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Vente immeuble 261 000 €
174 m²
Narbonne (11100)

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  • 1 500 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Joelle GARCIA - iad

Joelle GARCIA - iad

34 avis
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Description

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** SOUS OFFRE *** À NARBONNE - IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENT RÉNOVÉS - IDÉALEMENT SITUÉ - SPÉCIALE INVESTISSEUR
Il se compose de trois appartements de type T3, tous loués en meublé, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
L’appartement situé au dernier étage bénéficie d’une terrasse privative, apportant un véritable atout charme et confort.
La toiture est en bon état, aucun travaux à prévoir. l'entrée de l'immeuble est sécurisée par un interphone.
Les appartements ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiserie en pvc double vitrage, volets bois, compteurs linky indépendant.
Belle opportunité d’investissement, proche des commodités et du centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1808467 - Réf Superimmo : ANVXZ2HYL
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m²Chauffage individuel électrique
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Siren : 881349831
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