Vente immeuble 242 000 €

118 m²

Narbonne (11100)

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2 051 €/m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Thierry Rolland - efficity

34 avis

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Description

IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – PROCHE CATHEDRALE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé Rue Viollet le Duc, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce petit immeuble constitué de 4 lots :
Au RDC un studio de 19 m² (+ cellier en sous-sol)
Au 1er étage un T1bis de 29m²
Au 2ième étage un T1bis de 29 m²
Au 3ième étage un T2 avec terrasse de 41m²
Actuellement 3 des 4 lots sont loués. Le bien offre un revenu locatif de 19.900€/an.
quelques travaux sont à prévoir
Située à moins de 150 m de la cathédrale l'immeuble est situé dans une petite rue très calme.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Thierry Rolland par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Rolland - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°494929375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 173380 - Réf Superimmo : ANVXY0HLG

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 2 051 € / m²
Taxe foncière : 2 477 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m²	Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 518 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 494925375 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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