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Winkey
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 23/05/2024
Proposée par Winkey 18/02/2024 - mise à jour 23/05/2024
9
Immeuble, 235 m²

Prix en baisse 344 500 € 1 466 €/m²
Immeuble • 235 m²

Tours (37000)

IMMEUBLE DE RAPPORT - Quartier Febvotte A 2 min à pied du Tram 'Place de la Liberté' et des commerces de proximité Accès à la rocade rapide Composition du bien : Une maison des années 1930 redistribuée en 2 appartements de Type 2 : - Au RDC : T2 de 53 m² refait à neuf - Déjà Loué 720 € Hors charges - Au 1er étage : Type 2 de 50 m² en bon état - Déjà Loué 540 € HC Un bâtiment annexe complète ce lot avec 2 autres logements de Type 2 à rénover entièrement sauf la couverture avec isolation qui a été refaite en 2022 et avec possibilité d'agrandissement. - Type 2 de 33 m² donnant dans la cour - Type 2 de 40 m² donnant sur son jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m² - Grande pièce de 58 m² présente au milieu des 2 logements permettrait d'augmenter la superficie des 2 logements afin d'obtenir une meilleure surface louable. L'immeuble est en bon état général. La partie 'maison' est équipée d'un chauffage gaz. Les huisseries sont en pvc double vitrage. La partie 'Annexe' est à rénover. Coté rentabilité, les loyers de la partie 'maison' étaient de 15 120 €/an HC. Pour la partie 'Annexe' après travaux loyer prévisionnel de 18 000 €/ an HC. soit un loyer total d'environ 33 120 €/ an HC générant une rentabilité de 6.9% nette. Aujourd'hui le bien est libre de toute occupation. Contactez moi vite au 07.64.01.14.01. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par votre conseillère immobilier Winkey, Céline CLEMOT. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller WINKEY, Céline CLEMOT EI, téléphone : 07.64 01 14 01, email : - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro : 2022AC00264, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873.00 et 2533.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Winkey : Céline CLEMOT - Tél. 0764011401 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920015385 RCP MMA La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Era Immobilier Touraine Immobilier
(91 avis)
Annonce publiée le 23/06/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Era Immobilier Touraine Immobilier 23/06/2023 - mise à jour 21/03/2024
(91 avis)
10
Immeuble, 194,28 m²

783 750 € 4 034 €/m²
Immeuble • 194,28 m²

Tours (37000)

Au coeur du quartier des Prébendes immeuble de 195 m² composé de la manière suivante: - au rez-de-chaussée : une entrée commune avec local à vélo, escalier menant aux étages et aux 4 caves, une cour communes avec 3 annexes. Un local professionnel avec son entrée privative - 1er étage : 1 appartement type 3 - 2ème étage : 2 appartements type 2 -3ème étage : 2 studios L'ensemble des lots sont loués pour un loyer annuel hors charges de 36625,92 euros. DPE en cours sur l'ensemble. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots ().

Durand-Montouché
(1014 avis)
Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Durand-Montouché 05/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
(1014 avis)
16
Immeuble, 134,6 m²

425 000 € 3 158 €/m²
Immeuble • 134,6 m² • 4 chambres

Orléans (45000)

Venez découvrir cet immeuble idéal pour de l'investissement locatif. Situé entre le quartier SAINT-MARC et le Théâtre d'ORLEANS, vous serez à quelques pas de l'hypercentre, des transports en commun, des commerces, des écoles et accèderez rapidement au pont Thinat. Il se compose de quatre appartements de type 2, 2 stationnements, 1 jardinet, une cour d'accès, d'un hall commun et d'un emplacement de stockage poubelles. Revenu locatif mensuel de l'ensemble 2070 euros hors charges. Aucun travaux à prévoir. Immeuble clé en main. https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

ImoCONSEIL - Johnny ROCHON
Annonce publiée le 12/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par ImoCONSEIL - Johnny ROCHON 12/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
9
Immeuble, 300 m²

1 595 000 € 5 317 €/m²
Immeuble • 300 m²

Tours (37000)

Projet investisseur, Résidence senior avec 10 lots de logements de 30 m2 à 35 m2 avec préau et terrasse, 5 autres lots avec cabane de jardin et terrasse. Les logements sont loués actuellement pour une personne seule ou en couple, le projet peut être augmenté en habitation avec la superficie du terrain de 10605 m2 Résidence construit en 2014 qui situe au sud du département dans une commune avec tous commerces, A10 et gare SNCF à moins de 10 minute en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Durand-Montouché
(1014 avis)
Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Durand-Montouché 07/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
(1014 avis)
18
Immeuble, 277 m²

850 000 € 3 069 €/m²
Immeuble • 277 m² • 8 chambres

Orléans (45000)

Venez découvrir cet immeuble idéal pour de l'investissement locatif. Situé entre le quartier SAINT-MARC et le Théâtre d'ORLEANS, vous serez à quelques pas de l'hypercentre, des transports en commun, des commerces, des écoles et accèderez rapidement au pont Thinat. Il se compose de huit appartements de type 2, 4 stationnements, 2 jardinets, une cour d'accès, d'un hall commun et d'un emplacement de stockage poubelles. Revenu locatif mensuel de l'ensemble 4140 euros hors charges. Aucun travaux à prévoir. Immeuble clé en main. https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 160 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Anet
(88 avis)
Annonce publiée le 23/07/2023 - mise à jour 12/05/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Anet 23/07/2023 - mise à jour 12/05/2024
(88 avis)
17
Immeuble

699 900 €
Immeuble

Dreux (28100)

Votre agence Stéphane Plaza vous présente une belle opportunité d'investissement (8 à 10% de rentabilité) sur le secteur de Dreux. Ce bel immeuble construit dans les règle de l'art en 2010 se compose de: -2 boutiques de 80m² chacun actuellement louées comprenant chacun un WC et une réserve. -Un atelier / garage de 150m² avec une hauteur sous plafond de 3.50m disposant également de WC + douche: LIBRE -Une cour fermée par 2 portes de garages vous emmène à l'arrière du bâtiment desservant, via un escalier commun (emplacement pour ascenseur déjà prévu!), à 250m² supplémentaires et comprend : -1 appartement de type F3 totalement rénové de 125m² avec climatisations réversibles -1 module de 120m² supplémentaires pouvant être découpé assez facilement en 2 à 3 cabinets pour des professions libérales (2 WC séparés présents) ou transformation en appartements. Au dessus de l'appartement et des cabinets, vous trouverez des greniers exploitables et divisibles en 5 pour stockage archives ou autres. -1 terrasse de 100m² sans vis à vis. Compteurs d'eau, tableau électrique, et ligne Fibre pour chaque lot. Chauffage de type Pompe à chaleur. REF.: 1096 Un camion prêté par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Anet pour vos déménagements, le moyen parfait pour éviter de perdre du temps à comparer les différentes offres et vous concentrer sur l'essentiel ! On ne fait pas vos cartons, mais on vous prête le camion* !! (*Voir conditions en agence.) Sandy BOUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894935527 - Chartres.

LA PETITE AGENCE.COM
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par LA PETITE AGENCE.COM 30/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
2
Immeuble, 178 m²

207 000 € 1 163 €/m²
Immeuble • 178 m²

Dun-sur-Auron (18130)

DUN SUR AURON : Batiment avec local à usage commercial loué 12.290 Euros à l'année comprenant pour le local : Une entrée acceuil, deux bureaux, un local sécurisé, une salle de repos-cuisine, un dégagement, un local informatique, deux wc, un local ménage, un dégagement avec un local climatisation, le tout d'une superficie de 93.56 m2. Pour l'appartement : Un couloir desservant une cuisine, un salon-séjour, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc séparé, et deux parties grenier à aménager. Au rez-de-chaussée une cave et une entréé indépendante pouvant servir de local à vélos ou autre. Cet appartement à son entrée indépendante et actuellement libre de toute occupation. Bon rendement locatif, ne pas hésiter à visiter. Cette annonce vous est proposée par RENAUDAT-LAFARGE Agnès - - NoRSAC: 423 115 435, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail:

CAPIFRANCE - Caroline FRANTZ
(8 avis)
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Caroline FRANTZ 18/01/2024 - mise à jour 01/05/2024
(8 avis)
10
Immeuble, 200 m²

1 050 000 € 5 250 €/m²
Immeuble • 200 m²

Tours (37000)

FONDETTES, à 10min du centre ville de TOURS, à 5min du bord de Loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des commerces. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés, modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance), consommation d'énergie maitrisée (panneaux photovoltaïques). Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite : renseignez-vous! Possibilité d'acquérir uniquement un étage et/ou une maison neuve attenante pour s'y installer ou augmenter le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel 06 13 78 02 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841994)

Ozéo
Annonce publiée le 06/08/2023 - mise à jour 23/05/2024
Proposée par Ozéo 06/08/2023 - mise à jour 23/05/2024
8
Immeuble, 134 m²

45 000 € 336 €/m²
Immeuble • 134 m²

Saint-Benoît-du-Sault (36170)

ENSEMBLE IMMOBILIER SAINT-BENOIT-DU-SAULT (36) Ensemble immobilier dans le centre de Saint-Benoit-du-Sault à rénover entièrement composé d'un appartement, d'un local commercial et d'une grange. L'appartement, sur 2 niveaux, d'environ 87m² est composée d'une cuisine (11,5m²), d'un séjour (26m²), d'un WC, d'une salle de bain (4m²) et de 3 chambres (9,5m²/11m²/14m²). Combles aménageables d'environ 45m². Le local commercial mesure environ 48m². Cave voutée d'environ 29m². Grange d'environ 45m². Assainissement : Tout à l'égout. Prix : 45 000€ FAI Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Yoann GUEUGNEAU 06.24.75.87.23 Conseiller en Immobilier OZEO IMMO Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Ozéo : Yoann GUEUGNEAU - Tél. 0624758723 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521060947 RCP 521 060 947 00046

Promptimmo
Annonce publiée le 09/12/2020 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Promptimmo 09/12/2020 - mise à jour 08/02/2024
9
Immeuble, 842 m²

Prix en baisse 294 000 € 349 €/m²
Immeuble • 842 m²

Sancoins (18600)

Immeuble de rapport de 842 M2, composé de 8 appartements, 3 F2, 1 F3, 1F4, 1F5, 1F7, 1F8, 13 garages, accès par une cour intérieur, situé proche, commerce, école, et commodités dans une petite ville très dynamique. Compteur électrique et chauffage individuel. Salon avec cheminée, terrasse, cuisine équipée pour certains appartements, beaux volumes tous avec 1 garage les appartements sont libres (par choix du propriétaire) Rapport locatif possible de+ de 50000 euros/an! soit une rentabilité de +10% A visiter! Cette propriété peut convenir aussi pour une famille d'accueil thérapeutique, en occupant le logement dit 'propriétaire de 190M2' et transformant deux appartements en accueil patient, les autres appartements pouvant être loués soit meublés ou nus. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires :

AEI Gien
Annonce publiée le 07/07/2023 - mise à jour 23/05/2024
Proposée par AEI Gien 07/07/2023 - mise à jour 23/05/2024
9
Immeuble, 216 m²

Prix en baisse 107 000 € 495 €/m²
Immeuble • 216 m²

Gien (45500)

À 1H30 de Paris. Idéal investisseur, cet immeuble de 216 m2 à Chatillon Sur Loire composé de 2 appartements T4 et un T2 + 1 local commercial, grenier aménageable . Affaire à saisir. CONTACT : PAUL KHAYAT

AEI Gien
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 23/05/2024
Proposée par AEI Gien 14/11/2023 - mise à jour 23/05/2024
9
Immeuble, 223 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 121 €/m²
Immeuble • 223 m²

Gien (45500)

Gien à 1H30 de Paris Idéal investisseur, cet immeuble au centre de Briare composé de 5 appartements 2 T2 et 3 studios + un local commercial. Garage, parkings .Affaire à saisir CONTACT : PAUL KHAYAT

EFFICITY - Sandrine Meunier
(23 avis)
Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par EFFICITY - Sandrine Meunier 11/08/2023 - mise à jour 04/05/2024
(23 avis)
6
Immeuble, 200 m²

840 000 € 4 200 €/m²
Immeuble • 200 m²

Tours (37100)

37100 - TOURS - QUARTIER SAINT-SYMPHORIEN - IMMEUBLE DE RAPPORT efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose cet immeuble (R+2) => Rapport locatif : 5.45% net (loyers/charges/taxe foncière). Possibilité de créer de créer et d'aménager de surfaces additionnelles: - 1 Local commercial de 120m² loué. - 1 Studio loué refait à neuf - 3 Appartements Type 2 loués et refaits à neuf - 1 Appartements Type 3 loués refaits à neuf - 2 Plateaux de 150 m² environ dont 1 à créer entièrement (grace à la hauteur sous plafond) dans la 2ème partie de l'immeuble et la toiture à refaire. - 1 Surface de 130 m² avec une entrée indépendante pouvant accueillir des véhicules électiques de petites tailles ou des zones de stockage. Taxe foncière 5021€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Immobilière Guignard Châteauroux
(140 avis)
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 17/03/2024 - mise à jour 24/04/2024
(140 avis)
14
Immeuble, 109,21 m²

269 900 € 2 471 €/m²
Immeuble • 109,21 m² • 4 chambres

Châteauroux (36000)

Immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements meublés, dont deux T2 et un T3 uniquement dédiés à la location LMNP. RENTABILITE EXCEPTIONNELLE !!!!!

SAFTI - Bénédicte COHAN
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par SAFTI - Bénédicte COHAN 18/10/2023 - mise à jour 18/04/2024
6
Immeuble, 90 m²

Prix en baisse 58 000 € 644 €/m²
Immeuble • 90 m²

Pré-Saint-Evroult (28800)

Belle grange, d'environ 90 m2, au sol, en bon état, vous aurez la possibilité de la transformer en habitation. A 5 km de Bonneval et 20km de Voves, venez découvrir cette grange de bonne facture, le tout édifié sur un terrain borné d'environ 700m2. Dans un hameau très calme, le terrain offre une vue dégagée sur les champs, la belle hauteur de la grange vous permettra de doubler la surface(environ 180 m2 en totalité) Charpente en bon état, toiture également, un côté en ardoise, le second en ardoise fibro-ciment. Arrivée d'eau et d'électricité à prévoir, ainsi que l'assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 0689230705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503 152 571SAFTI – COHAN Bénédicte, Conseiller indépendant

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