Vente immeuble 385 000 €

1 100 m²

Limoux (11300)

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350 €/m²
Exclusivité

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

39 avis

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Description

Au cœur de Limoux, cette maison de maître du XVIIIᵉ siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Elle développe environ 1100m² de surface sur une parcelle de 625m² avec un jardin clos de 260m², une cave, une remise et deux garages, offrant de beaux volumes en centre-ville.
La propriété est actuellement aménagée en 7 logements et conserve son caractère d'origine.
Construite en 1778, elle a conservé son cachet d'origine mais nécessite une rénovation lourde et complète permettant d'imaginer différentes configurations, comme une résidence senior, un ensemble locatif patrimonial ou une demeure de prestige.
Située en zone UAi, cette bâtisse bénéficie d'un cadre urbanistique favorable à une transformation dans le respect des règles locales. Toute adaptation du bien reste soumise à l'accord de la mairie et aux démarches administratives nécessaires.
Dossier complet disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.926978

Publiée le 21/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 340932171945 - Réf Superimmo : ANVXZPXXC

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 350 € / m²
Taxe foncière : 7 011 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 14 310 € / an

Maximum : 19 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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