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SEVERINE HARISMENDY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par SEVERINE HARISMENDY - BSK Immobilier 31/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

219 000 € 1 369 €/m²
Immeuble • 160 m²

Carcassonne (11000)

– Local Professionnel Idéal pour Cabinet Médical ou Paramédical Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 160 m2 en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Ce bien comprend : • Trois cabinets de consultation climatisés : • 24 m² • 15,37 m² • 23,22 m² (avec issue de secours) • Une salle de réunion de 30 m² • Trois salles d'attente climatisées • Une cuisine privative • Un double WC PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) • Une cour privée avec un espace WC ( non public) . Taxe foncière : 1679 € Climatisation gainable ainsi que 3 splits dans les salles d'attente Système de portes à galandage. Idéalement situé, ce local offre un cadre fonctionnel et agréable pour recevoir vos patients ou clients. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 276153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voila immobilier

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Voila immobilier 05/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

599 000 € 2 995 €/m²
Immeuble • 200 m² • 7 chambres

Carcassonne (11000)

REF - BUILDING - CARCASSONNE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous présente à la vente un immeuble de 200 m² habitables, entièrement loué, comprenant un rez-de-chaussée aménagé en bureaux professionnels, un premier étage avec un studio de 30 m² et un deuxième étage offrant un appartement T3 de 64 m² ainsi qu'un appartement T4 de 111 m². Proche de la gare et de toutes commodités ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008 021000000008 Copropriété de 5 lots ().

Olivier TIRAMANI - 3G IMMO

(126 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Olivier TIRAMANI - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(126 avis)

199 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 162 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Ensemble immobilier parfait investissement.3 appartements sans charges de copropriété. à vendre Carcassonne. Vendu libre sans locataires. Cette ensemble immobilier permet différents projets. Idéalement située à Carcassonne proche toutes commodités et centre ville, avenue Franklin Roosevelt. Maison 162 m² scindée en 3 logements avec agréable jardin et places de stationnement, 1 appartement de 80m² avec jardin, 2 appartements d'environ 40m² à l'étage. Visite virtuelle 3D immersive Matterport et plans disponible. Votre conseiller immobilier vous propose ce Bien immobilier à vendre en exclusivité sur Carcassonne. Maison disposant d'un appartement 3 pièces lumineux d'environ 80m avec un jardin agréable sans vis-à-vis et une belle terrasse couverte. Disposant d'une belle pièce de vie complétement ouverte sur le jardin. A l'étage 2 appartements miroirs de 41,55m² et 40,79m² accessible par l'extérieur avec un escalier en colimaçon. Huisseries pvc double vitrage pour l'ensemble, apport calorifique par chaudière gaz-de-ville et climatisation pour le rez-de-jardin. Electrique pour les deux appartements de 40m². Réagencement possible et léger rafraichissement à prévoir pour le rez-de-jardin. Possibilité également de réhabilité l'ensemble en une seule habitation, avec la possibilité de remettre un escalier à l'intérieur. Le jardin dispose également d'un petit atelier et de toilettes extérieur. Une parcelle de terrain dans le prolongement du jardin permet d'agrandir celui-ci ou d'y implanter un garage ou des places de stationnements. La partie extérieur donnant sur le boulevard permet de stationner un véhicule. Honoraires de 3.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

275 600 € 835 €/m²
Immeuble • 330 m²

Carcassonne (11000)

Au centre de Carcassonne venez découvrir ce bel immeuble de 2 étages, constitué de deux locaux professionnels en rez-dechaussé et de deux appartements par étage. A l'arrière de celui-ci une cours avec 3 cave pour 3 des appartements. Au rez-de chaussé: 2 locaux professionnels libres avec chacun leur entrée indépendante, un de 40 m2 et l'autre de 66 m2 (chacun avec leur wc et point d'eau) Au premier étage: un T2 de 48 m2 libre et un T3 de 73 m2 loué 440 euros/mois Au deuxième étage: un T2 de 50 m2 et un T3 de 53 m2 libres. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. PRIX: 275.600 EUROS INCLUANT LA COMMISSION DE L'AGENCE DE 15.600 EUROS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Taxe foncière:5552 euros/ an. Investisseurs: à venir voir sans tarder. Pour davantage d'information n'hésitez pas à nous contacter.

Sibragence

(310 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sibragence 26/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(310 avis)

415 000 € 1 258 €/m²
Immeuble • 330 m²

Castelnaudary (11400)

Rendement immédiat, potentiel supplémentaire. Immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous actuellement loués : deux T2 de 54 m², deux studios de 24 m² et deux T2 de 35 m². Les loyers charges comprises s'élèvent à 2 965 € par mois, soit 35 500 € par an, offrant une rentabilité brute de 8,2 %. Un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, libre et sans travaux à prévoir, permettra d'accroître encore la rentabilité une fois loué. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, d'une forte demande locative et d'une gestion simple. Aucun risque de vacance ou d'impayés n'est à signaler et aucun travaux n'est à prévoir. Le dossier complet est disponible sur demande : baux, diagnostics, détail des loyers. Une opportunité rare, fiable et évolutive pour un investisseur exigeant. Référence agence : 2578

Jean-Philippe Azais - SWEVEN

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jean-Philippe Azais - SWEVEN 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

550 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 220 m²

Gruissan (11430)

En exclusivité, découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1991, alliant parfaitement commerce et logement. Situé dans un quartier dynamique, cet édifice de deux étages vous offre une opportunité unique d'investissement ou de diversification de votre patrimoine. Au rez-de-chaussée, un commerce tabac presse et articles de plage assure un loyer mensuel. À l'étage, un appartement T4 lumineux et bien agencé, en bon état, vous offre un espace de vie confortable. Imaginez-vous profiter des espaces généreux, des pièces lumineuses et de la tranquillité de cet étage. Cet appartement peut également être loué pour compléter vos revenus. L'immeuble dispose d'un parking commun pratique pour vos visiteurs ou vos locataires, ainsi que d'une cave pour ranger vos affaires ou vos stocks. Le chauffage individuel permet à chaque partie de l'immeuble de réguler sa température selon ses besoins. Les parties communes, bien entretenues, reflètent le standing normal de cet immeuble, prêt à accueillir de nouveaux projets. À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour votre quotidien : plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes en voiture. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont accessibles en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent, alliant commerce et logement, dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 696 901 de Perpignan RCP Allianz IARD 59 661 778

Voila immobilier

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Voila immobilier 03/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

120 000 € 727 €/m²
Immeuble • 165 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

REF - CREATION - CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente une maison de ville pleine de charme sur 3 niveaux offrant un incroyable potentiel de rénovation. D'une superficie de 165m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison comprend : - au RDC : une cuisine, un séjour avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et une cour. Le + : Le jardin abrite une dépendance qui pourrait être aménagée en un petit studio intimiste, présence de 2 compteurs électriques déjà présents. - Au 1er étage : Une cuisine supplémentaire, un séjour et sa loggia. - Au 2ème étage : Deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + : 2 compteurs électriques déjà présents. Chaque niveau pourrait être transformé en un logement indépendant pour de type saisonnier mais également pour un regroupement familial. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à proximité du centre-ville et de la cité. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS mais idéalement en maison de ville aux abords de l'AUDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

L'Adresse Signature En Lauragais

(299 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par L'Adresse Signature En Lauragais 05/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

(299 avis)

460 000 € 634 €/m²
Immeuble • 725,56 m²

Castelnaudary (11400)

Immeuble de Rapport ! Hyper Centre de Castelnaudary ! Idéal Investisseurs ! Opportunité rare au coeur de Castelnaudary : immeuble de rapport de près de 725m² habitables, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien de grande envergure est composé de : - 2 locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus stables, - 4 appartements loués, générant une rentabilité immédiate, - 1 appartement en cours de rénovation, offrant un potentiel locatif à court terme, - 1 appartement à rénover entièrement, parfait pour valorisation future ou projet sur mesure. Atouts principaux : - Rentabilité actuelle déjà intéressante, - Emplacement central très recherché, - Fort potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les revenus grâce aux rénovations à venir Convient parfaitement pour un investisseur aguerri ou un groupe à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais le bâti est sain et l'ensemble dispose d'un fort potentiel de revalorisation. A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots.

BAC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER 27/11/2025

315 000 € 761 €/m²
Immeuble • 414 m²

Limoux (11300)

En centre ville de Limoux, immeuble de rapport composé de deux locaux commerciaux et quatre appartements (1T2, 2T3 et 1T4). Trois appartements sont actuellement loués. Travaux de remise au goût du jour à prévoir

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

279 900 € 1 400 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de CARCASSONNE Vous propose un immeuble de 4 appartements Idéal investisseur pas de travaux à prévoir. 2 Appartements sont déjà loués 3 appartements de 40m2 se composant d'un salon avec cuisine et d'une chambre, salle de bain et wc. 1 studio terrasse vue cité médievale. une cave ainsi qu'un local commercial au rez de chaussée. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter à voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Annonce proposer par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

299 500 € 1 641 €/m²
Immeuble • 182,52 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de CARCASSONNE Vous propose un immeuble de 4 appartements Idéal investisseur pas de travaux à prévoir. 4 appartements de 40m2 se composant d'un salon avec cuisine et d'une chambre, salle de bain et wc. une cave ainsi qu'un local commercial restaurant de plus de 25 couverts au rez de chaussée avec une terrasse 1 appartement est déjà loué. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter à voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Annonce proposer par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 03/09/2025

(548 avis)

452 900 € 1 618 €/m²
Immeuble • 280 m² • 6 chambres

Carcassonne (11000)

Situé en plein coeur de Carcassonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate des attractions touristiques majeures, des commerces, des restaurants, et des transports en commun, rendant ce bien idéal pour des locations à court terme sur des plateformes comme Air Bnb. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes de bâtiment de France dont la façade. l'immeuble se compose de 6 T2 et est prêt à accueillir des hôtes dès maintenant. Chaque appartement est décoré avec goût, alliant confort moderne et charme historique. Le bien bénéficie d'une rentabilité élevée grâce à sa situation géographique et son potentiel touristique. Les logements sont régulièrement loués en saisonnier avec un taux d'occupation très attractif. Investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable, Personnes souhaitant allier patrimoine et rentabilité location. Cher confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? nous avons L'Adresse! Contactez nous! Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

NOVILIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par NOVILIS IMMOBILIER 19/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

118 000 € 1 710 €/m²
Immeuble • 69 m²

Castelnaudary (11400)

À VENDRE – Immeuble avec fort potentiel – 3 T1 bis + 1 local commercial – À rénover Situé en plein cœur de ville, cet immeuble sur trois niveaux offre une belle opportunité d'investissement locatif. Caractéristiques : • Surface totale : Environ 70 m² • Composition : • 3 T1 bis (1 par étage) • 1 local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et cave • Travaux à prévoir : rénovation complète de l'intérieur, remise aux normes, modernisation des équipements Atouts : • Emplacement central et dynamique • Potentiel de rentabilité intéressant après rénovation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs SALORT 06.31.10.59.22

Thierry Rolland - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Thierry Rolland - efficity 05/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

(34 avis)

242 000 € 2 051 €/m²
Immeuble • 118 m²

Narbonne (11100)

IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – PROCHE CATHEDRALE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé Rue Viollet le Duc, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce petit immeuble constitué de 4 lots : Au RDC un studio de 19 m² (+ cellier en sous-sol) Au 1er étage un T1bis de 29m² Au 2ième étage un T1bis de 29 m² Au 3ième étage un T2 avec terrasse de 41m² Actuellement 3 des 4 lots sont loués. Le bien offre un revenu locatif de 19.900€/an. quelques travaux sont à prévoir Située à moins de 150 m de la cathédrale l'immeuble est situé dans une petite rue très calme. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Thierry Rolland par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Rolland - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°494929375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMOVAL

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IMMOVAL 10/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

695 000 € 1 022 €/m²
Immeuble • 680 m²

Castelnaudary (11400)

Emplacement No1 en centre ville de Castelnaudary (AUDE). Retrouvez cet immeuble de 9 appartements exploités actuellement en location courte durée avec salle de sport, sauna, laverie, atelier... Les chiffres et plans pourront être communiqués si dossier sérieux. La configuration permet également de passer en location meublée classique. Il est composé de 4 studios, 3 T2 et 2 T3. Des travaux réguliers ont été réalisés comme les menuiseries, l'électricité, la plomberie, l'isolation, toiture remaniée en 2019... Les appartements sont donc en très bon état et refaits à neuf. Seul un studio est à rénover. Reste à faire les façades et aménager le jardin, ce qui serait un plus ! Une magnifique ancienne écurie, d'environ 100 m2 (toiture refaite en 2025), au fond du jardin, peut être aménagée en résidence principale, en appartements, ou vendu séparément... Possibilité également de créer un parking pour plusieurs véhicules. Un bien d'exception pour de multiples projets !

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