Vente immeuble 699 900 €

Dreux (28100)

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Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Anet

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Description

Votre agence Stéphane Plaza vous présente une belle opportunité d'investissement (8 à 10% de rentabilité) sur le secteur de Dreux. Ce bel immeuble construit dans les règle de l'art en 2010 se compose de: -2 boutiques de 80m² chacun actuellement louées comprenant chacun un WC et une réserve. -Un atelier / garage de 150m² avec une hauteur sous plafond de 3.50m disposant également de WC + douche: LIBRE -Une cour fermée par 2 portes de garages vous emmène à l'arrière du bâtiment desservant, via un escalier commun (emplacement pour ascenseur déjà prévu!), à 250m² supplémentaires et comprend : -1 appartement de type F3 totalement rénové de 125m² avec climatisations réversibles -1 module de 120m² supplémentaires pouvant être découpé assez facilement en 2 à 3 cabinets pour des professions libérales (2 WC séparés présents) ou transformation en appartements. Au dessus de l'appartement et des cabinets, vous trouverez des greniers exploitables et divisibles en 5 pour stockage archives ou autres. -1 terrasse de 100m² sans vis à vis. Compteurs d'eau, tableau électrique, et ligne Fibre pour chaque lot. Chauffage de type Pompe à chaleur. REF.: 1096 Un camion prêté par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Anet pour vos déménagements, le moyen parfait pour éviter de perdre du temps à comparer les différentes offres et vous concentrer sur l'essentiel ! On ne fait pas vos cartons, mais on vous prête le camion* !! (*Voir conditions en agence.) Sandy BOUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894935527 - Chartres.

Publiée le 23/07/2023 - maj le 12/05/2024 - Réf. agence : 1096 - Réf Superimmo : ANVXSZPGH

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306552.pdf

Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Terrasse
Année de construction : 2010	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres en pvc, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANET

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