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Sonia LAMAMY - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Sonia LAMAMY - iad 20/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

(39 avis)

245 000 € 1 531 €/m²
Immeuble • 160 m²

Châteauroux (36000)

iad France - Sonia Lamamy vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CŒUR DE CHÂTEAUROUX À deux pas de la place Monestier Spécial Investisseur ! Opportunité rare en plein centre-ville de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes commodités, transports, commerces, universités et de la dynamique place Monestier. Rentabilité attractive! Un immeuble de 160m2 composé de cinq appartements savoir , - Au rez-de-chaussée sur rue: un appartement de type 2 comprenant : Entrée, dégagement, salle d'eau, w.c, séjour avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques et hotte), un bureau. Au sous-sol: une pièce carrelée et une cave. Loué 450E - Au rez-de-chaussée sur cour : un appartement de type 1 comprenant : entrée, dégagement, salle d'eau, w.c, séjour avec coin cuisine non équipé. Non loué - Au premier étage sur rue : un appartement de type 2 comprenant : entrée, dégagement, salle d'eau, w.c, séjour, coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques et hotte), séjour et chambre. Non loué - Au premier étage sur cour : un appartement de type 1 comprenant : entrée, dégagement avec penderie murale et petit débarras, salle d'eau, w.c, séjour avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques), une mezzanine avec accès par escalier. Non loué - Au deuxième étage un appartement de type 2 comprenant : une porte ouvrant sur escalier intérieur à l'appartement avec salle d'eau et w.c à droite. A gauche à un niveau supérieur, séjour avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques), une chambre. Non loué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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L'Immobilière Guignard Châteauroux

(242 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 06/12/2025

(242 avis)

152 900 € 1 008 €/m²
Immeuble • 151,75 m² • 2 chambres

Châteauroux (36000)

Ensemble de quatre appartements (3 Studios, 1 T3), situé au 1er étage d'une petite copropriété, deux studios actuellement loués. Chaufferie et combles restants. Rapport annuel de 18660 euros lorsque tout est loué. Charges courantes annuelles de 1335,86 euros. Quelques travaux à prévoir !!!!! Proche IUT et cité U

Human Immobilier Châteauroux

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Châteauroux 09/09/2025

233 200 €
Immeuble

Châteauroux (36000)

Hyper-centre de Châteauroux, immeuble de rapport comprenant 4 appartements, dont deux studios, un F2, un F2 en duplex avec terrasse. Également deux caves. Deux appartements sont libres actuellement.

Jean-Christophe BIGOT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Jean-Christophe BIGOT - Propriétés-privées.com 17/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

151 500 € 1 295 €/m²
Immeuble • 117 m²

Châteauroux (36000)

SOUS OFFRE Un bien idéal pour les investisseurs et ou bailleurs potentiels. Maison de 117 m2 divisée en 4 logements indépendants de 46m2 (DPE D) , 38 m2 (DPE E), 17 m2 (DPE G) et 16 m2 (DPE E). II pourrait également faire la joie de primo accédant ou d une personnes de métier souhaitant l'aménager en un seul logement. 3 logements sont meublés et à rafraichir. Le quatrième à rénover intégralement. Cet immeuble est situé dans le quartier très prisé des Marins / Cité administrative. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive ). Prix: 151500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julien GAILLARD - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Julien GAILLARD - Capifrance 02/10/2025

(65 avis)

220 000 € 1 833 €/m²
Immeuble • 120 m²

Châteauroux (36000)

À CHATEAUROUX 36, En plein centre-ville de Châteauroux, à deux minutes à pieds de la place de la République, immeuble de rapport au fort potentiel, Idéal pour un investisseur. Cet immeuble situé place Robert Monestier est composé de 4 lots: -Un commerce, avec cave, actuellement loué en rez-de-chaussée -deux appartements de type 2 au premier étage -Un appartement type 2 duplex au deuxième étage. Potentiel locatif entre 1900€ et 2000€ environ. Contactez moi pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.924432

Christophe MARTIN - iad

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Christophe MARTIN - iad 28/11/2025

157 500 € 943 €/m²
Immeuble • 167 m²

Châteauroux (36000)

iad France - Clément Martin vous propose: Immeuble en mono-propriété situé dans un quartier calme et recherché, comprenant deux logements de 83 et 85 m² avec chacun une entrée indépendante. Les deux appartements offrent un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Chaque logement dispose de sa propre chaudière gaz individuelle ainsi que de son compteur d’eau et d’électricité, permettant une gestion totalement autonome. Le jardin, déjà délimité, constitue la seule partie commune avec la cave située sous l’ensemble de l’habitation. Le logement du rez-de-chaussée est en très bon état et prêt à accueillir immédiatement un locataire, tandis que l’appartement de l’étage nécessite simplement un bon rafraîchissement. Le bien dispose également d’un garage. Une opportunité idéale pour des investisseurs recherchant un immeuble complet, bien situé, avec un bon potentiel locatif et peu de travaux à prévoir. (Taxe foncière 1 900€) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TeamFi 13/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(199 avis)

159 900 € 999 €/m²
Immeuble • 160 m²

Châteauroux (36000)

L'immeuble de 160m2 Dpe E et Ges B, se compose de : RDC, 2 studios loués 320€ CC de 20,36m2 : avec douche, kitchenette et wc. - Dpe E et Ges B Au 1er étage, 2 chambres louées 280€ CC de 12,39m2 avec douche et kitchenette. Wc sur le palier. - Dpe D et Ges B Au 1er étage, 2 chambres louées 250€ CC avec douche et kitchenette. Wc sur le palier. - une de 12,69m2 Dpe E et Ges B - une de 7,8m2 Dpe E et Ges B Au 2ème étage, 3 chambres louées 250€ CC - une de 9m2 Dpe E et Ges B - une de 9,87m2 Dpe D et Ges B - une de 9,22m2 Dpe D et Ges B Charges annuelles : EDF : 5 000€ Eau : 1 500€ Assurance : 700€ Taxe foncière : 3 000€ Une Visite ? Je reste à votre entière disposition. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Michel BONNISSENT - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Michel BONNISSENT - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

105 000 € 553 €/m²
Immeuble • 190 m²

Châteauroux (36000)

Immeuble à usage d'habitation et de commerce sur Châteauroux (36000) . L'ensemble de 190 m2 , avec un terrain de 306 m2 ,est composé d'une salle de bar , petit salon ,réserve derrière, cuisine d'été et véranda au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de cinq chambres , salle de bains, deux wc, un escalier donne accès au grenier. Une cave complète ce bien sous la moitié de l'immeuble. A l'arrière de l'immeuble , existence d'une cour et de petites dépendances accessible par un portail sur la rue Fontaine Saint Germain. Beau potentiel pour investisseur , proche du centre ville et quartier agréable. Possibilité également d'exploiter le commerce , et réhabiliter le logement à l'étage. Travaux de réagencementà prévoir , possibilité d'obtention de prêt à taux zéro pour travaux d'isolation et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970 - SAFTI – BONNISSENT Michel, Conseiller indépendant

Deniau Iryna - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Deniau Iryna - Dr HOUSE-IMMO 12/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

212 000 € 2 337 €/m²
Immeuble • 90,73 m² • 2 chambres

Châteauroux (36000)

Immeuble sur 3 niveaux, idéalement situé en plein centre-ville de Châteauroux, comprenant : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué Garage attenant, occupé par les archives du local commercial Cave en sous-sol 1er étage : Un studio de 29,40 m², actuellement loué Une loggia attenante 2ème étage : Un studio de 31,31 m², libre de toute occupation Combles : Aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire Immeuble avec revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation (studio libre + aménagement des combles). Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par EASY CAPITAL 16/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

168 000 € 1 487 €/m²
Immeuble • 113 m²

Châteauroux (36000)

Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble situé dans le CENTRE VILLE de CHATEAUROUX, à deux pas de la GARE. Cet immeuble ENTIEREMENT REFAIT en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts castelroussins (moins de 10 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, de commerces, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers les transports en communs et le centre ville à deux minutes à pieds. Cette bâtisse en très bon état se compose de deux lots, un grand local commercial de 65m² à ce jour pouvant être dissocié en deux appartements pour venir booster la rentabilité et un appartement en étage de 45m² clefs en mains. Le local dispose à ce jour de deux portes donnant sur l'extérieur pour permettre un agencement aéré et conventionnel pour l'urbanisme ainsi que le confort de vos futurs locataires ! Devis en cours de réalisation pour la transformation et l'individualisation des compteurs afin d'être le plus précis sur vos futurs chiffres ! Très beau projet d'investissement après travaux avec une rentabilité projetée à 9% + Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 155000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 13000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 168000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Aurélien RODET - SAFTI

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Aurélien RODET - SAFTI 23/04/2025

164 000 € 854 €/m²
Immeuble • 192 m²

Châteauroux (36000)

Situé à Châteauroux (36000), cet immeuble se trouve dans un quartier proche des commerces locaux, écoles et transports en commun. Cette ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Cet immeuble spacieux sur une surface de terrain de 163 m², construit en 1970, propose une surface habitable de 192 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 2 caves et 3 garages. Les deux appartements de type 4, identiques au premier et deuxième étage, offrent un agencement fonctionnel : entrée avec placard, grand salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, placard de rangement, et WC séparé. Actuellement loué 1050€ avec potentiel d'augmentation à 1200€ après quelques travaux légers, représentant une opportunité d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328 - SAFTI – RODET Aurélien, Conseiller indépendant

L'Immobilière Guignard Châteauroux

(242 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 04/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

(242 avis)

320 000 € 1 758 €/m²
Immeuble • 182 m²

Châteauroux (36000)

Immeuble de rapport , idéalement situé et composé de 2 appartements de type 4 et d'un local commercial. Les 2 appartements ainsi que le local sont vendus avec déjà des locataires en place pour un rapport annuel de 25524 euros. SPECIAL INVESTISSEUR !!! Très bon rapport locatif.

lifehome IMMO

(209 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par lifehome IMMO 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(209 avis)

19 900 € 146 €/m²
Immeuble • 136 m²

Châteauroux (36000)

INVESTISSEURS SPÉCIAUX !!! ? Cession de parts sociales d'une SCI – Investissement immobilier à double potentiel ? Localisation : CHÂTEAUROUX ET DÉOLS ? Prix de cession des parts : 19900 € HAI Nous proposons à la cession l'intégralité des parts sociales d'une SCI détenant deux biens immobiliers distincts, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement patrimonial diversifié. ? Composition du patrimoine de la SCI : 1. Bien n°1 : maison individuelle avec une place de parking et un jardin composé de 2 appartements : Quartier Saint-Christophe : ( loyer possible par appt entre 430 à 480 € mensuel ) rafraîchissement à prévoir, DPE en D. • 1 appt T2 duplex 45 m2 libre • 1 appt T2 duplex 45 m2 libre Chauffage gaz, double vitrage bois 2. Bien n°2 : un appartement T2 loué avec jardin et place de parking, • T2 de 46 m2 loyer 420 € (charges 71 € mensuelles) DPE en E Chauffage électrique, double vitrage PVC ? Atouts de l'opération : • Cession via parts sociales, permettant une transmission fluide et optimisée fiscalement • Gestion déjà structurée au sein de la SCI • Possibilité de reprise de la société en l'état (statuts, comptes, contrats existants) • Idéal pour investisseur souhaitant un double positionnement : patrimoine résidentiel et/ou locatif ? Informations complémentaires : • Forme juridique : SCI au capital de 1000 € • Nombre total de parts : 99 % et 1 % • parts cédées : 100 % • Comptabilité et bilans disponibles sur demande • Accompagnement possible pour la transmission Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, . Agent commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site . Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 € et 2276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Deniau Iryna - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Deniau Iryna - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

296 800 € 1 413 €/m²
Immeuble • 210 m² • 5 chambres

Châteauroux (36000)

immeuble proche de toutes les commodités, composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial et de 2 appartements. Maison : 3 chambres, un séjour, une véranda, une cuisine, salle d'eau, WC, buanderie 2 studios avec possibilité d'en faire un 3eme 1 local commercial garage, cour, cave Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Manguet Patrick - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Manguet Patrick - Dr HOUSE-IMMO 02/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

347 000 € 857 €/m²
Immeuble • 405 m²

Châteauroux (36000)

Présentant un excellent potentiel d'investissement, cet immeuble de 405 mètres carrés situé non loin du cœur de Châteauroux est idéal pour les investisseurs visionnaires. L'atout majeur de cette propriété est son grand terrain de 2008 mètres carrés qui peut être aménagé ou divisé selon vos projets : construction supplémentaire, espace vert, parking, etc. Cet immeuble est idéalement placé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports publics. Pour découvrir davantage cette propriété unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.