Vente immeuble 212 000 €

90,73 m²

2 chambres 2 ch

Châteauroux (36000)

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2 337 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Deniau Iryna - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Immeuble sur 3 niveaux, idéalement situé en plein centre-ville de Châteauroux, comprenant :
Rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement loué
Garage attenant, occupé par les archives du local commercial
Cave en sous-sol
1er étage :
Un studio de 29,40 m², actuellement loué
Une loggia attenante
2ème étage :
Un studio de 31,31 m², libre de toute occupation
Combles :
Aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire
Immeuble avec revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation (studio libre + aménagement des combles). Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106867DHI3289 - Réf Superimmo : ANVXZV6QS

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 2 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90,73 m² - 2 chambres - ter. 76 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 Garage
Cave	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 101 € / an

Maximum : 1 489 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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