Superimmo

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce mise à jour le 06/09/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 06/09/2025

(548 avis)

17

349 900 € 1 891 €/m²
Immeuble • 185 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Situé au centre ville, proche de la place Carnot, venez découvrir ce superbe immeuble en parfait état, entièrement rénové avec goût, élégance et modernité. Il se compose d'un local commercial puis de 3 appartements dont 1 avec balcon. Les appartements se composent d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Idéal Airbnb ! Forte rentabilité actuellement en Airbnb Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Septimes Immobilier Narbonne

(133 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 25/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

(133 avis)

12

214 900 € 2 149 €/m²
Immeuble • 100 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

À deux pas du marché hebdomadaire et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport, parfait pour un investissement locatif serein. L'immeuble se compose de 3 appartements climatisés, tous actuellement loués nus et occupés : - Un studio en rez-de-chaussée, - Un T2 avec balconnet au 1er étage, - Un T2 avec balcon au 2ème étage. Au 3ème et dernier étage, les locataires profitent d'une terrasse commune ainsi que de trois caves privatives. Un emplacement recherché, une petite copropriété bien entretenue et une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours ! Opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant un placement sûr. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 543

Grimois Immobilier

Annonce publiée le 23/05/2025

Proposée par Grimois Immobilier 23/05/2025

11

253 000 € 1 043 €/m²
Immeuble • 242,5 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Immeuble de rapport 5 lots LEZIGNAN-CORBIERES, Immeuble sur 3 niveaux comprenant 4 appartements et 1 local commercial, d’une surface de 243m²: RDC : - 1 local commercial de 50 m², actuellement libre - 1 appartement T1 bis de 56 m², actuellement loué 330€ Hors Charges 1er étage : - 1 appartement T3 de 58 m², actuellement loué 534,46€ Hors Charges - 1 appartement T2 de 38,50 m², actuellement loué 312 € Hors Charges 2ème étage : - 1 appartement T3 de 49 m², actuellement loué 490,77€ Hors Charges Taxe foncière : 4 940€/an Compteurs d'eau et électrique individuels. Toiture en bon état. Rafraichissement des communs d'une partie à prévoir. CONTACTS : Fabien au 06 13 13 61 75 ou Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence POP IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035.

BAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

22

70 000 € 534 €/m²
Immeuble • 131 m²

Limoux (11300)

Local commercial de 50 m2 bénéficiant d'une immense verrière. A l'étage, appartement 4 pièces. 80 m2 Travaux à prévoir.

Eureka Immobilier

(14 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Eureka Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

(14 avis)

12

320 000 € 941 €/m²
Immeuble • 340 m² • 1 chambre

Campagne-sur-Aude (11260)

Eureka vous présente cet immeuble de très bon rapport comprenant en RDC une surface commerciale est exploitée en bar- restaurant. La cour extèrieure et l'aménagement en font un lieu très prisé des autochtones et des touristes ... bail commercial de 9 années en cours. Au 1er avec entrée indépendante, 5 chambres meublées avec salle d'eau, louées en longue durée, 1 chambre familiale en location ponctuelle, 1 studio loué à l'année, 1cuisine collective,1 bureau, 1 WC, 1 buanderie et 2 lingeries. Cet étage est tenu par la SCI commerciale , propriétaire des murs. Cet immeuble de rapport, situé au coeur de la Haute Vallée de l'Aude, conviendra parfaitement à un investisseur soucieux de placer et de rentabiliser immédiatement. Une belle affaire idéalement placée entre mer et montagnes.

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance 21/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(39 avis)

17

385 000 € 350 €/m²
Immeuble • 1 100 m²

Limoux (11300)

Au cœur de Limoux, cette maison de maître du XVIIIᵉ siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Elle développe environ 1100m² de surface sur une parcelle de 625m² avec un jardin clos de 260m², une cave, une remise et deux garages, offrant de beaux volumes en centre-ville. La propriété est actuellement aménagée en 7 logements et conserve son caractère d'origine. Construite en 1778, elle a conservé son cachet d'origine mais nécessite une rénovation lourde et complète permettant d'imaginer différentes configurations, comme une résidence senior, un ensemble locatif patrimonial ou une demeure de prestige. Située en zone UAi, cette bâtisse bénéficie d'un cadre urbanistique favorable à une transformation dans le respect des règles locales. Toute adaptation du bien reste soumise à l'accord de la mairie et aux démarches administratives nécessaires. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.926978

Raouf KHEDIMELLAH - ImmoForfait

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Raouf KHEDIMELLAH - ImmoForfait 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

9

385 000 € 1 453 €/m²
Immeuble • 265 m²

Narbonne (11100)

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble de rapport R+2 situé au centre ville de Narbonne dans une rue calme et proche de toutes commodités à deux pas de la cathédrale. Ce bien se compose au rez de chaussé d'un bel hall d'entrée, un T2 de 36 m² avec cour intérieur, un studio de 31m² Au 1er étage, un T1 de 38m ²avec une très belle hauteur sous plafond et mezzanine, un T2 de 50m² avec mezzanine avec une belle terrasse de 8M². Au second étage, un T3 de 68,85m² avec grand séjour, deux chambres ainsi qu'un T1 bis de 39,64m² loi carrez + une mezzanine. Cet immeuble a tous les compteurs d'électricité et d'eau individuel. Pas de travaux à prévoir Revenu locatif annuel 32 000 euros Taxe foncière: 3530 euros Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne RCP BEAZLEY 967/8098

MYRIAM MAGNE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par MYRIAM MAGNE IMMOBILIER 24/04/2025

6

280 000 € 933 €/m²
Immeuble • 300 m²

Narbonne (11100)

NARBONNE, cœur de ville : Immeuble comprenant un commerce, un appartement T5 en duplex, un appartement T2 meublé, une chambre sous combles. Au rez de chaussée un commerce d'environ 184 m2 sur deux niveaux loué 950 euros/ mois Au second étage, un appartement en duplex T5 de 123 m2 env. composé de quatre chambres, séjour, cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toilettes. Loué 680 euros charges comprises Au 3ème étage : appartement T2 de 54.75 m2 env. d'une valeur locative de 530 euros charges comprises, composé d'une entrée, salle de bain, toilette, cuisine et séjour, une chambre. Non loué actuellement. une pièce à aménager 2 caves de 50m2 chacune en sous-sol. Myriam Magne Immobilier - réf. 1626 Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé

Agence HDL

(148 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Agence HDL 26/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

(148 avis)

8

190 000 € 1 712 €/m²
Immeuble • 111 m²

Narbonne (11100)

Entre le Boulevard Gambetta et le Cours République, votre agence HDL vous propose aujourd'hui d'acquérir ce petit immeuble du coeur de ville ! Il est composé comme suit : - un local commercial climatisé en RDC actuellement loué 475 € HC - un appartement de type 2 au 1er étage actuellement loué 424 € HC - un appartement de type 2 au 2ème étage actuellement loué 475 € HC Idéalement situé et avec des locataires sérieux, contactez-nous rapidement au 04.68.41.30.91. Et si vous aussi vous souhaitez vendre votre bien, notre Agence vous l'estime en 48h ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thierry SUAREZ - Capifrance

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Thierry SUAREZ - Capifrance 21/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

1

169 000 € 977 €/m²
Immeuble • 173 m²

Narbonne (11100)

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Narbonne, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble est composé de deux appartements déjà loués, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Appartement 1 (1er étage) : Spacieux T3 entièrement rénové de 83 m² avec une terrasse de 23 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement est bien agencé et bénéficie, idéal pour des locataires recherchant confort et proximité avec le centre-ville. Appartement 2 (2ème étage) : Grand T3 de 90 m², lumineux et fonctionnel, actuellement loué, parfait pour des locataires recherchant de l'espace et un accès à toutes les commodités du centre-ville. Garage (rez-de-chaussée) : L'immeuble dispose également d'un garage privatif en rez-de-chaussée, offrant un espace de stationnement pratique pour les occupants ou les locataires. Atouts : Deux appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat. Surface totale d'environ 173 m². Terrasse de 23 m² pour l'appartement du 1er étage. Garage en rez-de-chaussée. Bon emplacement à Narbonne, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Cet immeuble de rapport représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un bien rentable dans une ville attractive. N'attendez plus pour prendre contact et obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.918774

SANDRINE LAUTAR - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par SANDRINE LAUTAR - BSK Immobilier 18/11/2025

9

200 000 € 1 408 €/m²
Immeuble • 142 m²

Limoux (11300)

A VISITER RAPIDEMMENT : Deux biens mitoyens, entièrement rénovés, bien exposés, un est loué l'autre est disponible. Les deux possèdent un balcon, 3 chambres, séjour, cuisine intégrée, salle d'eau et toilette séparé. Idéal pour investisseur. Proche de toutes commodités...RARE Cette annonce référence 250929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

11

150 000 € 2 778 €/m²
Immeuble • 54 m²

Limoux (11300)

Dans le centre ville de Limoux, immeuble composé de deux appartements actuellement libres. Appartement 1er étage de 60 m2 environ, séjour cuisine et deux chambres. Appartement 2ème étage de 42 m2 environ, séjour cuisine et un chambre. Taxe foncière : 1553 EUR

ORPI Ell'Art

(232 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par ORPI Ell'Art 20/05/2025

(232 avis)

1

315 000 € 900 €/m²
Immeuble • 350 m²

Carcassonne (11000)

Ensemble immobilier composé de 4 lots: * rdc, local commercial loué avec réserve, cave et grand garage * 1er étage, appartement T4 * 2ème étage, appartement T4 loué * 3ème étage, appartement T2 Le tout en bon état général. Référence agence : 1633

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 21/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

4

127 400 € 1 044 €/m²
Immeuble • 122 m²

Carcassonne (11000)

Au coeur de la Bastide et proche de la place Carnot, immeuble à rénover composé au rez de chaussée d'un local commercial, et de 3 appartements à l'étage (2 studios et 1 T2). La structure de l'immeuble est en bon état (toiture, murs et niveaux), l'intérieur est à rénover entièrement. Du cachet et un bon emplacement.

BRICE BAGAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par BRICE BAGAN - BSK Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

5

737 000 € 1 053 €/m²
Immeuble • 700 m²

Narbonne (11100)

Au cœur du minervois, dans le département de l'Aude et à seulement 35 kms de la Méditerranée, venez découvrir cette exploitation agricole. Nichée dans une zone de nature préservée, les terres en agriculture biologique depuis plus de 15 ans, elle comprend : - Un bâtiment de 700 m2 de plancher de construction récente, composé de plusieurs secteurs : - bureaux, - zone d'accueil et de vente, - locaux de production et de stockage, - avec possibilité d'y créer 2 hébergements d'environ 100 et 50m². - Un hangar de 600 m2 pouvant être fermé. Le tout sur plus de 3,5 ha de terres en différentes cultures. L'ensemble est raccordé aux tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité. Le plus : parcelles irrigables par un forage et par le réseau du Bas Rhône Languedoc. Vous souhaitez vous lancer dans un projet d'agriculture diversifiée ? Vous souhaitez développer une activité équestre ? Vous portez un projet d'évènementiel, salle de mariage, agritourisme… ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite, car ce bien correspond totalement ! Cette annonce référence 276962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 737 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Acheter un immeuble dans l'Aude (11)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de l'Aude