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Hyper-centre de Châteauroux, immeuble de rapport comprenant 4 appartements, dont deux studios, un F2, un F2 en duplex avec terrasse. Également deux caves. Deux appartements sont libres actuellement.
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299 900 €
1 239 €/m²
Immeuble • 242 m²
Spécial investisseur ! Immeuble de 242 m² sur 3 niveaux se composant de 14 studios de 10 m² environ. - 5 studios loués chacun 280€ Charges comprises. - 5 studios loués chacun 270€ CC - 2 studios loués à 275€ CC - 2 studios loués 300€ CC. 10 d'entre eux ont une salle d'eau privative et les WC sur le palier, les 4 autres ont la salle d'eau et les WC en commun sur le palier. charge gaz - chauffage : 760€ / mois environ. charge eau : 300€ /mois environ. Taxe foncière 2025: 3596€ Honoraires inclus de 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
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151 500 €
1 295 €/m²
Immeuble • 117 m²
SOUS OFFRE Un bien idéal pour les investisseurs et ou bailleurs potentiels. Maison de 117 m2 divisée en 4 logements indépendants de 46m2 (DPE D) , 38 m2 (DPE E), 17 m2 (DPE G) et 16 m2 (DPE E). II pourrait également faire la joie de primo accédant ou d une personnes de métier souhaitant l'aménager en un seul logement. 3 logements sont meublés et à rafraichir. Le quatrième à rénover intégralement. Cet immeuble est situé dans le quartier très prisé des Marins / Cité administrative. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive ). Prix: 151500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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220 000 €
1 833 €/m²
Immeuble • 120 m²
À CHATEAUROUX 36, En plein centre-ville de Châteauroux, à deux minutes à pieds de la place de la République, immeuble de rapport au fort potentiel, Idéal pour un investisseur. Cet immeuble situé place Robert Monestier est composé de 4 lots: -Un commerce, avec cave, actuellement loué en rez-de-chaussée -deux appartements de type 2 au premier étage -Un appartement type 2 duplex au deuxième étage. Potentiel locatif entre 1900€ et 2000€ environ. Contactez moi pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.924432
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96 000 €
608 €/m²
Immeuble • 158 m²
iad France - Virginie Muller vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE. En hyper Centre Venez découvrir cet immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 70m2 loué 550€ HT/mois . CAVE en dessous Sur les 2 niveaux supérieurs (grenier semi aménagé en plus) : un appartement de 88m2 loué 460€ TTC/mois . Chaque lot comprend une terrasse/cour. LOCATAIRES EN PLACE Toiture révisée en 2022 - chauffage au gaz de ville - Taxe foncière de 1854€ Prix réévalué suivant la conjoncture actuelle Au plaisir de pouvoir répondre à vos demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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157 500 €
943 €/m²
Immeuble • 167 m²
iad France - Clément Martin vous propose: Immeuble en mono-propriété situé dans un quartier calme et recherché, comprenant deux logements de 83 et 85 m² avec chacun une entrée indépendante. Les deux appartements offrent un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Chaque logement dispose de sa propre chaudière gaz individuelle ainsi que de son compteur d’eau et d’électricité, permettant une gestion totalement autonome. Le jardin, déjà délimité, constitue la seule partie commune avec la cave située sous l’ensemble de l’habitation. Le logement du rez-de-chaussée est en très bon état et prêt à accueillir immédiatement un locataire, tandis que l’appartement de l’étage nécessite simplement un bon rafraîchissement. Le bien dispose également d’un garage. Une opportunité idéale pour des investisseurs recherchant un immeuble complet, bien situé, avec un bon potentiel locatif et peu de travaux à prévoir. (Taxe foncière 1 900€) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Investisseur? cet immeuble est fait pour vous!!! 4 lots d'appartements dont 3 loués actuellement sous bail.
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159 900 €
999 €/m²
Immeuble • 160 m²
L'immeuble de 160m2 Dpe E et Ges B, se compose de : RDC, 2 studios loués 320€ CC de 20,36m2 : avec douche, kitchenette et wc. - Dpe E et Ges B Au 1er étage, 2 chambres louées 280€ CC de 12,39m2 avec douche et kitchenette. Wc sur le palier. - Dpe D et Ges B Au 1er étage, 2 chambres louées 250€ CC avec douche et kitchenette. Wc sur le palier. - une de 12,69m2 Dpe E et Ges B - une de 7,8m2 Dpe E et Ges B Au 2ème étage, 3 chambres louées 250€ CC - une de 9m2 Dpe E et Ges B - une de 9,87m2 Dpe D et Ges B - une de 9,22m2 Dpe D et Ges B Charges annuelles : EDF : 5 000€ Eau : 1 500€ Assurance : 700€ Taxe foncière : 3 000€ Une Visite ? Je reste à votre entière disposition. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
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260 000 €
1 405 €/m²
Immeuble • 185 m²
Immeuble de rapport, LE BLANC 36300 Ensemble immobilier exploité en 'Gite de France' composé de 3 lots + 1 à rénover. A 1 heure du Futuroscope et de Beauval, au coeur du Parc Naturel Régional de la Brenne, et à 15 minutes d'Angles S/ l'Anglin (un des plus beaux villages de France) et de la ville de Saint Savin (Patrimoine Mondial de l'UNESCO), venez découvrir ce bel ensemble situé en face du Château Naillac, à LE BLANC dans le Berry. Pensé et exploité en gestion locative de courte durée depuis 10 ans, les 3 biens, permettent aujourd'hui l'accueil de 15 personnes, mais s'agrémentent d'une maison à rénover et d'un logement insolite qui en développeraient le potentiel et la rentabilité globale … Doté d'un terrain clos d'environ 600m2, équipé d'un spa à débordement 6 à 7 personnes, il se compose comme suit : - Maison T4 de 120m2 avec son élégant séjour et un coin cuisine, 1 chambre et sa salle d'eau / wc au rez de chaussée. Deux chambres et leur salle de bain à l'étage, louée 1000€ la semaine (jusqu'à 10 couchages) - Logement T2 de 40m2 offrant salon / salle à manger avec cuisine aménagée équipée, chambre et salle d'eau, loué 75€ la nuit (3 couchages) -Studio de 25m2 avec coin cuisine et salle d'eau/ wc, loué 250€ la semaine (2 couchages) En extérieur, cour intérieure fermée, terrasse, espace barbecue et jardin privatif. Stationnement possible devant le bâtiment. Chauffage Gaz de ville et électrique, assainissement tout à l'égout. DPE 'E' Ensemble rénové et aménagé avec goût favorisant un accueil pleinement satisfaisant pour les locataires. Maison attenante 130m2 d'environ à rénover sur cave voutée, roulotte à réhabiliter au fond du jardin pour logement insolite. Ensemble 'COUP DE COEUR' à fort potentiel … à visiter sans tarder… Honoraires charge vendeur. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53 Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 760 510. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
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94 500 €
426 €/m²
Immeuble • 222 m²
Situé sur la Place Carnot à Déols, au cœur d'un secteur recherché mêlant commerces de proximité et vie de quartier, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. D'une surface totale d'environ 220 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial, idéal pour recréer une activité professionnelle, un atelier ou transformer en logement. Aux étages : D'ancien logement réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies (possibilité de créer 2 à 3 appartements, voir plus, selon projet). L'ensemble est à réhabiliter totalement, laissant libre cours à votre imagination : Résidence principale atypique, immeuble locatif, colocation, loft urbain ou ensemble mixte habitation/professionnel. Emplacement premium : En plein centre de Déols, sur la Place Carnot À 5 min de Châteauroux et de la gare Stationnement et commerces à proximité immédiate Une opportunité rare d'investir dans un immeuble à fort potentiel au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération castelroussine. Cette annonce référence 308446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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105 000 €
553 €/m²
Immeuble • 190 m²
Immeuble à usage d'habitation et de commerce sur Châteauroux (36000) . L'ensemble de 190 m2 , avec un terrain de 306 m2 ,est composé d'une salle de bar , petit salon ,réserve derrière, cuisine d'été et véranda au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de cinq chambres , salle de bains, deux wc, un escalier donne accès au grenier. Une cave complète ce bien sous la moitié de l'immeuble. A l'arrière de l'immeuble , existence d'une cour et de petites dépendances accessible par un portail sur la rue Fontaine Saint Germain. Beau potentiel pour investisseur , proche du centre ville et quartier agréable. Possibilité également d'exploiter le commerce , et réhabiliter le logement à l'étage. Travaux de réagencementà prévoir , possibilité d'obtention de prêt à taux zéro pour travaux d'isolation et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970 - SAFTI – BONNISSENT Michel, Conseiller indépendant
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212 000 €
2 337 €/m²
Immeuble • 90,73 m² • 2 chambres
Immeuble sur 3 niveaux, idéalement situé en plein centre-ville de Châteauroux, comprenant : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué Garage attenant, occupé par les archives du local commercial Cave en sous-sol 1er étage : Un studio de 29,40 m², actuellement loué Une loggia attenante 2ème étage : Un studio de 31,31 m², libre de toute occupation Combles : Aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire Immeuble avec revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation (studio libre + aménagement des combles). Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Immeuble de 330 m² environ, idéalement situé, proche de l'A20, parfait pour investisseurs souhaitant créer des appartements ou pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique.
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164 000 €
854 €/m²
Immeuble • 192 m²
Situé à Châteauroux (36000), cet immeuble se trouve dans un quartier proche des commerces locaux, écoles et transports en commun. Cette ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Cet immeuble spacieux sur une surface de terrain de 163 m², construit en 1970, propose une surface habitable de 192 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 2 caves et 3 garages. Les deux appartements de type 4, identiques au premier et deuxième étage, offrent un agencement fonctionnel : entrée avec placard, grand salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, placard de rangement, et WC séparé. Actuellement loué 1050€ avec potentiel d'augmentation à 1200€ après quelques travaux légers, représentant une opportunité d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328 - SAFTI – RODET Aurélien, Conseiller indépendant
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250 000 €
244 €/m²
Immeuble • 1 023 m² • 4 chambres
Immeuble spécial investisseur avec rentabilité immédiate. Ville en tension locative ! Aux portes de la Brenne et à 45 minutes du Zoo de Beauval, à 1h30 de TOURS, et 25 minutes de CHATEAUROUX. Composé de 3 lots dont 2 appartements prêts à la location. Le premier de 138m² au 1er étage, avec entrée séparée, sans travaux. Cet appartement ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC séparé. Une terrasse de 12 m² avec vue sur la nature complète ce bien. Logement à faible consommation énergétique DPE C et GES A. Possibilité de louer à 750 euros (estimation FONCIA). Le second appartement de 76 m² au RDC, également avec entrée séparée, à rafraîchir. Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Il offre la possibilité d’avoir une terrasse privée, avec entrée indépendante. Logement à faible consommation énergétique DPE D et GES B. Possibilité de louer à 450 euros (estimation FONCIA).Un 3éme lot de 809m², en usage privé type « LOFT » ou public, tout est possible, indépendant, entièrement restauré ! Ce lot est actuellement un ancien restaurant/bar ambiance resté en l’état, avec son bar, le bloc sanitaire, ainsi que la scène. Peut être envisagé en restaurant, en auberge de jeunesse, en gite, enchambres d’hôte, car plusieurs pièces sont aménagées en chambres à l’étage, avec point d’eau possible. DPE vierge car le restaurant n’est plus exploité. Fort potentiel locatif en fonction du projet en visage. Tous ces lots sont situés dans un écrin de verdure d’environ 2 100m²,permettant de se stationner, ou de créer des espaces privatifs sans vis-à-vis ! Buzançais offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces et supermarchés, des écoles et collèges, et des services Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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