17/10/2025

223 560 € 1 040 €/m²
Immeuble • 215 m²

Castelnaudary (11400)

Investissement rentable – Immeuble de 3 lots entièrement loués ! Opportunité à saisir ! Situé dans un secteur recherché, venez découvrir cet immeuble, parfaitement entretenu, d'une surface totale de 215 m², réparti en 3 appartements. Composition de l'immeuble : •Rez-de-chaussée : T2 de 43 m² avec cour privative •1er étage : Spacieux T4 de 75 m² avec balcon •2e étage : Grand T4 de 87 m² lumineux Atouts : •Rentabilité immédiate grâce aux logements entièrement loués •Logements rénovés récemment •Fenêtres en double vitrage PVC, aucun gros travaux à prévoir Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien offre une excellente opportunité de rendement stable. Votre contact Salort Anaïs 06.31.10.59.22

Joelle GARCIA - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Joelle GARCIA - iad 15/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

(34 avis)

261 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 174 m²

Narbonne (11100)

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** SOUS OFFRE *** À NARBONNE - IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENT RÉNOVÉS - IDÉALEMENT SITUÉ - SPÉCIALE INVESTISSEUR Il se compose de trois appartements de type T3, tous loués en meublé, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. L’appartement situé au dernier étage bénéficie d’une terrasse privative, apportant un véritable atout charme et confort. La toiture est en bon état, aucun travaux à prévoir. l'entrée de l'immeuble est sécurisée par un interphone. Les appartements ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiserie en pvc double vitrage, volets bois, compteurs linky indépendant. Belle opportunité d’investissement, proche des commodités et du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER 27/11/2025

160 000 € 516 €/m²
Immeuble • 310 m²

Couiza (11190)

A Couiza, immeuble avec au RDC un café restaurant avec salle de réception, véranda, bar, cuisine, toilettes et cave. Au premier étage, grand appartement de 183 m2 en duplex, à rénover, avec terrasse et jolies vues sur les alentours. Du potentiel et de nombreuses possibilités pour investir ou entreprendre. Possibilité d'acquérir la Licence IV.

Houda DRUELLE - SAFTI

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 07/09/2025

Proposée par Houda DRUELLE - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 07/09/2025

350 000 € 1 311 €/m²
Immeuble • 267 m²

Chalabre (11230)

Située à Puivert (11230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et pittoresque, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme. Imprégnée d'histoire et entourée par la nature, Puivert offre un cadre authentique propice aux balades et à la détente. Les commodités essentielles telles que les commerces de proximité et les restaurants se trouvent à quelques pas, offrant ainsi un juste équilibre entre sérénité et praticité. Cet immeuble exceptionnel sur un terrain de 595 m² propose une surface habitable généreuse de 267 m². Avec ses multiples chambres aménagées pour accueillir des visiteurs, cette propriété se prête parfaitement à une activité de gîte. De plus, une habitation indépendante d'environ 43m² offre un espace supplémentaire pour divers projets. Le jardin et les ateliers viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi un potentiel unique et polyvalent pour un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant

MAEVA ROGER - BSK Immobilier

(6 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAEVA ROGER - BSK Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

(6 avis)

150 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 150 m²

Carcassonne (11000)

Situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif ! En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m². Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires. Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains. Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m². Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir. Travaux à prévoir : - balcon du 1er étage à rénover - mise aux normes de l'électricité - système de chauffage à prévoir - menuiseries à mettre en double vitrage - rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...) Données techniques : - compteurs eau et électricité individuels - taxe foncière : 3000€ - pas d'ascenseur Loyers mensuels possibles après travaux : - Local commercial : env. 500€ - Appartement 1er étage : env. 450€ - Appartement 2ème étage : env. 430€ - Appartement 3ème étage : env. 485€ Cette annonce référence 271005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume ROQUE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Guillaume ROQUE - iad 24/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(35 avis)

400 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 250 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Guillaume Roque vous propose: Immeuble de rapport – 8 studios avec extérieur – 6 parkings - Rentabilité brute 9,25 % Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, stable et sans travaux. Revenus et rentabilité : Revenus locatifs annuels : 40 176 € Rentabilité brute estimée : 9,25 % Composition du bien : 8 studios indépendants, tous loués Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif Bâtiment isolé par l’extérieur, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques Caractéristiques techniques : Copropriété existante (gestion simplifiée) Chauffage individuel électrique (radiateurs récents) Compteurs divisionnaires d’eau (2 compteurs principaux, un par aile du bâtiment) Aucun travaux à prévoir – immeuble acquis en 2020 et entretenu régulièrement Les atouts investisseurs : Rendement immédiat et mutualisé sur 8 lots Bâtiment sain, isolé et sans travaux Gestion simplifiée et charges limitées Locataires en place assurant une rentabilité constante Potentiel de valorisation à moyen terme Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Claude COCHET - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Jean-Claude COCHET - iad 02/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(5 avis)

539 000 € 1 711 €/m²
Immeuble • 315 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Jean-Claude Cochet vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315m² en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein cOEur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315m² répartie comme suit: au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 M2 avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle .(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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