Vente immeuble 97 000 €

78 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

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1 244 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Anne BOUICHOU - iad

39 avis

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Description

iad France - Anne Bouichou vous propose: Immeuble de 78 m² à Cuxac-d'Aude
Opportunité à Saisir pour investir - 2 appartements T1 -
Avec une surface de 78 m² répartie sur deux niveaux, vous y trouverez 2 appartements avec tableaux électriques et arrivées d'eau séparés. En rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau, une cabine équipée en chambre. Au premier étage, une grande pièce de 30 m2 avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche, toilettes.
La maison est équipée de menuiseries double-vitrage , les combles sont isolés. La plomberie et l'électricité ont été refaites.
Situé dans le centre de Cuxac-d'Aude, ce bâtiment offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités du quotidien et des points d'intérêt locaux.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1841345 - Réf Superimmo : ANVXZFOZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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