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Sylvia BALLEREAU - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par Sylvia BALLEREAU - iad 17/02/2025 - mise à jour 06/09/2025
(43 avis)
12
Immeuble, 138 m²

Prix en baisse 91 000 € 659 €/m²
Immeuble • 138 m²

La Châtre (36400)

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: À vendre – Immeuble de rapport à La Châtre Idéal investisseur ! Situé au cOEur de La Châtre, cet immeuble comprend deux logements actuellement loués : Logement 1 (côté rue) : 77 m², 3 pièces, loué 380 €/mois, chauffage gaz de ville. Logement 2 (côté cour) : 61 m², 3 pièces, loué 410 €/mois, chauffage électrique. Les deux logements disposent d’une petite cour commune séparée pour chaque logement. Rentabilité immédiate, aucun logement vacant. Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AV TRANSACTION
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
17
Immeuble, 488 m²

220 500 € 452 €/m²
Immeuble • 488 m²

Saint-Genou (36500)

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Immeuble de rapport à St-Genou : 4 logements loués Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : découvrez cet immeuble de rapport d'environ 488 m², composé de 4 logements déjà loués en location nue, situé à Saint-Genou, à 11 minutes de Buzançais et 30 minutes de Châteauroux . Les atouts de ce bien : - Immeuble horizontal : chaque logement a son entrée séparée, comme une maison - Pas de copropriété, donc aucune charge de copropriété - Pas de communs, donc aucun coût supplémentaire - Très peu de travaux à prévoir : achat clé en main - DPE en E (1 logement) et en D (3 logements) : possibilité de louer jusqu'en 2034 (x1) et au-delà (x3) dans l'état actuel - Jardinet et aire de stationnement privative pour chaque logement - Locataires fiables, en place depuis plusieurs années - Loyers actuels sous le prix du marché : possibilité d'augmentation à la rotation des locataires - Rentabilité nette actuelle autour de 8 % environ en location nue (tout compris : prix + frais d'agence et notaire + taxes foncières + assurance PNO) Détail des logements : Premier logement (environ 138 m²) - Loué 483 €/mois : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 26 m², salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m², salle d'eau-buanderie, WC séparés - À l'étage : palier desservant 4 chambres entre 12 et 17 m² - Jardinet et stationnement privatif Deuxième logement (environ 155 m²) - Loué 520 €/mois : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m², cellier-arrière-cuisine, salle d'eau-buanderie, WC séparés - À l'étage : 4 chambres entre 11 et 21 m² - Jardinet et stationnement privatif Troisième logement (environ 115 m²) - Loué 400 €/mois : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau-buanderie, WC séparés - À l'étage : 3 chambres - Jardinet et stationnement privatif Quatrième logement (environ 80 m²) - Loué 380 €/mois : - Au rez-de-chaussée : entrée avec WC séparés, séjour avec coin cuisine - À l'étage : 2 chambres et salle d'eau - Jardinet et stationnement privatif Une opportunité clé en main à saisir dans une zone à forte demande locative, sans les tracas de la rénovation ou de la recherche de locataires ! Potentiel de rentabilité accru avec l'augmentation des loyers entre deux locataires . Prix : 220 500 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Julie MORIN 07 67 72 70 40 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 890 335 458 (EI) Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818697 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (210 000,00 € hors honoraires).

Ozéo
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Ozéo 09/12/2025
9
Immeuble, 255 m²

Prix en baisse 89 000 € 349 €/m²
Immeuble • 255 m²

Rosnay (36300)

APPARTEMENT en LCD ET LOCAL COMMERCIAL À ROSNAY (36) GROS POTENTIEL : En plein coeur de la région touristique de la Brenne, venez découvrir cet ensemble immobilier qui offre de multiples possibilités (jusqu'à 4 lots possibles) ! Actuellement, le bien est composé d'un appartement rénové (85m², avec combles aménageables), d'un local commercial (63 m²), d'une grande dépendance (107m² avec combles aménageables) et d'une cour. Il est actuellement loué en Location courte durée avec une bonne rentabilité au vu de sa localisation (plein coeur de la région touristique de la Brenne). Le local commercial peut être transformé en appartement, et la dépendance peut être rénovée et divisée en 2 lots. Possibilité de faire également une grande maison. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien atypique avec un potentiel incroyable ! Prix : 89 000€ FAI Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Yoann GUEUGNEAU 06.24.75.87.23 Conseiller en Immobilier OZEO IMMO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2638.00 € et 3568.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Yoann GUEUGNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521060947 RCP 521 060 947 00046

Fauchere Immobilier
(48 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Fauchere Immobilier 06/06/2025
(48 avis)
10
Immeuble, 200 m²

96 500 € 483 €/m²
Immeuble • 200 m²

Villentrois-Faverolles-en-Berry (36360)

Bâtiment à usage mixte commercial + habitation à restaurer dans le centre bourg comprenant environ 300m² sur 3 niveau. Dépendance non attenante : garage, cellier. Jardin clos sur l'arrière, terrasse. Référence agence : 6389

Etienne HUIDO - Propriétés-privées.com
(34 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Etienne HUIDO - Propriétés-privées.com 07/05/2025 - mise à jour 06/10/2025
(34 avis)
15
Immeuble, 159 m²

Prix en baisse 107 400 € 675 €/m²
Immeuble • 159 m²

Issoudun (36100)

Nouveauté ! Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble situé en plein centre d'Issoudun, comprenant un local commercial et un appartement en duplex. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial avec un second bureau, une cuisine, une chaufferie, un WC et un accès direct à l'étage où vous trouverez un bureau supplémentaire séparé de l'appartement avec couloir et placard intégré. Le local commercial est actuellement loué avec un loyer de 700 euros/m, bail professionnel jusqu'au 01/09/2029. Le local est équipé d'une climatisation DPE : 135kWh/m²/an (Note C) GES : 3 KgCO2/m²/an (Note A) Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : 1028 euros L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre : Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse extérieure. Au dernier étage : deux chambres, un couloir et un grenier. DPE : 279kWh/m²/an (Note E) GES : 61 KgCO2/m²/an (Note E) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2189 euros et 2961 euros Taxe foncière - 814 euros Photos avec aménagement virtuel (home staging) disponibles sur demande. A visiter rapidement ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Menuiserie --> PVC Double vitrage / bois simple vitrage Chauffage --> Gaz de ville ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Prix : 107 400 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 405758 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sebastien LEFAURE - iad
(146 avis)
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Sebastien LEFAURE - iad 19/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
(146 avis)
20
Immeuble, 170 m²

256 000 € 1 506 €/m²
Immeuble • 170 m²

Le Blanc (36300)

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: IDÉALEMENT situé AU BLANC, venez découvrir cet IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PIERRE de 340 m2 composé sur la partie gauche, d'une partie habitation à rénover de 170 m2 sur trois niveaux aux jolis volumes avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine de 10,6 m2, un salon de 13,5 m2, un séjour de 33,6 m2, une chambre de 10,10 m2 et un bureau de 7,3 m2. Au premier étage on trouve trois chambres de 14,5, 10,4 et 10,3 m2 et la possibilité de faire une suite parentale avec, une chambre de 24,8 m2 et un dressing de 9,3 m2. Les combles peuvent être aménagés. La partie droite du bâtiment possède SIX LOGEMENTS LOUÉS avec au rez-de-chaussée des communs desservant un T1 de 26 m2 et un T1 de 29 m2, au premier étage un T1 de 29 m2 et un T1 de 29,5 m2 et au dernier niveau un T2 de 39 m2 ainsi qu'un T1 de 18 m2. Cet ensemble dispose de trois caves voutées et est bâti sur un agréable terrain de 2281 m2, avec un kiosque et un joli pigeonnier et est idéalement située AU BLANC, au calme, tout en étant proche de la zone d'activité DU BLANC avec toutes ses commodités, commerces et écoles. Investissement locatif avec projet commercial, création de bureau, espace de Coworking, ou simplement création d'une habitation pour un projet personnel, n'hésitez pas à venir visiter CE BIEN RARE rempli de charme aux multiples possibilités... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sonia LAMAMY - iad
(39 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Sonia LAMAMY - iad 20/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
(39 avis)
17
Immeuble, 160 m²

245 000 € 1 531 €/m²
Immeuble • 160 m²

Châteauroux (36000)

iad France - Sonia Lamamy vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CŒUR DE CHÂTEAUROUX À deux pas de la place Monestier Spécial Investisseur ! Opportunité rare en plein centre-ville de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes commodités, transports, commerces, universités et de la dynamique place Monestier. Rentabilité attractive! Un immeuble de 160m2 composé de cinq appartements savoir , - Au rez-de-chaussée sur rue: un appartement de type 2 comprenant : Entrée, dégagement, salle d'eau, w.c, séjour avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques et hotte), un bureau. Au sous-sol: une pièce carrelée et une cave. Loué 450E - Au rez-de-chaussée sur cour : un appartement de type 1 comprenant : entrée, dégagement, salle d'eau, w.c, séjour avec coin cuisine non équipé. Non loué - Au premier étage sur rue : un appartement de type 2 comprenant : entrée, dégagement, salle d'eau, w.c, séjour, coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques et hotte), séjour et chambre. Non loué - Au premier étage sur cour : un appartement de type 1 comprenant : entrée, dégagement avec penderie murale et petit débarras, salle d'eau, w.c, séjour avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques), une mezzanine avec accès par escalier. Non loué - Au deuxième étage un appartement de type 2 comprenant : une porte ouvrant sur escalier intérieur à l'appartement avec salle d'eau et w.c à droite. A gauche à un niveau supérieur, séjour avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques), une chambre. Non loué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etienne HUIDO - Propriétés-privées.com
(34 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Etienne HUIDO - Propriétés-privées.com 08/11/2025
(34 avis)
14
Immeuble, 146 m²

133 300 € 913 €/m²
Immeuble • 146 m²

Issoudun (36100)

Nouveauté ! Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble situé en plein centre d'Issoudun, comprenant un local commercial et un studio. Le local, réparti sur deux niveaux, offre : Un bureau, une cuisine, une salle d'attente, des wc, deux pièces supplémentaires et un accès direct à l'étage où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des Wc. Le studio actuellement loué réparti sur un niveau offre : Un salon / séjour ouvert sur la cuisine équipée aménagée, une salle d'eau ainsi que des rangements et des WC Photos avec aménagement virtuel (home staging) disponibles sur demande. Le studio est actuellement loué avec un loyer de ................ euros/, bail professionnel jusqu'au ................ L'immeuble est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz. A visiter rapidement ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Menuiserie --> PVC Double vitrage Chauffage --> Gaz de ville, climatisation DPE STUDIO : En cours .... GES STUDIO : En cours .... Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : ........... euros DPE LOCAL : En cours .... GES LOCAL : En cours .... Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : ........... euros Prix : 133 300 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 426939 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426939- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(). Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Buzançais
Annonce mise à jour le 11/09/2025
Proposée par Human Immobilier Buzançais 11/09/2025
7
Immeuble

66 900 €
Immeuble

Châtillon-sur-Indre (36700)

Exceptionnelle opportunité d’investissement à Châtillon-sur-Indre ! Découvrez cet immeuble composé de deux appartements lumineux : un T1 bis de 38 m² et un T2 de 53 m², chacun doté d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une chambre séparé. Situé à proximité immédiate de l’hôpital et du lycée agricole.

Caterina FLIGGLER - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par Caterina FLIGGLER - iad 30/06/2025 - mise à jour 25/08/2025
(36 avis)
20
Immeuble, 450 m²

Prix en baisse 259 500 € 577 €/m²
Immeuble • 450 m²

Ecueillé (36240)

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Un bien rare qui domine le secteur et la place du village. Murs et activité d’un hôtel en pierre avec son bar-restaurant pour une superficie totale de 450 m2 environ. Proche du parc zoologique de Beauval, à proximité des châteaux de la Loire et au coeur de la campagne berrichonne. Au rez-de-chaussée de 190 m2 environ, vous trouverez l'espace accueil-réception, une salle avec bar, deux belles salles restaurant avec cheminée, chaleureuses et conviviales avec leur parquet en bois et leur hauteur sous plafond. Grande cuisine professionnelle et équipée. Le bâtiment sur deux étages dispose douze chambres en total avec leurs salles de bain ou salles d'eau. Le premier étage a été joliment refait. Quelques travaux de modernité dans les chambres du deuxième étage seront les bienvenus. L'hôtel possède une cour avec terrasse couverte sans vis à vis et une deuxième cuisine. Les nombreuses dépendances peuvent être transformées en appartements ou autre. Parking gratuit pour la clientèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUR sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ozéo
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Ozéo 09/12/2025
8
Immeuble, 134 m²

45 000 € 336 €/m²
Immeuble • 134 m²

Saint-Benoît-du-Sault (36170)

ENSEMBLE IMMOBILIER SAINT-BENOIT-DU-SAULT (36) Ensemble immobilier dans le centre de Saint-Benoit-du-Sault à rénover entièrement composé d'un appartement, d'un local commercial et d'une grange. L'appartement, sur 2 niveaux, d'environ 87m² est composée d'une cuisine (11,5m²), d'un séjour (26m²), d'un WC, d'une salle de bain (4m²) et de 3 chambres (9,5m²/11m²/14m²). Combles aménageables d'environ 45m². Le local commercial mesure environ 48m². Cave voutée d'environ 29m². Grange d'environ 45m². Assainissement : Tout à l'égout. Prix : 45 000€ FAI Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Yoann GUEUGNEAU 06.24.75.87.23 Conseiller en Immobilier OZEO IMMO Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Yoann GUEUGNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521060947 RCP 521 060 947 00046

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
15
Immeuble, 288 m²

189 000 € 656 €/m²
Immeuble • 288 m² • 6 chambres

Châtillon-sur-Indre (36700)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible en un clic ! Immeuble de rapport en plein centre de Châtillon-sur-Indre ! Je vous présente cet immeuble de 3 lots, d'une superficie totale d'environ 288 m² hors communs (300 m² environ), idéal pour un investissement locatif. Composition du bien : - Studio (36 m²) au rez-de-chaussée comprenant : une pièce de vie de 32,4 m² avec coin cuisine aménagé, un dégagement, une salle d'eau avec lave-mains et WC de 2,6 m². - Local commercial/Appartement (142 m²) en triplex : - Rez-de-chaussée (105 m²) : entrée, dégagement, pièce de 16,1 m², pièce de vie de 19,2 m², coin salon de 8,7 m², cuisine aménagée de 11,6 m², arrière-cuisine de 11,5 m², suite parentale de 24 m² avec salle de bains de 4,7 m² et dressing de 4,6 m², couloir et buanderie - Premier étage : palier et chambre de 16,1 m² - Deuxième étage : chambre sous combles de 9,6 m² (hors mansardes) et salle d'eau de 9,7 m² (hors mansardes) avec cabine de douche, lavabo et WC (sanibroyeur). - Appartement (110 m²) au 1er étage loué 495 € hors charges comprenant : palier, salon de 36,3 m², couloir de 6,4 m² desservant un dressing avec machine à laver, deux chambres (12,5 m² et 13,4 m²), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque de 8,3 m², WC séparés, débarras avec chauffe-eau, séjour-salle à manger de 22,4 m² avec cuisine aménagée et équipée. Terrasse en bois d'environ 15 m² accessible par la cuisine. Ce que j'aime dans cet immeuble : - Idéal investissement locatif avec un lot déjà loué, pas de co-propriété - Emplacement privilégié en centre-ville, proche de toutes commodités - Stationnement facile - Bonne rentabilité locative. Prévoir quelques travaux - Chauffage par pompe à chaleur pour le lot de 142 m2 pour plus de confort et d'économies - Superficie totale de 577 m² de terrain Je vous accompagne de A à Z : financement, assurance, travaux... Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Prix : 189 000 € HAI Taxes foncières : 1 579 € Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Julie MORIN 07 67 72 70 40 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 890 335 458 (EI) Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818704 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).

Sylvie BIAUNIER - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Sylvie BIAUNIER - iad 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(29 avis)
20
Immeuble, 440 m²

368 000 € 836 €/m²
Immeuble • 440 m²

Buzançais (36500)

iad France - Sylvie Biaunier vous propose: Immeuble de 4 lots loués refait à neuf comprenant un local commercial avec un studio, 2 appartements et un duplex avec une cour. Loyer mensuel des 4 lots : 2180 €. Possibilité d'aménager une belle grange, la toiture est neuve, ou de la louer pour du stockage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 903219848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quentin Morgand - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Quentin Morgand - iad 20/11/2025
(8 avis)
1
Immeuble, 233 m²

215 000 € 923 €/m²
Immeuble • 233 m²

Issoudun (36100)

iad France - Quentin Morgand vous propose: Immeuble de rapport à Issoudun, 5 appartements possibilités d'en créer un 6ème, Revenus mensuels : 2130€ soit 25 000€/an Ce bâtiment historique à Issoudun, datant de 1850, offre un rendement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation. Avec une surface totale de 233m2, dans le centre ville d'Issoudun, Le bâtiment nécessite des travaux, Appartement 1 : 35m2 loyer 420€ Appartement 2 : 65m2 loyer 470€ Appartement 3 : 65m2 loyer 490€ Appartement 4 : 41 m2 loyer 370€ Appartement 5 27m2 loyer 380€ Appartement 6 : Possibilité de créer un 6ème appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Immobilière Guignard Châteauroux
(242 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 06/12/2025
(242 avis)
11
Immeuble, 151,75 m²

152 900 € 1 008 €/m²
Immeuble • 151,75 m² • 2 chambres

Châteauroux (36000)

Ensemble de quatre appartements (3 Studios, 1 T3), situé au 1er étage d'une petite copropriété, deux studios actuellement loués. Chaufferie et combles restants. Rapport annuel de 18660 euros lorsque tout est loué. Charges courantes annuelles de 1335,86 euros. Quelques travaux à prévoir !!!!! Proche IUT et cité U

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