Vente immeuble 895 000 €

311 m²

Carcassonne (11000)

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2 878 €/m²

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Description

Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de neuf logements meublés actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, tant sur le plan esthétique : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, décoration et ameublement. Les appartements présentent une décoration très actuelle, moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort des voyageurs et une exploitation touristique optimale. L'un des logements, situé en rez-de-chaussée à l'arrière, bénéficie d'une charmante cours intérieure, un véritable atout pour les occupants. Cet immeuble clé en main ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à son emplacement dans une ville à haute fréquentation touristique. Rare sur le marché carcassonnais, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit sûr, sans contrainte de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : F858520F6CED4718 - Réf Superimmo : ANVXZRCLO

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 878 € / m²
Taxe foncière : 8 742 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m²	Cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 375 € / an

Maximum : 5 919 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762