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Vente immeuble 400 000 €
250 m²
Lézignan-Corbières (11200)

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  • 1 600 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillaume ROQUE - iad

Guillaume ROQUE - iad

35 avis
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Description

iad France - Guillaume Roque vous propose: Immeuble de rapport – 8 studios avec extérieur – 6 parkings - Rentabilité brute 9,25 %
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, stable et sans travaux.
Revenus et rentabilité :
Revenus locatifs annuels : 40 176 €
Rentabilité brute estimée : 9,25 %
Composition du bien :
8 studios indépendants, tous loués
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif
Bâtiment isolé par l’extérieur, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques
Caractéristiques techniques :
Copropriété existante (gestion simplifiée)
Chauffage individuel électrique (radiateurs récents)
Compteurs divisionnaires d’eau (2 compteurs principaux, un par aile du bâtiment)
Aucun travaux à prévoir – immeuble acquis en 2020 et entretenu régulièrement
Les atouts investisseurs :
Rendement immédiat et mutualisé sur 8 lots
Bâtiment sain, isolé et sans travaux
Gestion simplifiée et charges limitées
Locataires en place assurant une rentabilité constante
Potentiel de valorisation à moyen terme
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1855691 - Réf Superimmo : ANVXZQT5S
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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